阴天雨天大晴天，粥粥子有你们关注着都是美好的一天!
最近厦门的盘都快被我跑遍(吐)了，纠结了下决定去跑个网友最近咨询我的楼盘，这个盘我很久没二刷了，再次去也为了帮大家看看施工进度!
记得上次跑该盘外围还未拆卸，而今再看外立面清爽干净的呈现在眼前，内部装修已在赶工中，可以说是半个准现房了，交付的日子更是指日可待。
看下图，你能猜到这是哪个楼盘吗?下文精彩继续!双脚为你带来新鲜探盘!
我们先来看看这位网友他的问题，他是这么问的：
而此前我们也做了该盘的直播探盘，网友的反响热烈：
今天我们就先来看看他口中80万首付左右的万科金域缇香，万科可以说是跻身世界500强的房企，品质也是大家耳熟能详的。
这个可以说是老盘新谈了，究竟该盘如何?值不值得入手?新老网友，今天跟随粥粥去现场看看情况吧!备注：本篇文章为踩盘评测稿，非广告。
项目所在位置
新店，可以说是翔安配套最成熟的板块，除了各项生活配套齐全外，还是区政府所在地。
万科金域缇香位于翔安新店附近，翔安片区东部市级中心企业总部核心区数字经济产业园，翔安大道旁。
我从岛内软件园出发，经过翔安隧道，前往万科金域缇香。隧道至该项目为11公里，我大致花了18分钟时间，其中10分钟在隧道里。不过有不少网友反馈高峰期的时候就不止是10分钟了，建议错峰出行。
项目分三个地块建设，总共660套住宅。项目中间04地块自带一个万科代建的12班公立幼儿园。左边这个是03地块，配置了一个300平米社区书店，一个200平米物流终端配送站，150平米的沿街商业。右边的05地块，配置有近100平米的社区便利店和沿街商业。
其实这个盘和隔壁的雅居乐御宾府仅一街之隔，感兴趣的朋友前往的时候可两盘都看看，本文暂列出万科盘，雅居乐根据网友的反馈下期出，感兴趣的可后台私信加我微信进一步了解详情。
项目交通情况
交通方面，目前主要依赖的交通工具是门口的公交车站和自驾出行。如果选择公共交通的话，目前周边有多路公交可直达翔安企业总部、湖里万达广场、翔安体育场等地。项目周边最近的一个公交车站是数字经济产业园站或郑板桥站。
不过项目后期的交通会有一些改变。目前翔安大桥已经开工，预计2022年竣工，建成后将成为连通厦门中心城区与正在建设的新机场的主要干道，与城际铁路、地铁共同形成便捷的交通枢纽。
与此同时，项目周边4号线也已开工，5号线和10号线也在规划当中，意味着未来将有3条入岛快速通道，可享地铁带来的红利。
目前走翔安隧道到万达湖里商圈最快开车仅18分钟的出行!项目往东走海翔大道过同安大桥，可以去同安、集美、和厦门北站。往北走5分钟直接上沈海高速，去泉州漳州都很方便。
项目配套情况
配套上，项目的优势还是较为明显。可以说住在这里，后期吃喝玩乐基本不愁。
一来数字经济产业园内规划有1.7㎡的综合商业，方便在此工作和生活的居民。同时项目后期也会自配建沿街商业和便利店。基本不出门就能买菜、买水果，基本的日常生活需求可以满足。
如果你是个懒癌患者，那么项目周边500米内就有郑坂村附近的沿街商业。
(郑坂村附近的沿街商业)
平时如果想逛商城的话， 4公里能够到达新店区政府、汇景商业广场、泰禾天街、兴新街，那边生活氛围已经非常成熟，各种配套齐全，同时可以到马巷商业街。
另外，进岛后可以考虑到美岁、万达商圈，相对来说也是方便的。
(实拍汇景商业广场)
(新兴街实拍)
可以说，后期住在这里，你基本不用担心生活配套的问题。车车在手，商场你有~
项目配套情况
在教育资源上，据粥粥踩盘了解，小区自带万科代建的12个班的幼儿园，小学周边有翔安第二实验小学、翔安第五实验小学、外国语学校等等。中学有翔安一中，巷南中学等等。第五实验小学是新建的学校，巷南中学也是新校区，硬件配套都是按最新的要求配置。具体读哪所学校，一般都是就近入学，同时建议以教育局当年划片为准!
