近年来，市建设局考察借鉴国内外先进理念，创新推出基于TOD模式(以地铁为导向的开发模式)策划的保障房社区，坚持高品质、高起点、高标准建设保障性住房，为百姓谋福祉。
马銮湾保障房地铁社区一期
作为省市重点项目
攻坚克难、全力以赴
1094天完成4536套保障性商品房的建设
着力打造区位好、配套好、品质好、
环境好、体量大的“四好一大”社区
让居民获得宜居、健康、绿色的
高品质居住体验
切实保障民生，推动社会发展
迎难而上 争分夺秒抓进度
马銮湾保障房地铁社区一期从开工到竣工仅用不到3年时间——在1094个日夜里，安居集团作为代建方，以等不得、慢不得、耽误不得的紧迫感和责任感，全力推动项目建设，比学赶超、倒排工期，倾力倾智，化解一项项难题，完成4536套保障房建设。
安居集团坚持将党建引领作用带到项目建设一线，在项目一线，一支来自安居集团的“青年突击队”不断凝聚提振项目建设队伍精气神，大干快上、不畏艰险、无私奉献，推动高品质建设。
安居集团项目负责人林富平
“三年前，这里还都是农田、鱼塘。”
2017年 那时马銮湾新城建设才刚启动，市政道路、管网都不完善，林富平作为项目负责人，带领团队成员迎难而上，与施工方、监理方共同谋划，借地修路、接水接电、租地建项目部，通过在地块上围堰塞湖、挖排洪沟，解决排水问题——仅用3个月，完成了原本需要近1年完成的建设前期准备工作，项目队伍也因此获得“2017年度厦门市青年突击队”称号。
图 |2017年马銮湾地铁社区一期建设现场
2020年 年初，由于疫情骤袭，已经到了收尾阶段的项目又一次陷入了瓶颈——工人返厦难，室内装修、室外绿化工作陷入停滞。市建设局统筹协调、出台政策、下沉一线指导，坚持疫情防控和复工复产“双轴驱动”，助力项目尽快完工。林富平带领团队迅速响应，制定疫情防控应急预案及复工工作计划，组织本地工人先行复工，再采取奖励性措施鼓励外地工人分批返厦复工;在落实疫情防控的基础上，还将商铺临时改成工人宿舍，解决疫情期间工人食宿问题，保障项目建设安全有序开展。
图 |2020年马銮湾地铁社区一期建成交房
在马銮湾地铁社区一期，每栋大楼都“戴”着一顶别致的“博士帽”，这顶造型精巧、充满智慧的博士帽无疑是点睛之笔，让整栋楼的外观看上去更加亮眼。它的设计灵感源于闽南建筑的“燕尾脊”，与周边的厦门一中海沧校区的建筑和谐相映，成为马銮湾保障房地铁社区一期的重要标识。
而它也凝聚着安居人的倾力付出——其悬挑达4.57米、跨度最长达41米，施工难度大，安全风险系数高。
安居集团项目工程师褚育明
“在住宅房领域，搭建这么大的屋顶构架，几乎没有先例，所以可借鉴的经验较少。”
“白天、晚上错开时间作业，以保证施工效率最大化，争取进度。”
最终，项目团队顺利攻下“博士帽”施工难关，共22栋楼、预计8个月才能完成的“博士帽”施工缩短至6个月就完成了。
内外兼修 由内而外的“安心”
建得快，更要建得好。项目建设过程中采用了“铝膜+爬架”工艺、精装3D放样技术新工艺、新技术，利用专业BIM模型，减少设计过程中的修改工作及施工过程中的设计变更，精度高、实用性强，整体浇筑、施工严密误差小精度高，保证建筑物的整体强度和使用寿命，建筑质量更经得起考验。该项目获评“全国3A安全生产标准化工地”、“厦门市结构优质工程”等称号。
业主王女士
“从大门步入，虚实相映的中庭景观让我以为买的是商品房呢。”
从内到外的高品质 小区中庭借鉴了中国园林建筑设计理念，采用三进格景观布局，入口处的景墙在空间上起到起承转合的作用，向内走即实现一步一景、步移景异;在绿化景观上，则采用组团式设置、三重植物造景，并且贯彻了“海绵城市”理念——在绿地内设计微地形，将雨水优先引导至下凹式绿地中进行蓄存、净化，减少地表径流量，创造绿色宜居的环境。
图 |借鉴中国园林建筑设计，入口景墙起承转合
业主林先生
“庭院环境很舒适。”
公共空间美观且实用 对于业主林先生一家人而言，他们更在乎公共活动空间的实用性——小区内的健康步道为他们的日常锻炼提供选择，开放式的阳光大草坪和活动场地则能让孩子自在玩耍、亲近自然，增加与邻居的互动。视线穿过厦门一中海沧校区，可以看到远处正在建设的内湖公园，良好的景观视线提升了居住体验。
图 |健康步道和阳光大草坪
配套完备交通便捷 好评如潮
9月17日，马銮湾地铁社区一期交房日备受媒体关注，厦门日报、厦门电视台、海峡导报等各大媒体竞相报道夸赞，这一切源于住房的好口碑，来自住户的真心话。
业主夫妇上官女士、王先生
“房子虽小，功能齐全”
空间方正实用 马銮湾保障房地铁社区一期分为60平方米两房和70平方米三房两种户型，内部空间方正实用，卧室设置飘窗，拓展使用空间;楼层平面设计依据市建设局指导不断优化，采用一梯多户、优化核心筒等方式，减少公摊，尽可能地“还空间给住户”;同时，室内精装修引入国内家装一线品牌，大大提高住房品质。
优质的配套资源 “隔壁就是厦门一中海沧校区，小孩读书也比较方便，附近还有新建三甲医院马銮湾医院，未来SM城市广场也会建起来。”上官女士说道，“在这里生活是真正的安居。”
图 |内部空间方正实用，卧室设置飘窗
厦漂六年的王先生
“今天终于有属于自己的家啦!当初选择马銮湾，就是看中这里的发展潜力，毗邻地铁口、未来医院学校一应俱全。今天拿到钥匙一看，小区环境和交房标准都超出预期，真是庆幸自己选对了。”
1094个日夜，在市建设局、市重点办、市社会保障性住房建设中心的指导下，安居集团凝心聚力、排除万难，筑造的不仅仅是水泥钢筋砌起的房子，更是在繁华喧嚷的城市间一处处温暖而舒适的家，让住户们享受到了精益求精的建筑质量、堪比商品房的小区景观，便捷的生活和丰富的配套，也为建设高素质高颜值城市，推动岛外大发展献出了应有的“安居力量”。
(厦门市建设局)
(原标题：1094天铸高品质!马銮湾地铁社区一期好评如潮)
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