【购房问答】17年买的今年没怎么涨 是不是买亏了

　　第1312期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　壹

　　问：老师好，总预算400万，新房，自住投资兼顾，不懂选海沧还是集美，能否指导一下。多谢!

　　答：就目前海沧和集美的发展来说难分高下，各有千秋。从你的预算来看，集美区可以看看中海杏林鹭湾(集美区实小、大概率外国语集美校区)、天境云著视界(地铁上盖。看湖看海)或者是海沧马銮湾新城的建发和玺或建发文澜和著(厦门一中海沧校区旁)。

　　贰

　　问：请问老师，17年最高峰买了角美中骏四季阳光一期的房子，买在最高点了，感觉最近3、4年都没有上涨空间。是不是买亏了，请问是否有必要现在割肉?

　　答：如果有更好的置换方案可以考虑割肉换厦门的核心地段核心区域的地铁学区房，如果没有很好的置换方案或其他投资渠道，可以再观望下，等地铁6号线角美延伸段开通后看下市场的行情再做决定。

　　叁

　　问：你好，想咨询下，考虑学区房和未来升值，买岛内牡丹园读松柏的好?还是海沧一中校区即将开盘的建发文澜和著?能帮忙分析下吗?现在小孩才2周岁。

　　答：岛内的学区质量相对明确稳定，岛外新盘划片不确定，海沧一中校区明年才第一届中考，成绩排名如何目前还不清楚，如果是求稳可以买松柏片区，如果是对厦门一中校区有信心，可以考虑建发文澜和著。

　　肆

　　问：第一套房,400-450万左右预算，买莲花读实验二小，还是买岛外翔安南部或者集美新城?

　　答：岛内学区质量明确稳定，但房龄比较旧，停车难，岛外新城大多新学校，还有待时间和成绩来险证，如果是急着入学的可以考虑莲花读实验小的房源，如果3-5年后才有入学需求的可以考虑岛外新城的优质学区房，如翔安实小双十片区，外国语集美校区片区具体你可以根据你的个人喜欢来选择，是舍弃居住舒适度求学区稳定，还是要赌一赌新学校的教育质量。

　　伍

　　问：问：想在翔安购置一套自住的房源，价格在350万左右。

　　答：350万在翔安可以选择的空间还是很多的，例如可以看看国贸天成、保利和光城悦、融创东南府、融侨铂悦府、世茂国风长安·唐潮、中南青樾、首创禧瑞风华、IOI棕榈国际住区等。

　　但是给您这么多楼盘，建议您还是进一步明确自己的需求，比如侧重学区?还是交通、还是景观?或者户型上有什么要求吗。这样我才能更好、更精准的为你进一步筛选房源。

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