集美5.1万 同安4.7万! 刚刚 厦门最新二手成交价出炉!

　　最新数据曝光!厦门新房成交量再度刷下新高。

　　中原发布的统计数据显示：2020年1-9月，厦门市一手住宅成交13498套，面积150万㎡，成交均价39565元/㎡。要知道，在2019年整年厦门市商品住宅成交为144万㎡。

　　也就是说，金九银十尚未落幕，厦门今年的成交量已经超过了去年。

　　10月开篇，厦门楼市持续走火!

　　国庆期间，厦门新房市场相当热闹，一批新盘争相入市抢跑。在这些新盘的冲击之下，岛外不少片区单价纷纷冲破4.5万，直逼5万+。

　　都说二手房是楼市的风向标。那么，当前新房一片火热之际，厦门的二手房市场真实情况如何呢?

　　那么，不妨看看厦门近一段时间成交的300+房源的真实情况究竟如何!

　　01

　　思明区

　　二手房成交均价 54102 元/m?

　　统计数据显示，思明近期有不少小户型房源以不低的价格成交。其中，图强小区有一套房源挂牌近一年，终于以109447元/m?的价格成交了。

　　值得一提的是，思明有两套挂牌房源，降价百万成交。其中，碧湖豪庭有套房源，挂牌价1150万，最终降价150万，以1000万的价格成交，成交周期仅9天。

　　而万禾广场有套房源，降价114万，以626万的价格成交，成交单价42786元/m?。

　　02

　　湖里区

　　二手房成交均价 43218 元/m?

　　大幅度的降价，在湖里也有发生。最近，国贸阳光也有一套房源，挂牌价1160万，最终降价147万，以1013万的价格被买走。部分房源则成交速度加快，温莎公馆有套房源，上架仅一天就被买走，成交单价56541元/㎡。

　　03

　　海沧区

　　二手房成交均价 32914 元/m?

　　海沧近期成交单价最高的为海晟维多利亚，该小区有套房源以45891元/㎡的价格成交，成交总价612万。

　　04

　　集美区

　　二手房成交均价 31090 元/m?

　　值得一提的是，集美区二手房价击破5万!

　　最近，中交和美新城一期有套91.11平的房源，以464万的价格成交，成交单价50873元/㎡!相比其挂牌价，涨了14万。

　　而且，该小区近期的成交价格也稳居集美二手房价的金字塔顶层。

　　05

　　同安区

　　二手房成交均价 25178 元/m?

　　同安保利叁仟栋一期近期有套千万豪宅，降价54万后，成功出售，成交单价高达47300元/㎡。

　　06

　　翔安区

　　二手房成交均价 25112 元/m?

　　翔安近期二手房市场成交走势平稳，成交单价最高的为阳光城翡丽湾二期一套86的房源，成交单价30814元/㎡，而成交价格最低的菁英公馆(商业办公性质)，价格竟然低至12122元/㎡。

　　可以说，最近一段时间，业主卖房的诚意有所提升，一些房源的砍价空间相当可观。因而，若是有意买房，倒是不妨趁着最近一段时间，市场回温行动起来了!

　　购房咨询添加微信：XMLSQB(房网小情)

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