还有56天，2020年就要over，然后大鹏认识的好几位网友，看房一年仍无所获。
为什么?绝大部分情况就是一个字：挑!
既想住得舒服，又想找到下一个“五缘湾”，几年后换房获利一笔。
这无异于“想娶林志玲，又想礼金平”，顾此失彼，在所难免。
普通人买房，难道就无法兼顾自住与投资吗?其实也不然。
在房地产领域，有一个“板块轮动”的理论，即通过城市扩张，新兴区域的价值与居住尺度亦随之提升。
那么，怎样的板块才有机会迎来板块轮动?要靠三个因素：
一是地铁，它能拉伸城市骨架，打破时空距离，价值毋庸赘述。
二是人口，如果是高素质专才的涌入，更将直接拉高区域档次。
三是旧改，腾笼换鸟，释放活力，并催生新商业体。
所以，根据这套法则，岛外的爆发点会在哪?
种种迹象表明，有一处地方不容忽视，那就是集美新城板块。
首先，板块内拥有厦门地铁1号线，是厦门地铁第一条开通运营的线路，已开通运营将近三年。
其次，蜂拥而至的买家，极大概率是高素质人才。
中科院城市环境研究所、中科院计算所、华为鲲鹏等一大批“中字头”或享誉世界的研发机构、创新平台相继落地，集美区国家级高新技术企业突破200家，汇聚厦门理工学院、厦门工学院等高校，大中专师生、科研人员超过15万人。
再者，近年来集美新城的发展空间进一步拓展，变得更加宜居宜业。累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米。
如此板块，嗅觉敏锐的买家岂能错过?
那在集美新城，应该怎么选?今天就让大鹏来介绍厦门首个TOD精品住宅——住宅·水晶地铁公元。
01.
3站进岛，繁华配套一站享
该项目作为厦门率先采用地铁TOD开发的住宅项目， 自入市以来一直备受市场关注。
它屹立于地铁1号线杏锦路站上，让住在这里的业主，真正实现“家门口就是地铁口”。下楼即是地铁口，地铁换乘全城通达。
不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。
项目自带约1.2万㎡商业mall下楼即达，无缝连接约29万平方米杏锦路商业综合体(在建中)，步行通过地面天桥或地下通道即可到达。
同时项目1公里范围内有大明广场、龙湖商业综合体，3公里范围内IOI商业综合体、集美万达广场、杏林万科里。
社区外拥690公顷集美湖、约26公里环湖景观带、约10.82平方公里园博苑三大生态配套，开窗便是景。
(图源：集美旅游)
教育方面也无需担忧，与项目一路之隔便是五缘实验学校园博分校与园博苑，周边更有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学等一站式教育资源(具体以教育局当年划分为准)。
不仅如此，通过地铁我们能快速到达厦门其他商业综合体、交通枢纽等生活配套，3站便可入岛。
02.
88㎡灵动3房，产品太诱人
住宅·水晶地铁公元除了地铁多带来的光环之外，自身产品也是很能打。
建面约88㎡2+1户型，面积不大，却能奢享空间大尺度。相当不错，适合刚需上车。
即便是次卧，也能媲美市面上相同面积的主卧，舒适感极佳。而且还可以将灵动房间设计为书房、家庭影院、休闲房，满足二胎时代的居住需求。
建面约88㎡户型示意图
建面约141㎡户型，进门就是玄关，而玄关门对面的转角收纳，最大程度的提供收纳空间，实现空间合理性。放眼同区域同面积段的产品中，能做到这样的合理空间布局寥寥可数。
建面约141㎡户型示意图
不管是大面积还是小面积，都能做到空间不浪费，空间感十足，给居者更阔气的享受。
03.
总价316万起，值不值得买?
目前，项目4#楼基本售罄，现建面约88-140平3至4房在售，单价约35548元/平起，总价316万起!
至于工程进度，从建筑施工的外立面来看，每个楼栋基本封顶，交房时间更是指日可待。
地铁轨道，往往有改变城市格局的力量。
特别是集美区作为跨岛发展的先行区和受益者，更是早已成为厦门当之无愧的热门置业区域。
未来，一座集地铁出行、居住、商业于一身的TOD社区——住宅·水晶地铁公元，将呼之欲出。
对于城市而言，TOD能够很好的缓解“大城市病”。
大城市病，指的是在大城市中面临的人口膨胀、交通拥挤、住房困难、环境恶化、资源紧张、物价过高等“症状”。
对于个人而言，TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。
出门步行5分钟，地铁换乘全程通达，吃喝玩乐家门口一应俱全，工作生活居住无缝衔接。
你节约的是时间成本、交通成本、生活成本。
以上，就是我推荐水晶地铁公元的理由，项目未来价值不断跃升，也将是情理之中的事。
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