价差3.4万/㎡!看完厦门那些没买的楼盘 我后悔了…

　　2020年，这个之前经常出现在科幻电影里的年头，如今已经走到了9月份。站在2020年，向前，我们暂时无法找到答案，但当我们回望过去的20年，会发现什么?

　　往回想，是不是觉得“多么美好的时光，为何竟错过了?”

　　下面，老司机请上车，我们一起回望过去。

　　2000年，厦门房子很便宜，但很多人都不敢买，因为房价还是一个离生活很遥远的词。

　　那时，厦门房价2-3000元/㎡左右，一则当年的房地产广告，看完你肯定会后悔当时怎么没买……松柏乔建花园，2988元/㎡超低价。

　　如今，乔建花园二手房挂牌均价在4.3万/㎡左右，今年8月成交了一套70㎡的2房户型，成交价4.2万/㎡。

　　01.20年，厦门已建成新模样，房价也变了

　　有人说：厦门，一个很神奇的城市。

　　1998

　　国家取消福利分房，商品房成为新的经济增长点，房价2000元/平左右

　　1999

　　房价约2500元/平

　　2000

　　房价约2633元/平

　　2001

　　房价3000元/平左右

　　2002

　　厦门市土地交易市场揭牌运作

　　2003

　　新户籍政策实施、旧城改造步伐加快，房价4009元/元

　　2004

　　商品房销售均价4936元/平，全市销售金额177.65亿元，环比上涨30%;销售面积359.88万平方米;同时厦门本地人取代外地人，成为购房主体，约占总数的60%

　　2005

　　全市商品住宅均价5818元/平

　　2006

　　房价约6728元/平

　　2007

　　厦门房价刚好10000元/平

　　2008

　　厦门房价9749元/平，楼市开始进入低谷

　　2009

　　房价约8647元/平

　　2010

　　救市政策出台，房价暴涨，高达11406元/平

　　2011

　　厦门房价13121元/平，每套均价约147万

　　2012

　　厦门房价13019元/平，每套均价约144万

　　2013

　　厦门房价15183元/平，每套均价约169万

　　2014

　　厦门房价18803元/平，每套均价约213万

　　2015

　　厦门房价20458元/平

　　2016

　　厦门房价约38345元/平

　　2017

　　销售均价35301元/平，成交量下跌

　　2018

　　厦门房价39986元/平

　　2019

　　厦门房价38549元/平

　　2000年往后的的几年内，厦门房价没有太大波动，一直到2006年，这种“慢悠悠”的速度才稍微被打破。

　　在这期间，厦门商业遍地开花，包括中华城、罗宾森、SM、宝龙、万象城等在内的多家商业综合体开业，众多国际大牌在厦门开首店。

　　与此同时，厦门的房地产市场也在暗潮涌动，在这期间房价涨幅也是相当惊人，20年间，厦门房价从均价2k+/㎡，涨到了均价3.8万+/㎡。

　　可以说，当年“吃土”买了好几套的房人，现在应该可以躺着数钱了……以下这些让人追悔莫及的楼盘，你错过了吗?

　　下面，我罗列了几个小区，以供大家参考!

　　02.英皇湖畔花苑 20年涨了约5.6万/㎡

　　2000年，英皇湖畔花苑项目均价4000元/㎡起，这在当时厦门的市场环境下，这个价格让不少购房者都惊掉了下巴。

　　如今20年过去了，英皇湖畔花苑的二手房均价涨至59842元/㎡，涨幅达55842元/㎡，平均每年上涨约2800元/㎡。

　　据二手平台成交数据显示，最新成交了2套房源，一套72㎡价格6.3万/㎡，一套71.93㎡价格超过6.1万/㎡。

　　03.海峡国际社区 11年涨了约5.7万/㎡

　　会展北的房价见证者，一定少不了海峡国际社区。

　　社区内拥有80%森林级绿化环境，内景放在现在来看依旧是一绝，干净整洁的外立面、多种珍稀鸟类和动物、德国进口BOROWSKI 灯具、自有资金修建的雕塑公园、丰厚的教学资源，皆是社区中的亮点。

　　其二期2009年开盘价格在2.3万/㎡，如今11年过去了，海峡国际社区二期的二手房均价涨至80595元/㎡，涨幅达57595元/㎡。

　　海峡国际社区二期二手房价格上涨快，除了得天独厚的地段优势外，其学区也加分不少，双十中学思明分校、厦门实验二小展城分校，均在步行内。

　　综合来看，海峡国际社区不管是在软硬件方面都是很不错的，在自住品质有保证的情况下，升值潜力也是挺被大家看好的。

　　04.绿苑新城 10年涨了约3.4万/㎡

　　说起海沧新城，说它是岛外新城龙头老大都不为过!

　　价格是区域成熟度的最好体现。海沧如今已是岛外各区房价之首，而海沧新城的崛起，亦是岛内外一体化的最佳样板。

　　绿苑新城地处海沧湾，享有天虹商圈，距离滨北政务区较近，学校为厦门双十中学海沧附属学校，地段和学区配套都较为不错。

　　小区一组团于2010年开盘，均价8000元/㎡，如今10年过去了，绿苑新城一组团的二手房均价涨至41872元/㎡，涨幅达33872元/㎡。

　　在厦门跨岛发展的战略下，海沧新城作为最近本岛的这一环中的一员，依然是个被普遍看好的发展板块。随着未来CBD的崛起成熟，必将带动海沧新城迈进一个新阶段。

　　05.禹洲中央海岸 7年涨了约1.6万/㎡

　　禹洲中央海岸位于杏林大桥桥头，进出岛方便，区域内教育资源丰富，紧邻杏东中小学、宁宝小学。

　　项目于13年加推了7#楼，均价15500元/㎡ ，如今7年过去了，中央海岸二期二手房均价在31906元/㎡ ，涨幅达16406元/㎡。

　　据二手平台成交数据显示，最新成交了2套房源，一套90.01㎡价格3.27万/㎡，一套91.36㎡价格3.06万/㎡。

　　禹洲中央海岸除了位于近岛地带， 享有一线临海，还背靠杏林老城，各方面配套还算不错，生活的便捷性有保证。

　　06.小结

　　20年弹指一挥间，上述楼盘只是那些年我们错过的冰山一角。

　　有人说，楼市问题，三分之一是经济问题，三分之一是金融问题，剩下的三分之一才是房地产问题。

　　厦门房价，从2k+/元/㎡到3.8万+/㎡的这20年，虽然让很多想买房的人都觉得不可思议。

　　但是，依旧有很多人，选择成为有房一族，毕竟，房子带给家庭带来“安全感”和“归属感”，是其他东西所代替不了的。

　　从“租房”到“安家”，变化的是价格，不变的是大家对优质生活的追求，尤其是刚需购房者，更应该看准时机，抓紧上车。

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