1
住宅成交量
住宅成交渐回落
成交渐回落
上周住宅成交451套,面积成交4.96万㎡,环比下跌35.6%。
成交分析
前2周由于9月底开盘房源集中备案,成交处于高位水平;但国庆节后房企推盘节奏暂时放缓,案场整体来访认购已有所下行;目前多个新盘蓄势待发,计划于10月底或11月入市,预计后市市场热度将有所回升。
2
住宅成交价
成交价格稳中微跌
价格稳中微跌
上周厦门市住宅成交均价40461元/㎡,环比下跌1.2%。
成交分析
岛内均价稳中微跌,岛外各区价格波动幅度较大。海沧成交均33509元/㎡,环比下跌7%,融创云潮府影响较大,拉低成交均价;集美区成交均近4.3万元/㎡,集美新城核心区项目为主导;同安区和翔安区成交价均呈现小幅上涨趋势。
3
住宅成交区域
同安登顶首位
同安居首
六个区域中,保利天汇助力下,同安区登顶成交首位,成交1.17万㎡,占比24%。六区成交均呈现不同程度的下跌。海沧区成交1.13万㎡,占比23%,融创云潮府备案为主;集美区成交1.09万㎡,占比22%,新沿线天境云著为成交主力;湖里区成交0.83万㎡,中骏天盈为主力。
4
住宅成交排行
中骏天盈夺双冠王
中骏天盈面积居首
中骏天盈成交22套,面积4396㎡,总金额2.89亿元,居面积金额双榜首。
5
二手住宅成交
成交回升 高位维稳
成交回升
上周二手房成交1078套,其中二手住宅成交884套,环比上涨8.9%。
成交分析
节后二手房市场回归正常水平,成交持续回升;二手房议价空间大、 挂牌量高,且教育等配套相对完善,总体优于新房市场,预计接下来成交将延续目前态势。
(厦门中原研究中心)
(原标题:【研究周报】节后缓推盘 成交渐回落)
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