“我卖了厦门一套房 赚了178万”

　　时光犹如轮子一般，从前发生过的必然会再度发生。

　　近来楼市调控收紧，部分板块的新房房价出现微跌，一时间各种消息满天飞，买房人观望情绪较浓。

　　后台的粉丝也频频发来信息：一直看的盘最近单价出现下滑了，是不是可以出手了?买了会不会再下滑?什么时机出手比较好?……

　　西雅以为，在“三道红线”压顶，地产融资再度收紧的大背景之下，高杠杆房企势必“瑟瑟发抖”，眼下已是9月，在融资渠道受阻，房企迫于年底回款的压力，势必会以价换量，在接下来的这2-3个月降价跑量。但是需要注意的是是否会有“带头大哥”实质性降价，还得看接下来的政策走向及各开发商自身的资金紧缺情况而定。

　　对于买房时机的问题，不仅后台的粉丝，身边的朋友也屡屡发问。其实这个问题，没有统一答案，毕竟每个人的情况、需求各不相同。但是有一点关键节点还是可以重点关注。一年当中，年底部分开发商给予购房者福利将是最大的。

　　这样的购房疑问，在后台比比皆是。

　　这一次我从中精选了几个带故事性的问题作出回答，以供参考。如下：

　　卖房挣178万，岛内学区房怎么买?

　　Guai丹：老师，我卖掉了海沧水岸明筑的一套房子，扣掉七七八八的大概有挣了178万左右。现在想拿这个钱，去买一套岛内的，主要是考虑学区，能否给我点建议?

　　西雅：如果178万全部用来做首付的话，那么岛内滨北、文灶、莲花等板块的二手房，可以去关注一下，学区都不错，而且您可以挑选房龄相对较新的房源。

　　如果是全款178万的话，要想学区好的话，你可能就要降低生活舒适度，得选择房龄较大，面积较小的小户型房子。例如，厦大博物馆民族路一室一厅，面积大概只能在36平左右。周边的环境还可以，生活配套齐全，且教育资源比较丰富，有厦港幼儿园，思明小学，双十，一中和华侨中学。

　　举家筹钱，首付90万怎么选?

　　zxb520：毕业好多年了，今年打算结婚，第一套房，双方父母一起赞助出钱，加上我和我女朋友的，大概能承受的首付在90万左右，想要新房三房的，都是举家辛苦攒下来的，麻烦老师推荐下，给我做个参考?

　　西雅：首先感谢亲对我们的信任。其次，按照你目前的这个90万首付的预算跟需求，在岛外还是有不少选择的，但个人推荐翔安区的金地峯上、中南青樾、首创禧瑞风华、保利和光城悦等，他们都临近即将开通的地铁，且周边也有相对丰富的教育资源。综合来看，比较适合你目前的一个需求。

　　之所以会更看好翔安区，主要是考虑到这里是城建重点投入的板块。我记得今年一季度该区固定资产投资完成107.57亿元，总量可是全市第一，足见其重视程度。毕竟一个版块是否具备保值升值潜力，城市对其的投入及规划乃是一个重要的考量因素。更何况地铁即将开通，沿线楼盘势必受益。毕竟地铁对于房屋的保值增值作用还是有目共睹的。

　　离异妈妈带娃买公寓，能否落户?

　　红小飞：老师，我是离异的，现在带个小孩，目前户口是在湖里县后的集体户。请问我要是买公寓，户口是接着挂在集体户，还是说可以直接落户到我买的房子里?求解答，感谢。

　　西雅：按照目前的规定，只要你所买的公寓，其土地用途属住宅，是可以落户的。

　　购房咨询欢迎添加问答专家微信号：xmhouse999

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