建发新项目报建 马銮湾房价会到多少?

　　9月29日厦门土拍，至今还记忆犹新。

　　时隔半月后，楼面价28335元/㎡的马銮湾地块2020HP01地块项目就传来了最新动态。

　　01.

　　总投24亿 建发马銮湾项目报建

　　近日，2020HP01地块报建信息公布，该项目位于海沧区马銮湾片区新阳大道与新景路交叉口西南侧，用地面积25497.83㎡，计容总建筑面积为58640㎡(其中，住宅建筑面积为58640㎡)，总投约24亿。

　　从拿下到报建，用时仅半个月，速度那可是杠杠的啊。

　　回顾土拍当天，开发商对该地块的争夺一点都不含糊，6家房企摩拳擦掌，最终，历时31分钟，经过62轮举牌竞价，最终被建发拿下，成交价16.7亿，扣减地下停车场地价841万元后，折合楼面价28335元/㎡，溢价率23%。

　　02.

　　地块资质优越+新城千亿配套

　　对于这块地的楼面价，意料之外情理之中。

　　马銮湾2020HP01地块，位于马銮湾新城核心区，紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道，交通路网发达，值得一提的是，地铁2号线新阳大道站就在地块边上，去往海沧南部新城和厦门本岛都十分便捷。

　　在享有便捷交通的同时，周边其他配套也都在逐步成熟中，近距离有海沧中学、海沧第二实验小学、庚西小学(在建)等;附近还有长庚医院、马銮湾医院(在建)等医疗资源。

　　当然，休闲商圈也很不错，地块附近就有无人生态岛和环湾带状公园，商圈配套也在逐步成型中(马銮湾生活广场、龙湖天街(规划)、SM新生活广场(规划)等)，日后可为居民提供休闲吃喝玩乐购。

　　从配套来看，无论是交通、商业、教育等都较为完善，在今年岛外出让的地块中算是较优质的地块，也备受各大房企关注，此次地块拍出来的这个楼面价毫无悬念。

　　再加上，板块内各类重磅配套也在加速落地和投用，片区宜居度持续提升，各房企不仅看好接下来的楼市，更是看好该区域及地块的未来发展，对于想持续深耕厦门的房企或首次入厦房企，都是一次不错的选择。

　　当然，房住不炒依然是楼市的主旋律，稳楼市预期紧箍咒仍在，大方向不改，所以现在开发商拿地，也是相对低调谨慎。

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