同安商业格局有变!宝龙广场还是旭辉广场?明日见分晓

　　前几日，翔安将迎来苏宁广场的消息，让不少同安粉丝羡慕：同安什么时候来个商业综合体?

　　消息来了。明天同安将出让一幅巨无霸地块，包含一个大型商业体。目前，已有房企报名了。

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　　明天(11月13日)，厦门将出让T2020P03、2020XP18、2020XP19、X2020P01等4幅商住用地。

　　其中同安1幅，翔安3幅，起拍价最低1.4万/㎡，最高1.5万/㎡。四幅地块总用地面积27.66公顷，计价总建筑面积68.38万平方米，起拍总价84.7亿元。

　　同安地块为巨无霸地块，总建筑面积47.44万㎡，计价建筑面积46.49万㎡。该地块规划用途为住宅用地、零售商业用地、教育用地等，是名副其实的综合体地块。

　　根据规划，地块居住用途部分建筑面积341070平方米，也就是说，该综合体商业部分有约10万平方米。

　　这个体量比同安老城区最大的乐海城市广场体量还要大。意味着同安将迎来一个大型商业体。

　　今天，这个商业体的未来可能模样开始清晰。

　　据悉，明天的土拍已有10家开发商报名(截止12日11:30消息)：

　　翔安沙美2020XP18地块：正荣、象屿、金茂(3家)

　　翔安沙美2020XP19地块：正荣、象屿、金茂、万泰(4家)

　　翔安马巷X2020P01地块：建发(1家)

　　同安T2020P03地块：宝龙、旭辉(2家)

　　从报名情况看，同安地块只有两家开发商报名，分别是宝龙和旭辉。

　　这两家房企很多买房人都熟悉了，在厦门都有开发物业，也都有商业开发的经验。

　　2018年，厦门宝龙一城开业。2020年6月，旭辉斩获厦门五缘湾2020P04地块，楼面价50603元/平!

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　　宝龙商业官网信息显示，宝龙商业“自2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，是为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的中国商业运营服务供应商之一”。

　　2019年12月30日，宝龙商业管理控股有限公司在香港联合交易所主板成功上市，股票代码HK.9909，成为港股市场第一家商业管理公司。

　　宝龙商业旗下拥有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌为业主、商户、消费者提供专业的商业运营服务。

　　信息显示，截至2020年10月1日，在管52处零售商业物业，在管总建筑面积约为700多万平方米。已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库，其中战略合作品牌逾140家。

　　宝龙在福建福州、厦门、泉州、漳州都布局有商业项目，上一家厦门开业的商业体就是湖里东部的宝龙一城。

　　宝龙一城的商业建筑面积达12万平方米，分为6个楼层，汇聚国际名品、时尚精品、主力店、生活配套、餐饮等近300家国内外知名品牌。

　　旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股(集团)2012年在香港主板整体上市(00884.HK)，是一家以房地产开发为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

　　2019年，旭辉集团宣布，成立旭辉集团商业地产管理总部，简称“旭辉商业”，负责统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运。

　　早在该总部成立前，其多个商业项目已经开业运营。据公开报道，2018年9月，位于上海浦东内环内的旗舰商业综合体——LCM置汇旭辉广场盛大开幕，开业首日客流21万人次，成为浦东新的“商业网红”和“打卡目的地”。

　　上海浦东内环内的旗舰商业综合体——LCM置汇旭辉广场

　　而旭辉集团的第一个商业项目，嘉兴旭辉广场2012年正式开业。

　　究竟同安巨无霸综合体落定谁手，同安是迎来宝龙广场还是旭辉广场，明天见分晓。

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　　不管是谁拿下地块，同安都将迎来一个新的商业体，未来也将打破老城区单一的商业格局。

　　目前，同安的商业特别是老城区以传统街区模式为主，大型综合体只有乐海城市广场，同安工业集中区的舜弘商业广场，以及环东海域去年开业的阳光小镇。

　　未来，环东海域新城还将迎来双MALL时代——红星美凯龙集团旗下高端家居欧丽洛雅(家居MALL)和爱琴海购物公园(购物公园商业MALL)。

　　项目位于银城智谷核心区，总建筑面积23万平方米，已率先于5月22日正式动工，预计2023年竣工开业，这也将是厦门环东海域首个大型集中商业体。

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