民法典与生活 | ⑩小区电梯坏了 维修资金怎么用?

　　2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》，将自2021年1月1日起施行。这部被称为“社会生活百科全书”的法典，将会如何影响我们的生活?

　　视频来源：济源市人民法院

　　案例解读

　　近日，小崔所在的小区因电梯早已过了质保期，近段时间总是不时晃悠，并发出吱吱嘎嘎的声音，着实让乘坐的业主揪心。

　　但如果维修电梯需要笔不小的开支，业主们为此意见不一，该怎么办呢?

　　相关法律规定：

　　民法典第二百八十一条

　　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

　　紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

　　普法讲堂：

　　电梯损坏、屋顶漏水等可以使用建筑物及其附属设施的维修资金进行维修。建筑物及其附属设施维修资金，有时也称“专项维修基金”，是指根据法律规定建立的专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后进行大规模维修，以及坏旧部分的更新和改造的资金，以使其保持正常使用功能，或者不断提高其使用效能，或者使其具有新的效能。

　　(今日海沧)

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