上周建发养云备案助力市场成交维稳 同安成交登顶

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　　住宅成交量

　　住宅成交维稳

　　成交维稳

　　上周住宅成交382套，面积成交3.98万㎡，环比下跌0.3%。

　　成交分析

　　岛内建发养云二期开盘房源开始备案，助力住宅市场成交维稳;近期多个项目开盘入市取得热销，预计未来一段时期内住宅备案将有所上升。目前多个新盘蓄势待发即将入市，且第四季度来临，房企亦将加大力度冲刺年度业绩。

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　　住宅成交价

　　成交价格上涨

　　价格上涨

　　上周厦门市住宅成交均价38241元/㎡，环比上涨14.7%，岛内项目备案助力下，全市价格上涨。

　　成交分析

　　海沧、同安、翔安成交均价稳中微涨，其他三区涨幅较大。湖里区成交均价67171元/㎡，环比上涨5.6%，建发养云拉高区域成交价;集美区成交均价41121元/㎡，中海杏林鹭湾影响最大;思明区成交均价64604元/㎡，之前受早期项目价格拉低影响，上周价格回归常态。

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　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　同安居首

　　六个区域中，山语听溪助力下，同安区登顶成交首位，成交0.98万㎡，占比25%。集美区成交0.88万㎡，占比22%，环比上涨40%，中海杏林鹭湾为主力;翔安区成交0.80万㎡，占比20%，国贸天成备案为主;海沧区成交0.79万㎡，环比下跌7%，融创云潮府为主力;岛内成交以建发养云为主。

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　　住宅成交排行

　　建发养云居面积金额双榜首

　　建发养云面积居首

　　建发养云成交23套，面积3668㎡，总金额2.48亿元，居面积金额榜首。

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　　二手住宅成交

　　成交上涨

　　成交上涨

　　上周二手房成交1097套，其中二手住宅成交870套，环比上涨9.8%。

　　成交分析

　　二手市场成交连续三周呈现持续上涨的趋势，已回到鬼节前夕的成交水平;二手市场具有配套、议价等方面优势，随着楼市传统旺季的来临，预计未来一段时期内二手市场将高位维稳。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】供应跳涨 楼市成交维稳)

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