厦门新房房价地图：3万/㎡以下楼盘分别在这些地方

　　前几天二粥为大家整理了一篇厦门6区二手房报价>>>厦门有一类二手房, 价格已重回去年高点! 看到后台网友发来的：辛苦了，能不能再整一个新房的6区房价。顺便看看哪里还有“2”字头的低价盘!

　　害，为何我的眼里只看到了辛苦了!哼~可还是招架不住这三个字。决定不负众望，再来一篇干货!

　　今天，二粥整理了厦门6区94家在售楼盘价格以及10月即将亮相开盘的楼盘情况，刚需、改善都能找到适合自己的好房源!一起来看看吧!(本次统计数据，价格仅供参考，实际以售楼处为准。)

　　01 岛内

　　当下的厦门卖得好的楼盘依然不愁卖。岛内虽然房价居高不下，但其成熟完善的配套和优越的名校资源让无数金主爸爸们依然愿意一掷千金，安居一隅。

　　就岛内的一手房而言，近期的成交主力主要是中骏天禧、顶峰鹭江1号、建发养云、联发嘉和府、中骏天盈。其中建发养云位居成交套数和成交金额TOP1。同时我们也可以发现，这些楼盘中多以大户型为主，基本在130㎡以上。

　　而中骏天禧和联发嘉和府作为新晋红盘，最近的关注度也颇高。

　　联发嘉和府的小档案

　　联发嘉和府主打规划建面约136-195平带装修大平层，项目位于乌石浦路与兴山路交叉口西北侧(SM城市广场北侧)。目前展厅已开放，位于SM二期红宝石门口以及一期一楼中庭。

　　中骏天禧的小档案

　　中骏天禧，位于思明瑞景片区，汇聚中骏33年美宅修为，呈现建面约29万㎡大社区，最高约150米楼间距傲视鹭岛。无论是建筑、景观设计还是户型的规划，均撷取香港、新加坡、纽约等城市美宅理念，由设计大师「梁志天」亲自操刀设计建面约 135-275平的阔宅户型，现已公开面世。

　　02 集美区

　　以人文气息、环境优美著称的集美区也成为了岛外的热门区域之一。上周(10.15-10.11)集美区住宅成交127套，成交均价41469元/㎡，环比上涨3%，成交主要来自天境云著视界、中海杏林鹭湾和阳光城文澜府。

　　本月该区域有21个新盘在售，主力户型为80-145㎡，价格集中在2.6-3.6万/㎡左右。

　　就该区域而言有三类房源较受关注，一是以地铁TOD项目为焦点的住宅水晶地铁公园、天境云著视界;一类是以学位和品质为主打的中海杏林鹭湾和武地建发央著;第三类是当下以景观资源为热销点的天境云著视界、阳光城文澜府。

　　其中新盘“联发时代天境”样板间已于近期开放，感兴趣可前往。

　　联发时代天境的小档案

　　联发2020JP02地块新项目定名为联发时代天境。项目位于厦门集美地铁1号线杏锦路站4号口，规划有88-142㎡3-4房新奢精筑，2梯4户阔绰板式、南北通透。据悉，联发时代天境二期外展点已开放，营销中心暨样板房已开放!

　　联发时代天境的小档案

　　禹洲联发璟阅城(学府1号)目前6#7#8#楼在售，主推户型为建面约87-110平复式，建面约70平平层，带装修交付，项目对面就是厦门第一中学集美分校等学校(约350米)，周边还有厦门实验小学集美分校(约585米)(入学政策以有关部门公布文件为准)。项目周边临近在建的三李城万达广场、规划中的地铁4号线灌口站。

　　03 海沧区

　　海沧可以说是岛外四大热门片区近来的成交魁首，就上周而言新房住宅成交以301套位居NO.1。成交均价35175元/㎡，环比上涨5%，成交主要来自建发海玥和鸣、建发和玺和中央公园。

