成交上涨!上周厦门2个项目开盘热销 住宅成交404套

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　　住宅成交量

　　住宅成交上涨

　　成交上涨

　　上周住宅成交404套，面积成交3.99万㎡，环比上涨11.0%。

　　成交分析

　　上周岛内建发养云及新沿线天境云著2个项目入市，去化较好，随着鬼节淡季的结束，9月下旬房企加速推盘抢客，新盘亦蓄势待发即将入市，冲刺“金九银十”。

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　　住宅成交价

　　成交价格下跌

　　价格下跌

　　上周厦门市住宅成交均价33346元/㎡，环比下跌12.4%。

　　成交分析

　　思明区、集美区和翔安区成交均价维稳，其他各区均价均呈现大幅下跌。海沧区成交均价34710元/㎡，环比下跌6.0%，厦门华玺影响大;同安区成交均价25124元/㎡，环比下跌8.0%，山语听溪拉低区域成交。

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　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　同安居首

　　特房樾琴湾助力下，同安区登顶成交首位，成交1.36万㎡，占比34%，环比上涨16%。翔安区成交0.93万㎡，占比23%，环比上涨81%，国贸天成备案为主;海沧区成交0.84万㎡，占比21%，环比上涨8%，厦门华玺和建发和玺为主力;集美区成交0.63万㎡，占比16%，中海杏林鹭湾为主力;岛内成交以建发养云为主。

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　　住宅成交排行

　　特房樾琴湾面积榜首

　　特房樾琴湾面积居首

　　特房樾琴湾成交30套，面积0.29万㎡，总金额8404万元，居面积榜首;中海杏林鹭湾成交0.19万㎡、8648万元，居金额首位。

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　　二手住宅成交

　　成交上涨

　　成交上涨

　　上周二手房成交996套，其中二手住宅成交792套，环比上涨15.3%。

　　成交分析

　　随着鬼节淡季的结束，二手市场成交呈现持续上涨的趋势，整体成交已经处于平均水平之上，楼市传统旺季即将来临，预计未来一段时期内二手市场将同之前一样保持高位成交。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】项目开盘热销 楼市成交上涨)

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