上周厦门住宅成交同安登顶首位 房企缓推盘节奏暂缓

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　　住宅成交量

　　住宅成交下跌

　　成交下跌

　　上周住宅成交329套，面积成交3.60万㎡，环比下跌33.2%。

　　成交分析

　　近2周处于鬼节淡季，市场热度回调，房企推盘节奏暂缓，成交下跌;目前多个项目计划9月中下旬入市，冲刺“金九银十”。

　　2

　　住宅成交价

　　成交价格微涨

　　价格微涨

　　上周厦门市住宅成交均价38065元/㎡，价格环比上涨2.8%。

　　成交分析

　　除同安区成交均价小幅上涨外，各区均价均呈现不同程度的下跌。同安区成交均价27305元/㎡，环比上涨5.0%;集美成交均价回调至39423元/㎡，环比下跌6.3%;翔安、海沧价格整体维稳。

　　3

　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　同安居首

　　六个区域中，特房樾琴湾助力下，同安区登顶成交首位，成交1.17万㎡，占比32%。海沧区成交0.78万㎡，占比22%，环比下跌60%，建发和玺备案为主;集美区成交0.57万㎡，占比16%，环比上涨4%，中海杏林鹭湾为主力;岛内成交以中骏天盈为主。

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　　住宅成交排行

　　特房樾琴湾居面积榜首

　　特房樾琴湾面积居首

　　特房樾琴湾成交33套，面积0.35万㎡，总金额9994万元，居面积榜首;中骏天盈成交2596㎡、1.32亿元，居金额首位。

　　5

　　二手住宅成交

　　成交上涨

　　成交上涨

　　上周二手房成交864套，其中二手住宅成交687套，环比上涨15.1%。

　　成交分析

　　上周二手成交有所回弹，但整体仍处于平均水平之下;二手市场整体受到鬼节淡季的影响，客户购房置业有所延缓，但二手市场在配套、议价方面占有优势，预计接下来整体成交将会陆续回升。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】房企缓推盘 楼市成交下行)

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