民法典与生活 | ⑤ 小区内哪些车位归业主共有?

　　2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》，将自2021年1月1日起施行。这部被称为“社会生活百科全书”的法典，将会如何影响我们的生活?

　　案例解读

　　开发商欲将小区地面没有产权的车位出租给业主,而小区业委会认为所诉争车位系全体业主所有,遂引发诉争车位纠纷。

　　那么，由此引发一个问题，小区地面车位到底归谁所有呢?

　　相关法律规定：

　　民法典第二百七十五条：

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　民法典第二百七十六条：

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　普法讲堂：

　　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租给业主。对于占用小区道路修建的停车位，产权不在开发商而在全体业主手里，可以由业主大会讨论决定如何进行利用。

　　海沧区融媒体中心

　　资料：海沧区司法局

　　(今日海沧)

　　(原标题：民法典与生活 | ⑤ 小区内哪些车位归业主共有?)

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