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【购房问答】预算有限 学区&90㎡ 在厦门怎么取舍?

2020年11月13日 10:20
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  第1325期的问答咨询如期推出,希望给大家提供参考。

  01

  问:老师您好,预算500到600万,软件园二期上班,有没有合适的学区房推荐,谢谢。重点关注学区,面积90平左右最好。

  答:500万~600万想在厦门买个学区房确实是有很多选择。选择岛内优质地段的优质楼盘,品质、教育、配套都能满足到,您可以看看联邦广场(故宫小学初中派位外国语,湖滨,十中,六中),罗宾森璀璨新城、源昌广场(梧村小学初中派位外国语,槟榔,湖滨,九中),莲景花园小区(实验二小,莲花中学),卧龙晓城(厦门五中),文园公寓(思明实验二小初中派位一双大同)。再者也可以看看文灶、火车站、滨北、莲花、松柏、瑞景等片区的二手房,学区也不错。

  当然,也可以选择岛外成熟、教育资源丰富的集美新城,如建发央著、中海杏林鹭湾、莲花首岸和国贸天成;或者选择冉冉升起的新兴板块,翔安南部新城的许多新房如国贸学原、建发书香府邸、世茂国风长安、融侨铂樾府、国贸天成等都可以优先考虑。

  以上都可以对比看看。

  02

  问:老师您好,岛外的学区房如翔安的建发书香府邸、国贸学原,集美新城的中海杏林的杏林鹭湾、海沧的建发文澜和著,能否从学区居住投资角度分别分析下该如何去选择?谢谢此外,如果在8年后,这些学区的能达到岛内的松柏或者莲花中学目前的高度吗?谢谢

  答:建发书香府邸,国贸学原的附近的学校配置最高,实小双十翔安校区,中小学都是市属名校,中海杏林鹭湾划片的小学是区属集美区实验小学,初中大概率外国语集美校区,建发文澜和著附近有芸美小学,厦门一中海沧校区目前只有中海杏林鹭湾明确划片集美区实验小学,其他划片以教育局公布为准。

  三个楼盘综合学区投资可以首选翔安南部新城的建发书香府邸,国贸学原居住的话目前集美新城的配套相对成熟,中海杏林鹭湾还有软三的加持,未来也是很不错。

  8年后是否能达到松柏,莲花中学的高度,主要看招生政策和生源,参考同安一中滨海校区虽是岛外,但2020年中考总平均分全市第一。

  03

  问:老师,中骏天禧适合买来投资么?

  答:中骏天禧均价约70000元/平,建面135-275㎡大平层,周边有瑞景小学,瑞景外国语分校,瑞景商业广场,加州商业广场,brt等,生活交通配套便利,岛內地块均有限价,短期內价格比较难大涨,中长期持有可以考虑入手。

  04

  问:您好,想问下老师,一千万预算,岛内优质学区房有什么推荐。

  答:新房可以看看岛内的建发玺樾、中骏天禧、中骏天宸、中骏天盈、顶峰鹭江1号、联发嘉和府、建发养云等。二手房也可以考虑思明区阳鸿新城,领秀城,源昌君悦山,南湖明珠,假日香港广场,绿家园,华侨海景城,蓝湾国际等,五缘实验学校片区新景国际外滩,源昌鑫海湾,国贸润园,可以根据你对片区的喜好和对房龄的新旧来选择。

  05

  问:粥粥老师,你好,预算有限,总价200万以内,手上目前有50万首付,厦门这样的房源有建议的吗?主要属性是投资呢。

  答:如果是总价在200万的话,选择还是非常多的,可以考虑2000年以后带电梯20多到40多平的小户型。比如瑞景商业广场、一代风华、天宝大厦、裕发广场和大洲新世纪广场等。

  同时岛外还有一些小户型和单身公寓可以选择。例如海沧生活区未来海岸系的未来城堡、未来海岸蓝水郡,这两个楼盘有不少三四十平的房源符合你的要求,并且项目周边生活配套齐全,交通便利,不管自住还是投资都是较为不错的选择,价格也符合你的预期,可以重点考虑。

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