　　除此之外，海投自贸城、融创云潮府和龙湖春江天玺也成为网友频频关注的热盘。

　　海投自贸城的小档案

　　海投自贸城拥有天然地域优势，在岛外各区中，其区域成熟度高。依托自贸区内包括企业员工及工作人员在内的巨大人流。随着他们在自贸区落地生根，必将带动区域商业及生活配套的完善。海投自贸城建面约59-99平1至3房在售，单价约25000元/平起，实景现房。

　　融创云潮府的小档案

　　融创云潮府项目占位马銮湾新城，项目主力户型为75㎡、89㎡三房产品以及104㎡四房。项目低总价，小户型产品适合刚需购房者，相对亲民的价格就可以实现一家人的居住需求，性价比高。且项目周边有优质教育资源，且未来可享有多个大型商圈。

　　04 同安区

　　同安作为刚需主战场，价格相对有好，多为“2”字头，不乏“3”字头。该区域上周的主要成交来自住宅水晶芸溪府、特房樾琴湾、中海世茂府。这里也给大家圈些值得关注的重点楼盘。

　　小户型可以看看保利天汇、特房樾琴湾、中铁诺德逸都等，配套较为成熟，可以选择保利天汇 、融创大同府，这些楼盘单价2万多，位置还不错。

　　资金充裕的，可以看看环东海域一带，其中有2个海景盘近期关注度较高：保利和光屿海(北区)与融信厦门世纪。

　　保利和光屿海的小档案

　　保利和光屿海目位于环东海域丙洲片区中洲大桥桥头，共规划有2栋高层及4栋叠墅，自带1000平商业。项目自5月开盘以来备受热捧，3个月的持续热销更是见证了保利·和光屿海的实力与关注度。

　　项目6#楼89㎡复式房源清栋在即，目前建面约103-133㎡阔景大面宽一线屿海墅火热销售中，均价约4万/㎡。

　　保利天汇的小档案

　　保利天汇位于同安区同集北路与环城南路交汇处西北侧，一公里范围内拥有鼎配生活配套，600米可达乐海城市广场。厦门第二外国语学校、祥平中心小学等名校环伺。同集快速路、双BRT站、地铁6号线(规划)多维交通。

　　项目总建筑面积超27.5万方，110米超大楼间距，配带有约8000㎡商业，全厦门最大的2.7 万㎡中庭园林。

　　04 翔安区

　　稳占“3”字头的翔安，作为岛外供应热土之一，新房主要分布翔安南部新城，产品户型选择多样。近期的主要成交来自首创禧瑞风华、特房莱昂公馆和国贸天成。

　　就该区域而言目前网友咨询较多的楼盘多为：国贸天成、保利和光城悦、中南青樾、中南九锦台、金地峯上、特房莱昂公馆、世茂国风长安等。

　　中南青樾的77㎡小户型颇受购房者们喜爱。而国贸天成、保利和光城悦、金地峯上等周围多为名校在侧也颇受网友关注。

　　中南青樾的小档案

　　中南青樾位于翔安新城中路与城场路交叉口东南侧，主推建面约77平装修3房，规划为纯板式住宅，南北通透，三房全朝南设计，总价约230万元。

　　特房芙蓉书院的小档案

　　特房芙蓉书院位处厦大翔安校区旁，主推1#2#楼装修房源，建面约73-130平两房至三房户型，单价28900元/平起。项目毗邻沙美路，打造书院系产品，营造一轴五景九园的新中式园林，区域内有汇景商业广场、在建的奥特莱斯、在建海西国际商贸城、闽篮城市广场、厦大学生街等商圈。

　　盘点至此，二粥掐指一算，距离年底不到三个月的时间!我们也能看到，近期多个项目开盘入市取得热销。眼瞅着第四季度已至，年关逼近，相信房企将在接下来的日子继续加大优惠力度冲刺年度业绩，预计未来一段时期内住宅备案仍将有所上升。

　　目前厦门已有多个新盘蓄势待发即将入市，十月前后哪些热盘有大动作，详情可查看往期热文>>>燃!今年十一, 厦门新货井喷, 开发商要放"价"了

　　对于购房者来说，今年的购房计划你都实现了吗?年底依然有房企陆续放出优惠，一定要保持关注我们，争取上车成功!

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