[购房问答]300万 如何在厦门买到潜力好房?

　　300万，厦门新房的分水岭。

　　还有4个月就过年，很多网友在后台留言，让我写一写在厦门，300万的预算，在哪里能买到合适的房子。

　　岛内300万二手房，可选择范围太小，房源太少、太老，社区环境跟不上，户型较差，生活品质期望别太高。

　　如果想兼顾品质与日常生活，岛外热门板块不失为一个相对正确的选择。

　　从上面这张图可以明显看到，目前岛外新房主要集中在集美新城、马銮湾新城、翔安南部新城、环东海域，以及这四大新城的周边。

　　那么以此来看，300万购买刚需房的最合适的选择就落入了这些区域中。那么这些区域该如何选择呢?

　　这一次我从后台中挑选几个关于300万门槛的问题，以供参考。如下：

　　在外地工作，厦门总价三四百万的盘哪些推荐?

　　GerRing：你好，关注厦门房联网5年了。我的情况是，厦门户口，无房，目前在外地工作，对厦门不熟，无法现场看房。预计5-8年后回厦门发展。今年想在厦门买一套房子，总价300-400W，有哪些可以推荐吗?水晶地铁公元值得吗?或者还有更好的板块选择?盼复。谢谢。

　　大鹏：很荣幸为你解析购房问答。我认为，三四百万的选择当中，集美新城是值得关注的，尤其是接下来还有很多新盘入市。这一带的城市界面更新得很快，发展也是积极向上的。水晶地铁公元是板块内首个打造TOD概念的楼盘，楼下就是地铁1号线杏锦路站2号口，又自带商业配套，产品是88-141㎡三至四居，起步总价310万。总的来讲，不管是板块还是楼盘，都可以买。

　　至于其它的推荐，板块内的联发时代天境、中交国贸鹭原也可以关注，今年可选择的楼盘也比较多。其它总价300-400W的预算同步可以看的板块，像马銮湾新城、翔安南部新城，今后的发展机会很多。

　　置换学区，总价300万以内选哪里?

　　仧三喜：我想把聚镇房子(市场价230万左右)卖掉，置换学区比较好的新楼盘(最好是3房)，总价最好是在300万以内，可以选择哪里比较好(小孩今年9月已经上小学四年级了)，环东海域或者翔安有没有推荐的，谢谢!

　　大鹏：根据你的需求，本来我更倾向于推荐莲花新城或中航城C，毕竟从聚镇换到集美新城，交通、环境、学区都得到提升。如果是环东海域或者翔安，总价300万以内，要求有学区的话，可以考虑特房银溪墅府，就读的是同安一中滨海校区，师资力量很强又很低调，另外可以考虑新店的招商雍华府、东城合院或宝嘉誉园，今年这里的教育资源升级，宋坂小学定名为“福建教育学院附属翔安第一小学”，是翔安首个“省”字头小学。

　　如果考虑纯新盘的话，我个人推荐你选择翔安南部新城的中南青樾，总价在你的预算范围内，77平可以做到3房，小区楼下就是翔城中小学，小学初中都在家门口，步行2-3分钟就可到达，而周边都是高端楼盘，还有公园，可以说花刚需级的价格，享受改善级的配套。

　　毕业后留厦，推荐哪些区域和楼盘?

　　澜澜曦曦：老师您好，我是外地人，孩子去年考入厦门的大学，户口已迁入学校，考虑孩子以后留在厦门几率很大，所以想先打算厦门买房，预算300-350万，对厦门不了解，希望给个建议，这个时候买合理吗?或者帮忙推荐区域和楼盘，希望离地铁近，万一有变化也方便出手。

　　大鹏：现在考虑三四年后的自住需求，肯定不现实。那就是纯投资，也是可以的。只不过，接下来投资买房有一些不确定性，不一定有很好的回报。但像厦门这样的城市，有资格和条件配置资产，还是可以毫无犹豫。退一万步讲，总比把钱存在银行要牢靠一点。

　　现在厦门300-350万总价的新房，目前岛外还有很多区域和楼盘可供选择。从区域上来讲，集美新城、马銮湾、翔安南部新城可以多加留意。具体到楼盘，比如水晶地铁公元、中央公园、 马銮湾1号、世茂国风长安唐潮、金地峯上，能买到都可以。

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