为什么是马銮湾?

　　如果要把鸡蛋放在一个篮子里，厦门哪里最值得关注?

　　我会告诉你，城市向西，首选海沧，而马銮湾新城又最矜贵。

　　△马銮湾新城

　　这不是拿白纸胡诌。

　　近日，厦门总部经济大会召开，吸引了一批区域总部项目签约，其中马銮湾新城共签约了33个总部项目，其包括佳龙集团、恒瑞医药、哈罗出行等。

　　除此之外，在近一两月来，马銮湾新城板块接连迎来了重磅利好，“98厦洽会”厦门一中、双十、外国语均签约在马銮湾办学，5大重点招商引资项目也签约落户马銮湾新城，背后意义深远。

　　随着大批利好砸向新城，湾区最强枢纽即将登场。

　　1

　　四轨交汇于马銮湾中心站

　　地铁，是一座城市发展的命脉!

　　今后的厦门，我们基本可以用两张版图来界定它：一张是以行政区属划分的行政版图，另一张是以地铁脉络划分的生活圈版图。

　　△厦门已确定5条地铁线站点图

　　而在岛外若干个新城和新的发展区域当中，马銮湾应该是眼下条件最好的一个综合平台。

　　它的发展空间，包括自然环境、自然的山水环境，整个区域的一些功能的构成多样，还有轨道交通的支撑。

　　板块内共规划有4条地铁线，皆交汇于马銮湾中心站(已确定2、4、6号线，规划8号线)。

　　其中，2号线经过的海沧商务区、滨北行政区、会展北和五缘湾，也将会是另一个价值增长点。

　　马銮湾新城开发至今不到5年时间，房价就已比肩集美新城，能达到这样的成绩，除了有世界级湾区的高起点规划外，密集的地铁网络也是强有力的支撑。

　　未来，马銮湾新城新城地铁线网密度全省第一，4条轨道、11个站点、4个换乘站，实现与全市其他区域快速连接，居民出行将十分便利。

　　另外，海沧海底隧道全线序时进度已完成96%，主线隧道海域段也已顺利贯通，将于明年上半年建成通车。

　　从当前马銮湾的配建落地情况来看，当前正朝着“ 五年基础设施基本完善 ， 八年新城框架基本成型 ”的目标继续奋进。

　　随着千亿规划红利的一步步释放，高端滨海住区也将逐步成型，未来这里将成为厦门的“新客厅”，马銮湾的发展空间还是值得期待的：

　　片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心……

　　2

　　教育配套全面落地

　　教育配套方面，更是妙不可言。

　　作为迅速崛起的岛外新城，马銮湾片区的教育配套可谓高标准。

　　板块内共规划建设96所中小学和幼儿园(含3所国际学校)，未来片区将达到“300米一所幼儿园、500米一所小学、1000米一所中学”密度标准。

　　更为关注的是，今年98厦洽会海沧区教育局与厦门市三所高品质学校正式签订合作办学协议，计划引入厦门第一中学、厦门双十中学、厦门外国语学校在马銮湾新城设立分校或附属学校的分校。

　　要知道，但凡和“一中、双十、外国语”等学校挂钩，其含金量似乎总能倍增。

　　如今，三所学校均签约在马銮湾办学，这无疑给马銮湾未来的发展再添一剂强心针。

　　另外，未来随着海沧龙湖天街、SM城市广场等大型商业体的入驻，马銮湾新城商业短板将被补齐，而马銮湾医院也有望在2021年投用，届时新城距宜居将更近一步。

　　3

　　置业趋势

　　2016年，马銮湾新城拉开大开发、大建设的序幕。5年时间内，其完成了从“小透明”到“高富帅”的华丽转身。

　　眼下板块内更是汇集了不少新房项目，话不多说，直接上图：

　　可以看到，截至目前，该板块已吸引了包括海投、万科、融创、建发、龙湖、平安、住宅等十余家品牌房企的进驻。

　　通常，城市开发建设发迹期，都是以房地产项目来带动一个片区人气、形象。

　　目前该区域内以刚需改善产品为主，在售项目主要有：建发和玺、建发海玥和鸣、中央公园、马銮湾1号、融创云潮府、龙湖春江天玺、海投第一湾等，个别项目价格已到4字头。

　　眼下，厦门的骨架越来越大，岛外居住已在进行时，加上近几年岛外多中心格局的成形，也在把购买需求向岛外新区导流。

　　地铁线密集的区域，逐渐成为新热点。

　　虽马銮湾新城最大的问题是教育，但在近期也逐步得到了落实和肯定，而且每一个新城的建设都需要时间的沉淀，就像之前的五缘湾和会展北。

　　轨道交通交汇，再加上自身的区位优势，马銮湾新城，将成为岛外置业的主力军。

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