你信吗? 2035年厦门将达到17万+/平!

　　近日，一份关于2035年中国房价预测图，再次火爆全网。

　　据其预言，到了2035年，深圳，北京的房价涨至27万/㎡，上海也将达到25万/㎡，站位第一梯队，以上是单价20万+城市!

　　紧随其后的是厦门17.25万/㎡，15年后，厦门房价还是排在全国第四。

　　对于这个预测结果，多数网友不可置否，认为榜单纯粹为了博眼球。

　　@小建莱斯

　　这不叫涨，这叫货币贬值。

　　@南秋塘

　　预测这个榜单的是个逗逼，房住不炒一点都没有听进去。

　　@沧海桑田

　　妖言惑众而已!等房产税和空置税一出来，你就知道房价是多少了，虽然推进难，但总会到那一天

　　@苏文楠

　　这应该是算卦得来的..

　　但也有少部分观点认为，按照货币贬值速度，未来房价也将继续上涨。

　　@心随意9898

　　按照人民币的超发速度，差不多

　　@这才是真正的自己

　　有可能，那时候钱也不值钱了，猪肉可能上百元一斤，就像20年前一碗拉面2元一样。

　　@香港古九天

　　十年前我觉得当时大城市房价贵，今天后悔当时没有买一套，十年后你还是那种感觉。

　　@百味斋

　　到时候拿着100亿去吃拉面，你也不会觉得贵。

　　无独有偶，在2012年，就有专家预测厦门房价在2037年将达到18万/㎡。

　　15年前厦门房价5062元/㎡，翻8.4倍!

　　撇开争议，我们以史为鉴。

　　大鹏为此特地翻出了2005年房地产月报(数据来源：厦门市国土资源与房产管理局)。

　　2005年，厦门新房成交均价为5062元/㎡，而当年的二手房成交均价为3101元/㎡。

　　那么在当时，厦门具体楼盘售价如何呢?

　　大鹏又翻出了风尘十多年的厦门楼市资料，当年住总佳苑5560元/㎡，山水芳邻7000元/㎡，现在看来简直就是白菜价!

　　如今在二手房平台上发布的房源，住总佳苑报价68475元/㎡，山水芳邻84257元/㎡，单价已经翻了十几倍有余!

　　以现在的眼光看2005年厦门房价，每一个楼盘都是白菜价，即使是当时社平工资是1881元/月。

　　15年后的现在，厦门新房均价为42700元/㎡，翻了8.4倍。

　　按照这个倍率折算的话，那15年后厦门的房价可不止17.25万，而是35.9万元。

　　2035年的厦门，究竟是什么样子的?

　　当然，未来十五年时间太长，随便预测房价翻几番是不负责任的言论，但我们看看2035年的时候，厦门的规划情况。

　　据厦门市医疗卫生设施规划(2020-2035年)，厦门规划至2035年，主要健康指标全国领先，建成高水平健康之城。

　　至2035年，医疗卫生总床位3.9万张，其中近期岛外在建3家，为华西医院、马銮湾医院、环东海域医院，远期规划新建3家，持续推动“名院出岛”战略落实;社区卫生服务中心实现基层全覆盖，打造“15分钟健康圈“。

　　厦门规划到2025年具备承办全国性以上大型综合赛事能力;到2035年全民健身服务能力达到全国先进水平;公共体育场馆平时开放率达到100%，符合条件的学校体育场馆向市民开放率达到100%，体育设施进公园覆盖率达到100%，实现举步可达的“十五分钟健身圈”，满足全民健身需求。

　　在教育方面，到2022年，厦门要力争全面解决“有学上”“上好学”问题，教育事业各项指标位居全国同类城市前列，率先基本实现教育现代化。

　　2035年，形成具有厦门特色、中国一流、国际水平的现代教育体系，全面实现教育现代化。

　　根据《厦门市养老设施专项规划(2020-2035年)》(草案)，至2035年，基本实现养老服务设施服务范围对规划居住用地全覆盖。至2035年，全市养老设施共计970个，新增养老设施366个。各类养老设施用地面积101.52公顷，新增养老设施用地44.95公顷，按730万人计算，人均养老设施用地约为0.14平方米/人。至2035年，全市养老床位数59731张，新增养老床位46048张。规划基本公共服务养老机构床位数48999张，每千名常住老年人养老床位数达40张。

　　从上面规划可以解读出，未来的厦门将持续收获：

　　1.城镇化过程中的人口红利(虹吸效应)。

　　2.城市更新带来的过空间改造和资源重组。

　　3.政策软风+闽西南协同发展的预期利好。

　　这也就意味着厦门的购房需求量依旧很大。

　　房价上涨的幅度是一个非常复杂的过程，需结合政策、经济实力、货币通胀等多方面原因。具体会怎么涨，谁也说不准。

　　那么您认为，15年之后， 厦门的房价要多少才合理?

　　欢迎留言讨论哦!

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