地价1字头! 刚刚厦门4幅地土拍结果出炉: 翔安、同安底价成交!

　　刚刚，厦门3幅住宅用地

　　土拍结果出炉：

　　最高楼面价15000元/平!

　　最低楼面价14000元/平、

　　翔安三幅地块底价成交

　　同安地块低价成交

　　创下近2年楼面价新低!

　　最终地块出让情况如下：

　　金茂夺得翔安2020XP18，总价: 15.8亿元 ，楼面价：15000元/㎡

　　正荣夺得翔安2020XP19，总价: 11.7亿元 ，楼面价：15000元/㎡

　　建发夺得翔安X2020P01，总价：5.2亿元，楼面价：14000元/㎡

　　宝龙夺得同安T2020P03，总价：52亿元， 商品住宅部分楼面价：14000元/㎡

　　今天(11月13日)土拍大幕拉开，此次出让的四幅地块总用地面积27.66公顷，计价总建筑面积68.38万平方米，起拍总价84.7亿元。

　　其中，同安T2020P03地块起拍总价52亿元，商品住宅部分14000元/㎡;翔安2020XP18地块起拍总价15.8亿元，起始楼面价15000元/㎡;翔安2020XP19地块起拍总价11.7亿元，起始楼面价15000元/㎡;翔安X2020P01地块起拍总价5.2亿元，起始楼面价14000元/㎡。

　　现场共吸引7家房企参与竞拍，看一下报名情况：

　　翔安沙美2020XP18地块：正荣、象屿、金茂(3家);

　　翔安沙美2020XP19地块：正荣、象屿、金茂、万泰(4家);

　　翔安马巷X2020P01地块：建发(1家);

　　同安T2020P03地块：宝龙、旭辉(2家)

　　上午9：30，这场土拍终于开始，现场没有疯狂超百轮的举牌，没有恨天高的溢价率，有的只是冷冷清清的会场，有的只是理智得可怕的举牌!

　　首先出让的是翔安沙美2020XP18地块，由正荣、象屿、金茂这三家房企参与竞拍，最终金茂以底价竞得。

　　第二幅翔安沙美2020XP19地块，由万泰，象屿，金茂，正荣这四家房企参与竞拍，最终正荣以底价竞得。

　　翔安马巷地块仅有1家房企建发参拍，底价成交!

　　第四幅同安T2020P03地块，由宝龙、旭辉这两家房企参与竞拍，最终宝龙以底价竞得。

　　对于本次土拍，买房人也是第一时间就前来围观土拍大战，而比土拍现场更热闹的是吃瓜群众们那颗火热的内心↓↓↓

　　可以说，今天岛内的这场土拍结果“很多人都猜中了个大概”，而且本次土拍的结果，也是有理可依：

　　翔安和同安这四个地块，并非属于近年来开发的热门板块，因此开发商以底价成交，这也是在情理之中。

　　与此同时，房住不炒依然是楼市的主旋律，稳楼市预期紧箍咒仍在，大方向不改，所以现在开发商拿地，也是相对低调谨慎。

　　最后我们一起再来

　　仔细回顾一下

　　本次推出的这4幅地块资质

　　详情如下

　　↓↓↓

　　翔安沙美两幅地块(2020XP18、2020XP19)，原本是在6月出让，但在拍卖前最终取消了出让计划!

　　当时两幅地块起拍价17000元/㎡，此次将降2000元/㎡，1.5万/㎡起拍。

　　此外，该地块总建面积也下降了，降低了容积率，未来的建筑舒适度也将提高。

　　最重要的一个利好消息是，就在上个月，区域内的厦大附属翔安实验学校亮相。

　　厦大附属翔安实验学校将全国招聘校长，让翔安的孩子能享受到更优质的教育。

　　目前，地块周边仅有特房芙蓉书院(在售)和海晟X2018P01项目(待售)，与2幅地块仅一路之隔。

　　翔安马巷X2020P01地块，此次只有建发一家参拍，楼面价14000元/㎡。

　　X2020P01地块位于翔安区黎安片区舫阳西三路与舫山北二路交叉口西北侧，地处马巷镇区。马巷镇东南侧毗邻同翔高新技术产业基地

　　交通条件方面，地块紧邻巷北路、民安大道、巷东路、舫山北二路的交叉路口，交通出行十分便捷。

　　商业配套方面，地块周边商业氛围较为成熟，形成了马巷商圈，各类商业设施较为聚集，除了沿街商铺、社区底商之外，还分布有新华都购物广场、翔安商业广场、马巷商城等中型购物中心，各类餐饮、零售、生鲜超市、购物消费十分便捷，满足居民日常生活所需。

　　教育资源方面，地块周边基础教育配套完善，拥有翔安第一中学、翔安区第二实验小学、舫阳小学、马巷中心小学(舫阳校区)，一站式教育体系健全。

　　医疗卫生方面，地块周边拥有厦门市第五医院、马巷卫生院等医疗设施配套，周边居民就医需求能得到有力保障。

　　地块北侧为翔安工业园区，聚集着汽车配套、家装建材、电子商务商贸、医药、新材料等领域的工业企业，形成一定规模的产业人口集群。

　　T2020P03地块位于同安区双溪片区环城南路与石浔路交叉口西南侧，靠近双溪大桥，连接环城南路，与同安老城祥平片区隔溪相望，共享商业、休闲、医疗、市政等各项配套。

　　由三个居住用地和一个商业用地组成，总建筑面积47万㎡，起拍总价52亿，其中居住面积35万㎡，商业面积10万㎡。

　　同时包括15班幼儿园1处，社区服务中心1处，社区老年人日间照料中心(社区级)1处，社区电商物流配送终端站1处，附建式开闭所2处，公交管理用房1处，以及8000㎡地下商业。

　　交通设施方面，地块周边拥有凤山路、环城南路、岳东路、碧溪路等交通干道，可快速联通祥平片区、同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。地块周边分布岳口、岳口小区、下溪头、康浔村等多个公交站点，交通出行便捷。根据规划，地块西侧未来还将配套建设公交首末站，或接驳地铁6号线的城西路口站或小西门站，交通通达性有望再获提升。

　　商业配套方面，地块3公里范围内分布同安老城区最大规模的商业中心——乐海城市广场及夏商钟楼生活广场，可满足周边居民一站式生活消费需求。根据规划，地块西部配套有商业服务业设施用地，未来商业配套将得到提升。此外，地块未来还将获得银城智谷园区内大型商业综合体的辐射，目前该项目已引进红星美凯龙集团旗下爱琴海购物公园和高端家居欧丽洛雅商场，预计2023年竣工开业，届时将带动辐射同安老城区整体商业氛围。

　　教育资源方面，地块周边基础教育资源充足，拥有育青小学、岳口小学、城东中学、苏厝小学等学校。根据规划，未来地块东南侧将建设一所36班小学、18班初中的九年制学校，提升片区的教育配套水平。

　　医疗卫生方面，地块周边2.5公里内设有厦门市第三医院、科宏眼科医院、祥平街道社区卫生服务中心等综合性医疗机构，有力保障周边居民医疗就诊需求。

　　对于今天的土拍结果，你怎么看?下方的评论区，等你来撩!!!

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