生活在厦门
人人都想有一套房子
然而，对不少人来说
厦门的房价依旧高不可攀
对于这些人而言
买房还有一个机会可千万要珍惜!
那就是买保障房!
疯狂心动 马銮湾地铁房1.5万!
最近，厦门2020年第二批保障性商品房启动意向登记，售价同步曝光——同安祥平1.3万/㎡，翔安新店1.4万/㎡，马銮湾1.5万/㎡!
据了解，本批次房源均为现房，安排在翔安区的新店保障房地铁社区一期、同安区的祥平保障房地铁社区一期、海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期。
翔安区新店保障房地铁社区一期共将配售二房型100套、三房型150套，销售均价为13826元/平方米。
同安区祥平保障房地铁社区一期配售二房型50套、三房型800套，销售均价为12708元/平方米。
海沧区马銮湾保障房地铁社区一期配售二房型550套、三房型350套，销售均价14611元/平方米。
本批次总房源安排数量原则上为确认轮候资格申请家庭户数的1.2倍，且最多不超过2000套(其中新店保障房地铁社区一期三房型不超过150套，马銮湾保障房地铁社区一期三房型不超过350套)。
PK商品房 毫不逊色
今年以来，厦门有不少保障房建成。据统计，截止9月底，厦门已开工建设保障房9310套，今年将全面完成开工建设10万套保障性住房的目标。
因而对购房者来说，在今年上车保障房是个好时机。
不过，对于购买保障房，不少人或多或少会存在一些偏见，比如觉得其质量肯定不如商品房，户型和社区配套会有些欠缺。而实际上，厦门的保障房质量并不差。
不久前，马銮湾保障房地铁社区一期交付现场图片曝光，开阔的楼间距、优质的中庭景观，以及合理的户型设计让其获得了业主的一致称赞。
值得一提的是，该项目位于马銮湾新城中心岛CBD西侧，毗邻地铁2号线马銮北站、地铁6号线林埭站，附近还有公交首末场站、马銮湾医院，以及马銮西小学、芸美小学、厦门一中海沧校区初中部等项目，地理位置也是相当成熟。
买房要求曝光 你符合吗?
那么，哪些人可以申请保障房呢?据悉，申请购买本批次保障性商品房的家庭，应当在本市无住房。
本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房，详细的情形包括未拥有本市商品房，未承租、未拥有本市政策性住房(政策性住房包括公房、保障性住房，房改房、安置房、限价商品住房)，农村居民未申请获批本市宅基地。
此外，除了满足无住房条件外，如果是家庭申请，在申请截止之日前，申请家庭成员应至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年。
如果是单身居民以个人名义申请，在申请截止之日前需年满35周岁，且取得本市户籍满3年。
值得一提的是
有以下情形之一
都不能申请购买本批次保障性商品房
申请之日前5年内有房产转让行为的;
通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;
作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;
申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;
已将销售类保障性住房上市转让的(含满5年后按上市交易指导价交由政府回购)等。
有申请意向并符合保障性商品房申请条件的无住房家庭，应在明天至10月28日期间，向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行意向登记。
市住房保障中心将组织公开摇号，确定申请家庭顺序号及纳入受理范围的申请家庭，本批次意向登记家庭纳入受理范围的是排序在1号—2000号的申请家庭。纳入受理范围的申请家庭应在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续。
市住房保障中心提醒，已确认轮候资格但在“意向房源”有剩余的情况下未按规定参加选房、未办理购房手续、在交房入住前退房或交房入住前因违约行为被解除合同收回房屋的申请家庭，本批次申请失效，且自本批次安排选房首日起730天内不得再次申请保障性商品房。
小结
总体而言，购买保障房的优缺点相当明确。
从优势来看，其价格相当于是市场价的45%，非常大地降低了买房人的购房压力。而且这些保障房周边配套都比较成熟，有利于一些有家庭的人士，以低成本解决孩子就近入学等方面的问题。
同时，从长远来看，厦门房价长期向好，保障房可以让购房者以最快的速度上车，享受到楼市红利。
当然，其也存在一些不足之处。由于购买人只享受到保障房45%的产权，且在交付5年内不能转让，年满5年后出售，55%的受益也需要上缴，这些要求很大程度上降低了其流动性。
而且，其获得的条件相当严苛，若是申请家庭成员通过购买、继承、受赠等途径在本市拥有其它住房的，还需要退出保障性商品房。
因而，保障房对部分刚需而言是一个不错的考虑，若是符合条件，不妨趁着最近一段时间，赶紧报名参与摇号吧!
购房咨询添加微信：XMLSQB(房网小情)
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