单价3字头!厦门中式精品三房!还是国企品质!

　　买房置业，买的是板块价值，买的是品牌。

　　一座城市，最好的板块价值在哪，最热的品牌IP又是谁? 如果是在厦门，会有人告诉你，建发落子在哪，哪里就是C位! 这不，前天我就遇到一个“建发粉”问：马銮湾这么多刚需盘，我选哪个? 我就笑笑不说话，对这种“明知故问”的真爱粉，我一向不玩套路，直接上车吧，海玥和鸣，这可能是你离建发最近的一次，拎包入住式交付的那种。

　　今天，我亲自去探盘，瞧瞧这个77㎡上车建发的中式精品有多香!

　　占领海沧楼盘半边销量

　　3.2-3.3万即可上车

　　去之前，我特意看了两组数据，海玥和鸣销量几何?

　　根据中原地产研究数据，上周(10月5日—11日)国庆假期以来，海沧区成交了301套，面积2.89万㎡。其中主要是建发&住宅·海玥和鸣集中备案为主，卖了133套，成交金额约3.6亿元。这意味着国庆以来，海沧有近一半的楼盘成交来自海玥和鸣。

　　值得一提的是，项目自9月首开劲销破6亿，刷新马銮湾销量纪录。十一期间再创新高，项目到访破800组，认购超58套，认购金额超1.8亿，住宅+车位同购率高达95%，妥妥实力与霸气。

　　项目的均价3.2-3.3万，起步户型77㎡标准3房，以及86㎡舒适3房，100㎡奢享4房，这个价位和产品属于高性价比，刚改和刚需圈层触手可及。

　　高端小户型标杆产品

　　全能收纳一致好评

　　再来看看和鸣的户型。项目的定位：高端小户型标杆产品。

　　这是建发首次用高端的产品方法论来做小户型产品，也是厦门首个真正意义上的拎包入住居所。精装，软硬装全交付，全能收纳也做到远远超乎市场预期。打造7大收纳空间，扩充20%以上使用空间，营造“把小家住大”的高级感。

　　建发&住宅·海玥和鸣 样板房实景图

　　77㎡标准3房，4开间全朝南，双主卧朝南，科学收纳设计，延伸居家尺度。

　　87㎡阔绰3房为稀缺的边套户型，南北通透，主卧带衣帽间，将生活的品味与空间利用率结合到极致。

　　100㎡奢享4房，拥有超高的得房率，餐客厅采用一体化设计，尽享阔绰人居，每个房间尺度和采光俱佳，入住于此，生活与阳光和美景扑个满怀。

　　在小区走一圈，处处感受到禅意中式的外立面，透着一种简约大气之美。走入34米阔绰的主入口，“一轴、二院、三重门、六园”，移步换景，曲径通幽处就有“竹园”和“茶室”，生活书吧、水中廊桥、禅境园、湖心春色错落其中，尽显“中式”禅意的不凡气度。

　　效果图

　　建发定律成买房逻辑

　　板块红利正在兑现

　　最后，我们谈谈为什么该项目热销?首先，“建发定律”是厦门楼市的一个买房逻辑，自不必说。 其次，之所以大批追随者在和鸣“上车”，主要还是看中：高端小户型、刚需价、板块价值!

　　从板块价值来看，海玥和鸣立序于岛外四大新城之一、政府高规划为厦门城市副中心的马銮湾内湾头排，该板块自2019年以来，区域完成“千亿”固投，轨道、城建、商业、名校、招商……持续不断的利好更新速度。

　　2020年，这座新城更是锋芒初露："两环七横七纵"路网，城建不断加速，高逼格中心岛设计出炉，SM新生活广场+落地…且最新数据显示，今年新城计划完成固投310亿元，重点策划215个项目。

　　项目坐拥SM生活广场等三大商圈，地处两环七横七纵交通C位，海沧隧道海底段贯通(预计2021年建成通车)，20分钟极速进岛大通道，地铁密度达全省第一，环湾巴士10月1日已正式开通，串联全城，无缝衔接地铁，未来这里将成为最具人气的国际一流湾区。看中板块价值，也是众多购房者入场马銮湾新城的一个原因。

　　○建发&住宅·海玥和鸣 鸟瞰图

　　点评：刚改、刚需的“建发粉”可跑步入场

　　我认为，建发“落子”马銮湾，无疑助推新城市场持续升温。 作为岛外新城中规划最密集的配套区域，马銮湾将打造千亿新兴产业链聚集地、名校聚集地，未来还将是全省地铁线网密度的NO1，板块价值不言而喻。 而建发西进海沧，连落四子，同一时间内接连夺地，重仓马銮湾，一时之间更是使马銮湾成为厦门楼市主角，马銮湾成交速度发力上涨。 鉴于前期海玥和鸣9月份开盘以来就开始集中备案的情况，预计未来一段时期，该项目的住宅备案仍将持续上升，刚改或刚需的“建发粉们”可以跑步入场了。

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