101-116㎡三房还能瀚海 看完厦门这个楼盘我馋了!

　　在厦门不买套海景房，总感觉对不上“沿海”城市二字。

　　最近有网友表示，看过许多海景房，不少价格还是有点小鸭梨。能不能推荐个近岛、瀚海、性价比相对较高的海景房。

　　No problem!今天给大家带来的这个楼盘前海湾，名字里就带着“海”字，不敢说所有但部分楼层是真的能瞰海!且该盘曾经是荣登“翔安三连冠”的人气热盘，离软二近，对于在附近的上班族来说是个不错的选择!

　　赶紧跟随二粥，全方位的来看看!

　　1项目产品及施工进展

　　前海湾，项目位于翔安南部新城，距离翔安隧道口约2公里，由金地集团、华润置地、国贸地产联合打造。

　　此次出行我们选择了自驾，从岛内软件园二期出发到售楼处大概需要20分钟左右的车程。

　　距离售楼部最近的公交站是上苏站，大概150米左右。与规划中的地铁5号线上苏站距离约100米、与在建的地铁4号线彭厝站距离约1.8公里，交通上还算便利。

　　上次粥粥子去该项目现场还是各种防护栏围搭，从现场来看，目前大部分楼栋已经褪去外围，露出洁净而有质感的外立面，变化还是挺大的!

　　售楼处门口便是喷泉，10月的厦门微风吹过，喷泉似乎也让人在心理上顿觉凉爽了一下。

　　我们进售楼处看看去!

　　据介绍，前海湾主目前推建面约104平高层三房，目前建面约101-116㎡瞰海高层折后均价约32000元/㎡;建面约129㎡洋房折后均价约35000元/㎡;建面约151-155㎡叠院折后约500万/套起。另有少量建面约88平户型在售。

　　值得注意的是，项目1#、2#楼已经售罄。

　　那么，这个价格是什么概念呢?我们先来看张图。

　　不难发现，该楼盘周边云集着众多房企大咖!可见许多房企看好该区域的未来。

　　另外，就翔安版块而言众多楼盘高层价格几乎在3.65~3.58万元/㎡，而前海湾的高层折后价大约3.2万/㎡起，性价比还是很不错的。

　　不仅仅是价格，该项目在户型方面，也是令人眼前一亮。

　　2户型设计体贴入微功能齐备又敞亮

　　项目户型定位清晰，高层、洋房以及叠院户型做的可圈可点，动静分区、户型设置合理到位，能给对于居住尺度感和舒适感有需求的购房者一个很好的满足。

　　下面我挑三个户型简单来给大家介绍一下：

　　● 101㎡3房户型↓↓↓

　　101㎡3房，户型方正无过道(贯穿全屋的隐形收纳系统)，且南北通透，格局全明，主次卧均带有飘窗(主卧7.3米大进深)，客厅阳台相连，并享有270观景视角。

　　● 116㎡4房户型↓↓↓

　　116㎡4房户型格局方正，南北通透，三个房间可以瞰海，而且动静分离(用餐区、活动区、休憩区互不叨扰)，最主要的是三房总价就可以买到四房户型，真的是太给力了。

　　● 155㎡5房户型↓↓↓

　　155㎡5房户型，采用创新咬合式设计，南向5开间，带有约7米横厅，拥巨幕宽境，首层南向老人房设计，体贴入微，且带有3个露台，平常可以在露台上看看书或者休憩，真的是非常享受了。

　　总结来说，前海湾的户型设计真的很不错，功能齐备又敞亮，很适合买来自住，如果考虑投资的话，要综合权衡，目前没有小户型了。

　　3配套齐全未来值得期待

　　买房除了关注房价及户型以外，周边的配套设施也是重中之重。下面我们一起来看看该项目周边的配套吧。

　　交通配套上，项目距离翔安隧道口约2公里;未来国际机场建成，可通过大嶝大桥直接到达机场。

　　其次，与规划中的地铁5号线上苏站距离约100米、与在建的地铁4号线彭厝站距离约1.8公里。根据厦门地铁远景规划，未来翔安有7条地铁通过，将是厦门地铁最密集的区域。

　　教育配套上，项目周边教育资源丰富，幼儿园、小学、中学配套齐全。700m内涵盖滨海幼儿园、欧厝小学、第六实验小学(在建)等公立小学;距离项目西侧2.5公里将规划双十中学高中部，已获厦门市发改委批准，正在前期筹备阶段，师资力量雄厚。(具体以教育局当年划分为准)

　　第六实验小学(原滨海小学)

　　商业配套方面，目前距离项目4公里之外的闽篮城市广场已投入使用，面积达5000多平方米，购物、健身、休闲娱乐、餐饮、教育培训等均可满足居民生活需求。

　　且项目旁边就是在建的奥特莱斯，已经出地面四五层了呢，预计明年9月份投用。未来将会引进多个知名品牌，打造集购物、美食、娱乐、休闲等于一体的商业综合体，是南部新城重要的商业配套之一，将会成为厦门新的商业名片。

　　首创奥特莱斯效果图

　　除此之外，距离项目仅500m左右距离的海峡现代城，是集商住、办公及商业于一体的50万㎡城市产业综合体，建成之后生活购物将更加便捷。

　　医疗配套上，从项目驱车20分钟左右，即可到达复旦大学附属中山医院、弘爱医院等岛内重点医院;此外，厦门大学附属翔安医院，距离项目8公里，是按照三级甲等医院标准建设，目前处于试运行阶段;区内目前现有医院区妇幼保健院、第五医院、新店中心医院等，均可解决了看病难的问题。

　　厦门大学附属翔安医院

　　休闲配套上，翔安区可以说是厦门唯一无工业规划行政区，也是厦门最宜居绿色生态城区;项目周边环绕怀远公园、扬帆公园、张埭桥公园、中山华侨公园等多个公园，无疑是一个自然的绿色氧吧;

　　站在公园里看前海湾

　　不仅如此，澳头小镇目前已开放了一部分艺术展馆，将成为闲暇时间的好去处。未来，澳头小镇全面建成之后，该区的休闲资源将进一步丰富。

　　4一点小建议

　　关于这个楼盘，粥粥子最后再说几句：

　　1. 从项目地段来说，位属翔安片区比较好的地段，周边未来高端住宅集中，区域内人气较高，虽目前整体配套相对没那么成熟，但前景可期!

　　2. 公共交通四通八达，待地铁4/5号线投入使用后，未来进出岛会更加方便。邻近翔安隧道可能会有噪音影响。

　　3. 未来生活配套成熟，有奥特莱斯等多个大型商业体，生活气息十分浓郁 ，不过不排除后期奥特莱斯开业可能道路较为拥挤。

　　4、临近滨海幼儿园、滨海小学等。

　　5、 项目目前基本建成，预计2021年6月底交房。

　　那么，本期的踩盘就结束啦，有什么问题或者还有哪些想看的楼盘，记得文末留言哦~

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