275米!厦门国际交流中心时隔7年新动态!鲁能再出手?

　　近日，厦门市自然资源和规划局公示关于调整闽电大厦项目规划设计条件，.将对闽电大厦进行规划设计调整。具体如下：

　　根据厦府地[2012]414号文，厦门闽电投资开发有限公司通过出让方式取得思明区环岛路以东、避风坞北侧地块国有建设用地使用权，开发建设“闽电大厦”项目，已签订《厦门市国有建设用地使用权出让合同》(35020020121130CX59号)及补充合同1，

　　约定：宗地面积为10770.861平方米，土地用途为商务金融用地(办公)、住宿餐饮用地(酒店)，地上建筑总面积13万平方米以下，其中办公5万平方米以下、酒店8万平方米以下。

　　因该地块位于厦港片区，紧邻鼓浪屿世界文化遗产地缓冲区，交通压力大、景观敏感性强，综合考虑交通承载、景观环境等因素，经市政府专题会议研究，拟降低该地块原规划开发强度;同时为满足轨道、变电站等基础设施建设用地需求，拟对项目用地范围进行等面积微调。具体调整如下：

　　一、将该项目用地向西、向南微调，调整前后用地面积保持10770.861平方米不变，调整前后用地范围图详附件1。

　　二、地块计容建筑面积由“总计容建筑面积13万平方米以下，其中办公5万平方米以下、酒店8万平方米以下”调整为“总计容建筑面积5万平方米以下，其中办公2万平方米以下、酒店3万平方米以下”。

　　据了解，闽电大厦又名国家电网厦门国际交流中心，由鲁能集团与福建电力有限公司合作开发，规划一栋275米超高层建筑，占地面积10770.8平，建筑面积17万平。

　　项目坐落于避风坞片区，背靠五老峰，面向鼓浪屿，具有较好的景观环境优势和投资开发潜力。计划投资30余亿元，将整合国内外一流的规划设计、工程建设、酒店运营、物业管理等资源、建设集国际甲级写字楼、超五星级酒店于一体的城市综合体，打造厦门的又一张城市名片。

　　项目原本计划2012年开工，2016年竣工交付，建成后成为鹭江道中央商务区的一座高端综合体，对于进一步提升厦门现代服务业发展、促进城市建设、拉动社会就业、增加财政收入等将发挥重要作用。此外，项目一期完工后还将拟建二期项目。

　　但该项目在2013年1月15日举行开工奠基仪式后，网上相关报道甚少。

　　此次的规划调整是闽电大厦时隔7年后再一次传出新动态!

　　另外，该项目也于近期重新报建，但相对于此次的报建，总投由19亿减少到了12亿。

　　原报建表

　　新报建表

　　项目位于思明区民族路86号(厦港街道)，建筑面积80000平，用地面积10770.8平，总投约128000万。

　　日前，鲁能集团以29.12亿接手了厦门第一高楼，有业内人士就此展开了合理的联想，此次厦门国际交流中心鲁能集团将再次出手，该集团或会在厦门落子总部或区域总部。

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