激战! 最快本月开! 厦门多个纯新盘将入市!

　　厦门楼市又上新了。

　　近日，厦门多个新盘纷纷亮相，有盘最快将于本月开盘。另外，还有三项目报建了，海沧、集美、翔安都有。

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　　继国庆五大纯新盘住宅水晶尚庭、中交国贸鹭原、国贸璟原、国贸学原、建发书香府邸亮相后，厦门又有多个新盘曝光。

　　保利阅云台

　　拿地三年后，保利环东海域2017TP04地块近日亮相——保利阅云台。

　　项目位于环湾西路与中洲大桥交汇处，前身为2017TP04地块，由保利于2017年9月以总价15亿元竞得，配建面积3000平米，去配建后楼面价31915元/平米。

　　曝光的信息显示，项目由3栋中高层和3栋高层组成，共524户。项目主打83平-89平瞰海四房爆款户型，近期启动预约。

　　交通配套：地铁6号线双地铁口(后吴站、同安新城站);五桥四道(集美大桥、厦门大桥、同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥;滨海西大道、海翔大道、同集快速路、沈海高速路)。商业配套：即将建设的15万方爱琴海购物公园+8万方欧丽洛雅家居的商业综合体。教育配套：滨城小学、同安新城东海二中、厦门实验中学医疗配套：中山医院分院、厦门第二医院、厦门第三医院。休闲配套：方特梦幻王国、丙洲动漫旅游岛、陈化成主题公园、滨海公园。小区自带配套：现代简约园林、多个功能区(邻里会客厅、儿童活动区、老年活动区及全龄活动区)、架空层设有棋牌休闲区、康体区、儿童娱乐区等。

　　建发五缘映月

　　五缘湾时隔7年迎来纯新盘——建发五缘映月。目前项目已亮相，户型面积115-143㎡!

　　项目前身为湖里2020P06地块，由建发在8月21日竞得，成交价26.8亿，楼面价50566元/㎡，竞配建面积7000㎡，隐形楼面价58261元/㎡，刷下厦门地价新记录。

　　8月底，项目拿地一周不到就火速报建，总投资349000万元。

　　项目位于厦门市湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金边路交叉口东南侧，地块处厦门东部核心商圈内，距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅500米，1000米范围还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心。

　　周边拥有金林湾实验学校、高林中心小学、金安小学、厦门市音乐学校等多项优质教育配套，教育资源十分丰富。

　　今年，五缘湾已出让两幅宅地，另一幅旭辉2020P04地块也已报建并开工，总投38亿。

　　中交·国贸鹭原

　　在这些新盘中，集美新城纯新盘中交·国贸鹭原预计将于11月开盘，主推建面约95-130㎡智慧美宅。

　　项目规划有9栋阔境高层和沿街底商，社区内还有约1.6万㎡全龄沉浸式园林。产品涵盖95㎡、100㎡、110㎡、130㎡的奢装3-4房。

　　项目位于杏锦路1A口旁，由国贸地产、中交地产两家世界500强企业成员合力打造，总建筑面积188391㎡。

　　中交·国贸鹭原约200米近享杏锦路商业综合体，约800米即达龙湖天街。3公里内大明广场、IOI商业广场、中交综合体等商业配套。

　　此外，将于近期开盘的还有已经取得预售证的国贸璟原、联发时代天境，其中国贸璟原主打80-115㎡三-四房，联发时代天境主打88-142㎡三-四房。

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　　此外，近期厦门还有一批项目报建了。

　　华润2020XP10地块报建

　　近日，华润2020XP10地块报建，项目位于滨海东大道与东界路交叉口东侧，总投资约331001万元。

　　据了解，翔安2020XP10地块于8月21日出让，最终由华润竞得，成交价26.85亿，楼面价23636元/㎡，溢价率17.76%。

　　这将是翔安东部体育会展新城首个商品房项目。

　　东部体育会展新城是厦门市实施跨岛发展、“双千亿”战略的重要载体，依托 “新体育中心、新会展中心”两大发展引擎，打造集体育赛事、商务会展、文化旅游、休闲娱乐、高端居住等复合功能于一体的滨海新城和产城人融合标杆。

　　新城内的新体育馆将作为2023年亚洲杯的主体育馆之一，这也意味着新城建设速度将有一定的保证。

　　中海J2020P02地块报建

　　10月29日，中海J2020P02地块项目报建，该地位于集美区侨英街道片区滨海西大道与侨英路交叉口西北侧，总投资约243082万元。

　　J2020P02地块于9月29日出让，最终被中海以18.2亿竞得，成交楼面价26903元/平，溢价率16%。根据出让要求，地块建筑套数不超过727套。

　　J2020P02地块位于集美北部新城，集美区滨海西大道与东安路交叉口西南侧，属于环东海域新城与集美老城区的交界地带。既能享受到集美老城区的现有配套，也能享受到环东海域新城正在加速落地和投用的各类重磅配套。

　　目前，该区域以二手房为主。地块旁边是中旅海上城，即J2020P01地块，由港中旅于7月23日以19.55亿竞得，楼面价26401元/平!该项目也已经报建，总投资30亿。

　　建发2020HP01地块报建

　　10月29日，建发2020HP01地块报建，项目位于厦门市海沧区马銮湾片区新阳大道与新景路交叉口西南侧，住宅建筑面积为58640㎡，投资总额24亿元。

　　2020HP01地块于9月29日出让，最终由建发以16.7亿竞得，成交楼面价28479元/平，溢价率23%。

　　项目位于马銮湾新城，紧邻地铁2号线新阳大道站，跨区域出行非常便捷，可快速前往海沧南部新城和厦门本岛。

　　与海投第一湾一路之隔，紧邻双十海沧附属马銮湾分校，地块地小质优，住宅套数不多于650套。

　　区域新盘楼盘众多，除海投第一湾外，还有马銮湾一号、中央公园、建发和玺等。

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　　刚刚过去的银十，厦门楼市成交迎来爆发，成交面积猛涨了40%，成交套数更是创下三年来新高。

　　不过成交增长的背后，厦门楼市出现了多个楼盘降价，市场变的微妙起来。

　　年关降至，房企业绩压力凸显，库存高企新盘跌出，市场将迎来一个不错的窗口期。

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