仅剩一周，厦门又将迎来土地出让!
而就在刚刚，官方发布最新消息，岛内2020P07地块出让有新的变动：
竞买人报价上限重新调整，达上限价格33亿转为竞配建!
根据今天，厦门市自然资源和规划局发布关于2020P07地块国有建设用地使用权公开出让的补充公告可以看到，
2020P07地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，拍卖起叫价为26.55亿元。当竞买人报价达到上限价格33.00亿元时(即地上部分综合楼面地价50304元/平方米)，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
需要看到的是，根据原先的出让条件：2020P07地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格33.15亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报建筑面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人。
也就说，转为竞配建，相比之前的上限价格下调了0.15亿。
最新具体公告如下：
关于2020P07地块国有建设用地使用权公开出让的补充公告(土地市场2020第64号)
经研究，我局拟调整2020P07地块出让公告(土地市场2020第59号)及出让文件有关事项，现补充公告如下：
一、 2020P07地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，拍卖起叫价为26.55亿元(包含地下停车场地价1516万元，地下停车场不参与竞价)。当竞买人报价达到上限价格33.00亿元时(即地上部分综合楼面地价50304元/平方米)，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。二、出让合同第八条调整为：本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 万元(小写 元)，其中包含地下停车场地价人民币壹仟伍佰壹拾陆万元(小写15,160,000.00元)。
三、受让人实际移交竞配建面积时，因户型等客观原因导致移交建筑面积未达竞配建面积的，由受让人向接收方补缴费用。补缴的费用标准：每平方米补缴金额=竞价上限单价50304元/平方米+3000元/平方米。
其余公告内容不变。特此公告。
接着随我一起先去看看岛内这块地的一个具体情况：
2020P07地块位于湖里区吕岭路与云顶中路交叉口东南侧，隶属岛内东部旧村改造六大片区之一——半兰山片区，规划功能定位为城市公园、居住及配套服务的综合性城市片区。
地块东侧为蔡塘广场片区，西侧为忠仑公园，南侧为瑞景-洪文片区，北靠湖边水库片区。周边交通便利，紧邻地铁2号线蔡塘站，同时蔡塘站也是BRT快1、快2线与地铁2号线的交汇站点。
不仅交通便利，周边的其他配套也是相当成熟。
相信前段时间湖里区即将引入国内一流教育资源—厦门市华东师范大学希平双语高级中学的消息，小伙伴们已有所耳闻。
该校就在地块周边，一旦投用势必会升片区教育资源质量。而目前周边也已有蔡塘学校、逸夫中学、莲前小学等学校，接下来潘宅小学、潘宅中学、莲前小学等一批学校也将逐步落地。
至于商业休闲方面，目前地块周边已形成醇熟的商业氛围，有蔡塘商业广场、加州商业广场、瑞景商业广场、宝龙一城、忠仑公园、湖边水库公园等，此外，还有万佳国际酒店、华润大厦、中厦国际等办公楼宇，满足商务办公需求。
与此同时，周边居民医疗卫生服务需求也能充分保证。地块2.5公里范围内分布有厦门大学附属心血管病医院、弘爱医院、厦门市中医院、思明区妇幼保健院等。
相比以往，近一年以来，岛内供地的频率有所提升。
那截至目前到底还有多少“库存”?
从发布的情况来看，岛内的存量住宅用地还是有不少，但普通住宅的存量还是相对较少，岛内旧村改造新建或待建安置房项目的存量依然“占大头”。
思明区：目前该区存量住宅用地项目11个，总面积41.85万㎡。其中，普通住宅有“老面孔”皇府御园、帝景苑以及今年的楼市“新星”中骏·天禧。
湖里区：目前存量住宅用地项目19个，总面积44.98万㎡。其中，普通住宅大都是近年来出让的新项目，例如联发嘉和府、中骏天宸、中骏天盈、建发养云、建发玺樾、旭辉五缘湾及上个月建发新拿下的2020P06地块五缘湾。
图片来源：厦门房地产联合网
那么9月29日即将出让的2020P07地块，届时该地块又会拍出怎样的一个楼面价，我们拭目以待。
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