最新发布! 连涨六月! 厦门房价还能涨多久?

　　对不起，厦门房价又涨了!

　　今天，国家统计局发布10月全国70城商品住宅价格数据，厦门一手住宅连涨6个月，二手住宅止跌回涨。

　　01

　　数据显示，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。

　　同比上，一线城市新建商品住宅上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点;同比比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点;

　　35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点;同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.4个百分点，已连续19个月相同或回落。

　　从具体城市来看，10月福州新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.1%;泉州环比上涨0.3%，同比上涨5.5%。

　　厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅全国第32;同比上涨3.7%，涨幅位列全国第40。

　　这是厦门新建住宅价格连续6个月上涨。

　　02

　　二手房方面，房价也涨了。

　　数据显示，10月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

　　同比上，10月份，一线城市二手住宅销售价格同比上涨8.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

　　31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

　　35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点;同比上涨1.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点，已连续19个月相同或回落。

　　城市层面，10月福州二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.6%;泉州环比上涨0.4%，同比上涨3.7%。

　　厦门二手住宅价格相比9月止跌，环比上涨0.4%，涨幅全国第16;同比上涨4.2%，涨幅全国第22。

　　03

　　在国家统计局的解读中，10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落。但却无法掩饰一个成色十足的银十。

　　1—10月份，全国商品房销售面积133294万平方米，同比持平。其中，住宅销售面积增长0.8%。

　　商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%。

　　从单月来看，10月全国房地产销售面积为1.62亿平方米，同比上涨15.3%，销售额1.6万亿，同比上涨23.9%。这是中国房地产历史上销售额与销售面积最高的一个10月。

　　落点厦门看，10月表现同样不俗。

　　数据显示，10月厦门住宅成交比9月多出了624套，甚至超过了今年以来的最高峰7月，逼近2017年3月史上最严调控出台当月的住宅成交量，创下2017年4月后3来多来的单月新高。

　　1-10月，厦门市一手住宅成交15938套，面积177万㎡，同比上涨51%;销售金额709.5亿元，离2016年的峰值仅一步之遥。

　　04

　　从数据来看，楼市正在经历一个难得的“辉煌时刻”，今年厦门成交金额创纪录已是板上钉钉的事。

　　房价层面也有高光表现。受岛内供应大增影响，厦门房价均价一度持续站上4万/㎡。数据显示，1-10月，厦门市一手住宅成交均价40041元/㎡。

　　尽管进入年底以来，厦门楼市屡有特价促销甚至是实质性降价楼盘出现，但房价似乎并未如期向下，反而持续上涨。不禁要问，厦门房价还能涨多久?

　　先来看看基本面。今年下半年以来，全国数十个城市陆续出台升级调控政策，以应对房价过快上涨。高层也持续表态，调控不会放松。不久前国家出的“十四五”规划建议也可以看出，“房住不炒”仍将是未来房地产调控政策的主基调。

　　但不能忽视的一个事实是，调控这么多年，全国房价均价也已经迈上了万元大关。调控不会导致房价大幅下跌，但促进房价健康平稳是可以的。局部地区房价过高甚至是出现泡沫，也在调控下遭到挤水。

　　今年4月以来的房价持续上涨，表明疫情对市场的影响已基本结束。

　　回过来看厦门，今年在大量拆迁之下，带动了一波改善需求，推动市场持续上扬。但也要同时看到，市场正在持续分化，局部板块地价房价均出现了变化。未来，随着拆迁潮回落，以及分化的持续，厦门房价将迎来新的局面。

　　————精彩服务————

　　如果大家对以上资讯有疑惑，或者有买房疑问需要咨询，复制添加微信：xmhouse59，我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。

null