角美土拍

　　刚刚!

　　角美土拍结果出炉

　　揽金

　　竞得台2020P05地块

　　成交价

　　成交楼面价

　　溢价率

　　竞得台2020P06地块

　　成交价

　　成交楼面价

　　溢价率

　　今天(4日)，角美又迎来新一轮土拍!

　　此次将出让2幅地块，2020P05(芗鹭温泉01地块)、台2020P06商住地块(芗鹭温泉02地块)。

　　台2020P05地块

　　出让面积43574平，计容建筑面积95862平，起拍总价48000万，起拍楼面价5007元/平。

　　台2020P06地块

　　出让面积45219平，计容建筑面积90437平，起拍总价44000万，起拍楼面价4865元/平。

　　值得注意的是，此次出让的两幅地块是今年3月流拍的地块(2019P05地块现场无人应价，2019P06地块只有一家报名作废)，最低起拍价由原来的7077元/㎡，直接降到4865元/㎡，最高下降了约2200元/㎡。

　　台2020P05、台2020P06地块价值分析

　　台2020P05、台2020P06地块均位于角美镇交通枢纽区域、入厦桥头堡地带，坐拥地铁与区位优势双重红利，雄踞角美承接厦门外溢的置业群体第一站，实现快速入厦。

　　地块周边交通便利，路网发达，不仅毗邻324国道、同城大道等重要交通干道，更有龙士村公交站、角美客运站、龙厦铁路角美动车站等交通枢纽设施分布周边，跨区域出行便捷，实现1分钟接驳324国道，2分钟到达角美镇中心，5分钟到达厦门海沧区。

　　此外，地块与其南侧的地铁角海路站、社头站距离仅900米，尽享轨道交通便捷。

　　该线路与位于厦门海沧区的林埭西站仅两站之隔，无缝接驳厦门。2019年12月底，厦门地铁六号线角美延伸段已正式开工，预计2023年底通车。

　　地块周边配套示意图(仅供参考)

　　生活配套方面，地块可与1公里之隔的角美镇中心共享星河城市广场、万达广场、丰泰财富广场、角美湿地公园、台商投资区行政服务中心、漳州第五医院等商业、生态、市政、医疗等设施，人居氛围醇熟。

　　角美中学、角美第二中心小学(新址) 两所学校分布于地块周边;北部的龙江片区内配套有如意湖公园，为地块增添一处大型滨水生态湿地。

　　另，该区域蕴藏丰富的地热资源，未来产品设计或可结合地热资源打造温泉入户产品。

　　角美湿地公园地块位于角美新规划的产业集聚平台——龙江现代服务产业园和社头高新技术产业园两大园区之间。未来，两大产业区将引入研发中心、孵化中心、企业总部、综合商业等创新产业、服务功能，吸引规模可观的产业人口就业、居住，为本地块构筑了置业客群基础，也为购买力提供了保障。

　　未来两地块将依托龙江新兴产业园(规划)、社头高新技术产业园(规划)建设成为角美产城融合职住区。

　　今天拍出的地价您怎么看?

　　当然，与3年前起拍价相比，角美已不能相提并论。

　　但作为厦门刚需外溢的首选地，“环厦四板块”——角美、漳州港、长泰、泉州水头，目前也只有角美楼市还尚有余热。

　　随着角美建设不断提速，厦漳同城大道、厦门地铁6号线角美延伸段、角美万达广场、泰禾医院等各类交等各类配套设施均在有条不紊的持续落地中，处于“价格洼地”的环厦角美板块陆续成为刚需族、投资客和各大房企进驻的目标。

　　截至目前该区域已经集聚了旭辉、泰禾、大唐、阳光城、海投、宝嘉、奥园等众多知名开发企业，可见各大房企看好该片区的发展前景，同时也一定程度上改善了片区内的居住水平。

　　据本网不完全统计，目前角美在售的新房项目不少，如旭辉大唐江山天境、角美大唐世家、旭辉、泰禾世茂红树湾院子、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场望春风等，在售价格在1.5-1.9万/㎡左右。二手房价格则相对便宜一些，在1.2-1.6万/㎡之间。

　　对于想要上车的购房者来说，该区域究竟能不能买?这个问题因人而异。如果你手上的资金有限有或者在厦被限购，那么角美是个不错的选择。

　　如果你是刚需，建议最好是当地或在6号线沿线上班以及海沧的工薪阶层，这样通勤时间也可大大减少。

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