三年时间!福建老旧小区这样改造!

　　福建老旧小区改造方案来了!

　　力争用3年时间完成改造工作

　　近日，省政府办公厅印发《福建省老旧小区改造实施方案》通知，提出力争用3年时间完成2000年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城市或县城(城关镇)住宅小区(含单栋住宅楼)改造工作，加快推动城市更新。

　　重 点 解 读

　　实施方案明确，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则对小区建筑本体和周边环境适度提升改造，完善配套设施，重点解决基础设施老化、防灾防疫功能不健全、公共服务缺失、智能化程度不高等群众反映强烈的问题。政府引导，居民参与，充分尊重居民意愿，“改不改、改什么、怎么改”由居民集体讨论决定，激发居民参与改造的主动性、积极性。同时，坚持成片改造，注重特色，建管并重，实现一次改造、长期保持。

　　改造内容方面，方案提出，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的地方推进完善类改造和提升类改造。

　　一是基础类，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

　　二是完善类，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

　　三是提升类，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

　　组织实施上，方案明确要建立“市、县(区)统筹谋划，街道(城关镇)组织实施，社区参与落实管理”的老旧小区改造工作推进机制。组织科学编制老旧小区改造规划和年度改造计划，生成改造项目储备库。同等条件下优先安排居民改造意愿强、参与积极性高的小区实施改造。建设单位牵头会同街道(城关镇)、社区、规划设计单位、管线单位、小区业主代表组成工作专班，“一小区一方案”制定改造方案，充分征求居民意见，形成具体改造项目清单。

　　资金筹措上，通过居民合理出资、政府财政支持、管线单位出资、社会力量参与等渠道筹措改造资金，加大金融服务支持力度。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造。积极争取国家补助资金，省级财政统筹安排资金支持老旧小区改造。同时，支持老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资。

　　实施方案明确，对老旧小区改造中符合相关省级专项资金使用对象条件的项目，优先安排资金;对需支付老旧小区改造个人出资费用的生活困难人员等，给予相应临时补助或送温暖慰问补助。

　　此外还有这些好消息

　　你需要知道

　　▼

　　福建1014个老旧小区将改造

　　预计惠及16.43万户居民!

　　根据上报国家的计划，今年我省将对2000年之前建成的1014个老旧小区进行综合改造，预计惠及16.43万户居民。老旧小区改造，将重点解决影响居民基本生活的用水、用电、用气、交通出行及安全隐患等问题。截至目前，我省已开工242个老旧小区，总建筑面积473.19万平方米，惠及5.37万户居民。

　　更值得激动的是

　　7月20日

　　国务院办公厅公开了

　　《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

　　用5000多字描绘了城镇老旧小区改造路线图

　　这涉及居民上亿人

　　备受外界关注

　　其中还提到

　　鼓励老小区装电梯

　　全国老旧小区大改造

　　2025年底力争完成改造任务!

　　2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个

　　涉及居民近700万户

　　到2022年

　　基本形成城镇老旧小区改造制度框架

　　政策体系和工作机制

　　到“十四五”期末

　　结合各地实际

　　力争基本完成2000年底前建成的

　　需改造城镇老旧小区改造任务

　　上亿居民将受惠!

　　来源：东南网、福建日报-新福建app

　　(今日海沧)

　　(原标题：三年时间!福建老旧小区这样改造!)

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