刚刚 厦门奇葩户型1288万 成交!

　　刚刚，我在二手房平台上看到，思明的国际广场有一套奇葩户型的二手房成交了，单价53077元/㎡，这套房面积242.67㎡，总价1288万。

　　根据成交信息显示，这套房源带看了49次，成交周期长达145天，该房源初始挂牌价为1389万，中间调价9次，最终以总价1288万成交。

　　因为小区地理位置好，而且是滨北小学学区房，所以这几年小区的价格也一直都不便宜。

　　这套242.67㎡户型虽然有6个房间，不过户型不方正，南北不通透，有个卧室、储物间和卫生间没有窗户，储物间需通过厨房以及阳台后才能到达，除了主卧、客厅和餐厅保证充足的采光之外，其他功能分区采光通风多少受限……户型确实存在一些缺陷。

　　虽然户型奇葩，但依然挡不住这套房源的成交!

　　国际广场上世纪90年代就已经建成，小区规划为厦门首栋超高层纯住宅社区，每栋三梯两户，刷卡入户，安全性高。

　　厦门出名的西堤咖啡一条街就在小区边上，在风和日丽的晚上，一边品着咖啡和朋友坐而论道，一边欣赏对岸夜景，无疑是人生一大快事。

　　小区东边是白鹭洲公园，散步的速度大概要20-30分钟的路程。北边是狐尾山公园，厦门三大山地公园之一(另外两个是金榜公园和仙岳山公园)，每天都有不少人在上面晨练。

　　筼筜湖是个长跑的好地方，一圈大概是12公里，每天都有大量的长跑爱好者在这里慢跑。

　　除此之外，该小区周边享有优渥学区：省优筼筜幼儿园(公办)、滨北小学、派位外国语中学、厦门六中、厦门十一中、湖滨中学等优质教育资源，师资力量雄厚。

　　特别是2号线的通车，使其交通更为便利。步行大约200米即可达地铁2号线建业站，周边还分布着多个公交站点。不仅如此，距离市行政只要几分钟的路程。

　　当然这一块是高档住宅区，绝大部分住户出行都是通过私家车，所以不需要担心交通覆盖面的问题。

　　总的来说，国际广场的二手房条还是不错的，当然价格也不便宜。如果财力雄厚，又想想个养老的房子，那这里还是相当合适。

　　落点板块，虽然滨北有学区、配套、行政区上的优势，但是目前区域发展已经饱和，所以房价上涨的空间也会比较有限(跟着大行情走)。

　　但良好的居住氛围，优质的学区质量的建立也不是一朝一夕的事情。何况厦门楼市整体市场行情变动各区域间相差不大，而且思明区配套成熟、房龄较新的房源往往会处于领涨的地位。

　　所以，如果从纯自住角度考虑，滨北这个板块不少小区还是有不少房源的性价比还是蛮不错的，如果有看到一些条件和价格合适的房源出来，还是是可以考虑入手。

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