前几日，隔壁邻居@泡泡喊我给她推荐房子。
那大眼睛眨的我直接放下其他工作，打包票帮她搞定这个事。
她的条件不多：离软二近点，无需考虑学区。
嗯，我聪明的小脑瓜里转了一圈，发现翔安隧道口的前海湾好像还挺合适。
于是，我坦然的接受了邻居给安排的“旨意”，即便是被太阳公公晒成一坨碳，青时也是要去给你踩个盘，不能叫邻居失望咯。
大家应该都知道买房子有几个关键要素，我就从地段、配套、产品三个方面说说，前海湾为什么合适。
1
前海湾的地段与交通
首先，从位置上来看，前海湾的位置不算太差，它处于翔安区滨海东大道与新城中路交叉口西南侧(距离隧道口大约2公里)，正对面就是五缘湾。
一方面，项目家门口就有公交站上苏站和地铁5号线(规划中)上苏站，稍远一点有地铁4号线(在建)彭厝北站，日后地铁建成运营后，公共交通出行便捷度会再提高一个档次。
需要一提的是，项目周边就是滨海东大道(双向8车道)，自驾前往岛内外各地均十分方便。
另一方面，根据厦门东进发展的战略来看，前海湾位于岛外唯一的市级中心+新会展海岸，除此之外，翔安大桥(在建)、4F级国际机场(在建)等也在项目附近，未来会享受到一定的辐射利好。
所以，单从位置和地铁来看，前海湾还是蛮有吸引力的。
2
生活配套情况
但要说配套的话，毫无疑问，前海湾就近的配套就有点“冷清”了，因为我已经亲身感受过了!
我在前海湾踩盘的时候，正好是下午，口渴想找个地方买水喝，然后我就找便利店/商超的地方，找呀找，找呀找，最后在旁边的澳头村找到了小超市。
不过无需担忧，项目旁边就是在建的奥特莱斯，已经出地面四五层了呢，预计明年9月份投用。
目前大型的商超还需依赖距项目3公里外的的闽蓝城市广场，或者可自驾前往汇景广场或者岛内东部大型商业广场。
虽然当前仅从现在的配套情况来看，还未成熟。但明年等奥特莱斯建成投用后，这里未来会有很大的变化，而且后续这片区也会有陆续有更多的商业综合体出现。
3
项目产品及周边环境
因为前海湾目前在外立面施工中，项目外围有防护围挡着，我没能进入到工地里面里面拍摄，所以目前内部园林绿化做得如何还未可知(有点小遗憾)，不过项目的外立面做得挺吸睛的。
因为进不了工地，所以我直接又折还了项目售楼处，目前建面约101-116㎡瞰海高层折后均价约32000元/㎡;建面约129㎡洋房折后均价约35000元/㎡;建面约151-155㎡叠院折后约500万/套起。
值得注意的是，项目1#、2#楼已经售罄。
至于项目周边环境如何，小编在周围走了一遭，步行范围内就有两公园：南音公园和怀远公园。
内部绿化如何，我不多说，你们直接看图!
△站在公园里看前海湾
不瞒实说，这公园绿化还真不错，要是这小湖有个船儿，此刻游个船应该还是挺带劲的。
总之，如果经济条件有限，然后又想近岛，住在这里，绿化环境还是挺不错的!
4
教育资源
说完环境，我们再来看看教育情况。
前海湾一街之隔就有滨海幼儿园和第六实验小学(在建)，目前来看学校综合质量未可知，还有待大家日后考证。
△第六实验小学(原滨海小学)
△与第六实验小学相邻的滨海幼儿园
除此之外，附近还有彭厝学校、双十中学高中部，师资力量还不错，但最终项目划片还需以教育局公布为准，谁都不敢拍胸脯保证。
所以，如果是买来给孩子上学或自住的话，前海湾也还不错，这里生源也比较纯粹，而且幼儿园、小学都在小区一街之隔，接送很方便。
5
户型设计还不错
户型方面，前海湾的户型设计，总体来说还算不错。
项目户型定位清晰，高层、洋房以及叠院户型做的可圈可点，动静分区、户型设置合理到位，能给对于居住尺度感和舒适感有需求的购房者一个很好的满足。
下面我挑三个户型简单来给大家介绍一下：
● 101㎡3房户型↓↓↓
101㎡3房，户型方正无过道(贯穿全屋的隐形收纳系统)，且南北通透，格局全明，主次卧均带有飘窗(主卧7.3米大进深)，客厅阳台相连，并享有270观景视角。
● 116㎡4房户型↓↓↓
116㎡4房户型格局方正，南北通透，三个房间可以瞰海，而且动静分离(用餐区、活动区、休憩区互不叨扰)，最主要的是三房总价就可以买到四房户型，真的是太给力了。
● 155㎡5房户型↓↓↓
155㎡5房户型，采用创新咬合式设计，南向5开间，带有约7米横厅，拥巨幕宽境，首层南向老人房设计，体贴入微，且带有3个露台，平常可以在露台上看看书或者休憩，真的是非常享受了。
总结来说，前海湾的户型设计真的很不错，功能齐备又敞亮，很适合买来自住，如果考虑投资的话，要综合权衡，目前没有小户型了。
6
青时有话说
整体看下来，我觉得前海湾这个项目优点多于缺点。
从项目地段来说，位属翔安片区比较好的地段，周边未来高端住宅集中，区域内人气较高，虽目前整体配套相对没那么成熟，但前景可期!
公共交通四通八达，待地铁4/5号线/翔安大桥投入使用后，未来进出岛会更加方便。
未来生活配套成熟，有奥特莱斯等多个大型商业体，生活气息十分浓郁 。
临近滨海幼儿园、第六实验小学等。
项目目前基本建成，正在外立面施工阶段，预计2021年6月底交房。
怎么样，看完后，你们有没有觉得这里确实还是挺合适的呢?
如果你喜欢，或者对项目感兴趣，可以扫描下面二维码进行咨询哦!
前海湾
福建省厦门市翔安区新澳路西
注：新房均价至在售项目预售均值或者优惠后均价，仅供参考。最新信息请以售楼处为主。
购房咨询欢迎添加微信号：xmhouse999
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