今天的选题其实是来交“作业”的
前不久
我们出了一篇统计二手房挂牌均价的推文
有网友在问二手房真实成交价
其实本来想偷个懒
但本着对网友认真负责的态度
我贴心地为大家统计了
577个二手房成交数据
让大家可以更加直观地
感受厦门二手房价的变动情况
下面
就为大家奉上
《厦门部分热门小区真实成交价格》
用数据说话
你的小区房价到底如何?
赶紧来瞅瞅!
思明区
思明区10月二手房
挂牌均价59046元/m?
参考均价55451元/m?
思明区部分热门小区成交价↓↓↓
湖里区
湖里区10月二手房
挂牌均价50165元/m?
参考均价45613元/m?
湖里区部分热门小区成交价↓↓↓
海沧区
海沧区10月二手房
挂牌均价33983元/m?
参考均价32177元/m?
海沧区部分热门小区成交价↓↓↓
集美区
集美区10月二手房
挂牌均价32544元/m?
参考均价30627元/m?
集美区部分热门小区成交价↓↓↓
同安区
同安区10月二手房
挂牌均价25030元/m?
参考均价23939元/m?
同安区部分热门小区成交价↓↓↓
翔安区
翔安区10月二手房
挂牌均价26206元/m?
参考均价25169元/m?
翔安区部分热门小区成交价↓↓↓
小结
从以上二手房成交数据可以看出，现在虽然有部分房源的房价依然高挂，但从整体上看，目前的挂牌价相较之前，已经出现缩窄。
岛内大部分小区房源成交价格对比挂牌价均有出现1000-7000元/㎡左右的价差，而成交周期也是各不相同，快则短短数天，慢则长达3年+。
需要注意的是，挂牌价与成交价最高差高达近万的房源也有。
其中，华新苑这套155.8㎡的房源最高差值在9627元/㎡，挂牌价与成交价相差150万。
更吸睛的是，思明区成交价最高的房源位于海峡国际社区三期，面积为140㎡2房，成交单价高达92572元/㎡，而湖里区成交价最高的房源位于源昌鑫海湾，面积为113.89㎡5房，成交单价高达112038元/㎡。
相较于岛内，岛外大部分楼盘成交价格对比挂牌价也均存在一定的价差，，但价差的幅度比岛内要来的小，其价差幅度在于1000-5000元/㎡。
其中，岛外各区成交价最高的房源分别位于旭日海湾三期、中航城A区、特房银溪墅府、东城合院，成交价格分别是48965元/㎡、52962元/㎡、40872元/㎡、41492元/㎡。
另外，从上述二手房真实成交数据可知，有优质的学区房、地铁、稀缺景观等附加值加持的房源，不愁卖，也不愁买家，有的甚至还加价成交了!
至于什么才是入手的最佳时期，我认为：不可过于贪心，比预期的好就已经是赚到了，而且谁又能保证后面会有更好的房源出现呢?合适的永远是最好的!
特别说明：
1、以上为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据，为厦门房地产联合网纯手工统计，未经许可转载或镜像复制，一经发现，必将投诉;
2、二手房，如：装修程度、楼层、朝向等，甚至房东是否急用钱而降价等，各种因素会导致即使同一个小区，在价格上面会有一定差异，因此需综合判断，价格不作为指导因素，仅供参考;
3、如果觉得图片太小，可点开图片，即可查看大图。
4、为了统计这些数据，眼睛都看花了，感觉腰椎盘都要坐出来了。
————精彩服务————
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