“我借钱在厦门买了房 现在涨了400万+!"

　“大学毕业后便来厦门闯荡，因为专业原因，只能往编程方面发展，做过程序员，接过外包，中途也创业过，但这些年最庆幸的事情是，女朋友逼我在厦门买了套房!”

　　这位小伙伴，85后，福建三明大田人，毕业后在软件园一家游戏公司做编程，而后也做过外包，后因个人原因也出来创业过，工作了10年，现在拥有2套房。

　　不过，和很多人的奋斗史不太一样，他买第一套房是女朋友逼的，钱还是从亲戚朋友那借的。

　　他说：“我86年的，三明大田人，2010年毕业就来了厦门，11年谈了女朋友，交往半年后，女朋友就要求我要买房，不买就分手，最后被逼得没办法在12年年初买了君悦山，首付是两家人一起出的，我从亲戚朋友那儿也借了不少，房本上是我们两人的名字，不过现在想想，我还得感谢我女朋友(现在已经是老婆啦)，当初1.5万买的君悦山97㎡的2房，现在那套房已经涨了4-500万了，如果不是她坚持要买房，现在我可能还在租房。”

　　这位小伙伴，真的是要感谢他女朋友逼他了一把。

　　其实，类似这样的故事不在少数，但买房这条路上还是有人欢喜有人忧，没抓住机会小伙伴心中多少会有遗憾。

　　我在本网后台接触到的小伙伴中，发现他们都有不少不尽相同的购房烦恼，今天我从中挑选出几个问题作出解答，以供参考。

　　同一楼盘是买新房还是二手房

　　ELAINE：集美中央公园城新房二手房都有在卖，纠结是买新房还是二手房?现在二手房在卖的价格差不多在3.1万左右。这个价格能否入手吗?谢谢??

　　青时： 中央公园城目前在卖的新房是8号楼王，于17年8月开盘，目前新房均价在3.4万左右。首先，作为中央公园城的楼王，它具备了楼王的各种优势：超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观，户型都是正南北朝向。

　　其次，目前中央公园城二手房挂牌均价在3.1万左右，这里我贴上近几年中央公园二手房部分成交价，以供你参考。

　　如果条件允许，主要是资金充裕，在二者价格没有太大悬殊的情况下，买楼王肯定要比买普通房更有前景。不过最终是买新房还是二手房，我认为还是要结合你自身的需求和经济情况考虑。

　　房贷压力大，需要卖掉一套房吗

　　viona：求教：本人现有岛内福津大街98年两房、海峡国际社区三房自住、2020年将交房的建发央著三房各一套。由于还贷压力大，已经影响到了日常的生活品质想处理卖掉一套。请问是现在福津大街那套，还是等建发交房满两年后再卖?谢谢

　　青时：既然目前的房贷压力已经影响到你的生活品质了，那你等建发交房满两年再卖房的想法，似乎没有多大的操作可能性。当前要解决的当务之急是缓解资金压力改善生活品质，建议现在先卖掉福津大街的房子。

　　福津大街98年的房子，相对岛外新城来说，可以算是老破大了，虽说处于市心里繁华地段，如果不能读槟榔小学有些遗憾，从中长期的角度看，未来升值潜力不如岛外新城，不如趁现在转手出去。

　　手握100万现金，选新房还是二手房?

　　灯火阑珊：关注问答很久了，感觉你们回答的很专业。我是湖里集体户，手上大约100万现金，首套首贷，主要是刚需自住为主，需要2-3房这样子。想问下有什么新房推荐的吗，在纠结买新房还是二手房，希望老师给点建议。

　　青时：100万的首付预算，如果是购买二手房，受税费的关系，实际的首付比例相比新房会高出不少，以你的预算可能买不到正规的三房户型，所以我这边优先建议你考虑新房。

　　100万新房首付，总价在330万左右，这边推荐几个楼盘供你选择：金地峯上、中南青樾、融创云潮府、龙湖春江天玺、龙湖景粼原著、保利和光屿海、特房芙蓉书院等，这些项目都有符合你预算的房源。(以上楼盘如还有不清楚的地方，可以加我微信：xmhouse0212进一步沟通交流)

　　如果你有其他购房困惑，扫描下方二维码，青时随时解答你的疑惑~

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