5485.4元/㎡!刚刚角美土拍落槌!奥园7.42亿再下一城

　　今天下午，角美迎来新一轮土拍。

　　此次出让地块台2020P04位于角美龟山地铁站旁，总建面13.5万方，起拍总价7.4亿，起拍楼面价为5471元/㎡。

　　现场有奥园、海伦堡、福州个人共计3个买家参与竞拍。

　　最终，仅经过3轮竞价，奥园7.42亿元竞得，成交楼面价5485 元/平，溢价率0.3%。

　　该地块与北侧的奥园宅地(5月出让 成交楼面价8613元/㎡)相比，地价直降3128元/平。

　　另外，根据规划，台2020P04地块商业部分计容建筑面积应不低于40000平方米，这其中包括了需向政府有关部门无偿移交的不小于14000平方米的文体设施建筑面积。

　　地块周边配套：

　　台2020P04地块(龟山站05地块)所在的片区位于漳州台商投资区中心城区中部，隶属龟山站商服组团，北接龟山公园，南临花田美事公园，景观资源优越。组团定位为市级商业副中心，拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。

　　作为厦门轨道交通6 号线连接线的重要站点，组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻，未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利，区域价值有望迎来新一轮的快速提升。

　　交通：地块东侧毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设，届时通车将成为角、厦两地的黄金交通链，打通两地的交通瓶颈，助力角美升级成厦门卫星城。

　　地块附属的道路交通体系四通八达，经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦(海沧北部)只需20分钟;南向接驳角江路亦能实现快速入厦(海沧南部)。另外，湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系，交通通达度与辐射范围十分广阔。

　　教育：厦门双十中学漳州分校、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园知名学府组成豪华的教育资源阵容，打造了一站式名校配套，为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。

　　生态：花田美事公园、角美湿地公园等城市公园点缀于地块周边，提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境，为周边居民增添了休闲放松的目的地。

　　商业：地块周边醇熟商圈环绕，周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目(建设中)、角江路站商业项目(规划)、万益广场四大商业综合体组成的城市商圈，打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层，商业氛围进一步成熟。

　　未来，该片区将结合角美龟山站轨道综合体项目，建设一座目前漳州最高的250米超高层建筑，打造成角美新地标。

　　此外，站点还将建设龟山公园-龟山站-花海公园城市商业-生态廊道，特色水街等公共配套，综合布局商务商业、综合文化中心、健身中心、图书馆等多样化的设施，形成产城融合、宜居宜业的氛围，打造集休闲、文化、娱乐于一体的都市会客厅和文娱品牌新样板，成为角美的城市封面&商业先行标杆区，助推现代化新城崛起。

　　人居：地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，人气增长、居住氛围成熟可期。

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