另外，根据“十三五”规划，未来东坑湾片区将会打造市级文化中心，即东坑湾文化中心。大型的体育馆，图书馆等大型公共设施配套也都在区域的规划之内。
医疗配套
在医疗配套方面，开车5.7公里到厦门第五医院，是一家三级医院。南部新城还有一家三甲医院，厦门大学附属翔安医院，现已投入使用。
如果还觉得不够好，一进岛万达对面就是厦门大学附属心血管病医院，旁边就是复旦大学附属中山医院，万达往前走一点就是中医院。
其他配套
看完交通、配套、教育资源后，我们再来说说项目的环境及周边的休闲娱乐配套方面。
首先是项目小区的园林功能就很齐全，项目三块地的小区相互共享，后期会有儿童游乐区、跑道、老人健怡区、羽毛球场、篮球场、乒乓球区等。这样以后就能看到很多阿叔阿婆小朋友坐着乘凉或玩耍。
同时，项目附近有个汇景商业广场，平时吃完饭散散步，逛街的好去处。往西不远处是下潭尾湿地公园，它是厦门首个红树林主题生态湿地公园，已初具规模的下潭尾红树林湿地公园，成了不少市民放松休闲的好去处。随着公园一期的完工，二期也将于明年5月底前全部完工。
产品和户型
值得一提的是，该盘在产品本身上更是下足功夫。项目主推建面约90平带装修4房，总价233万起(5#A301)。且90㎡能做到四房，保证了房子的功能适应一孩、二胎、三代等多种结构家庭需求，满足长期居住需求。
户型居住功能性较强，且户型结构不错，合理的规划和空间布局让有限的空间可以做到三房四房，重点是户型方正紧凑，在该区域内来说较为出众。
一起来看看!
大多数的四房户型建面均在140㎡以上，万科金域缇香的90㎡则做成了四房还是两卫，居住功能性好。区域内这个面积段的户型大多是三房设计，如此出众的户型让改善类购房者可以更轻松换四房。
c1户型
ta-1户型
户型解析：该户型方正较少浪费，入户即是餐厅客厅，餐客一体连接阳台厨房，活动区域看起来较大。采用动静分离格局，适合三代同堂，主卧带有飘窗，双卫浴设计，干湿分离，互不干扰。且该户型为四房两厅两卫，居住功能性强。
万科的用材品质一直都很人性化，并采用更多现代智能设置。使用智能门锁指纹密码皆可入户，不用掏钥匙。打开家门，玄关感应灯自动亮起。卫生间是防滑设计，放眼都可以看到贴心的人性化设计。
看完的整个感受就是：万科真的是在产品上认真打磨，独具匠心。价格更是让我惊讶90㎡总价最低仅要233万起，当然一房一价，因为楼层不同。
值得买吗?
写到最后，肯定很多人想问我：万科金域缇香，值得买吗?
其实二粥个人觉得，不追求名校学区，不急着入住，有车一族买来自住的话，其实是可以入手的。毕竟这里配套、环境、户型还不错。一方面，周边基本生活配套、学校配套还算较齐全。距离汇景广场、新兴街商圈较近，不堵车情况下，进岛很快。
另一方面，就户型和房企品质而言，居住舒适度，且有万科品牌和物业加持，装修细节相对用心，后续服务上可以放心。
其次，项目规划利好，后期有三条地铁线环绕，待相关道路建设完成之后，交通出行将得以提升。同时厦门东部市级中心投资巨额打造，区域未来或将成为厦门城市新中心。
当然，对于投资或急于入住的人来说，项目目前大型配套还未成熟，发展还需要些时间兑现，要投资考虑长线持有。
最后粥粥子想说，如果是看中这个楼盘，也挺好的，毕竟户型品质佳且价格实在。
项目基本信息
项目地址：厦门市翔安区莲亭路企业总部会馆A04栋
最新动态：5#、6#楼在售，主推建面约89平带装修高层
主力户型：90㎡价格：总价233万起(5#A301)，首期支付23万起，三个月付清首付
装修情况：带装修
项目类型：住宅
容积率：1.97
绿化率：35%
房产年限：70年
物业公司：万科物业
万科金域缇香接待中心
福建省厦门市翔安区莲亭路800-840号翔安企业总部会馆A04号楼
关于这个楼盘 ，你还想知道什么?扫描下方二维码和粥粥子一起聊聊哦~
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