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湖里7w/㎡!集美6.1w/㎡!海沧3.8w/㎡!9月厦门房价又更新了..

2020年09月01日 18:12
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  九月伊始,神兽归笼!美好的开学季,是学生们的新学期,亦是楼市“金九银十”的新气象!

  每年的七八月,楼市通常会迎来一段相对“冷静期”,我们可以看到近一周二手房的成交量有了小小的跌宕起伏,成交也出现了微微的疲软,不过,目前来看还算正常,由于开学季和中元节临近,不少购房者的计划有所延缓,预计短期成交或呈稳中下行的趋势。

  但新房似乎为了年终的业绩,抢占金九银十市场,早已偷偷开始蓄力。数据显示,上周厦门一手住宅成交514套,环比上涨28.4%。虽是淡季,但厦门楼市表现不俗,很多在售楼盘加推,不少纯新盘也都有大动作。

  今天,二粥整理了厦门6区94家在售楼盘价格以及9月即将亮相开盘的楼盘情况,刚需、改善都能找到适合自己的好房源!一起来看看吧!(本次统计数据,价格仅供参考,实际以售楼处为准,若有出入只在留言区做更改,不删除。)

  01 岛内

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  岛内依然购房者的“群宠”,手上有点资金的富豪爸爸、拆迁爸爸们都想占居一隅。不过岛内的一手房,多以大户型为主,大户型仍是不少改善型购房者和被限购的壕友们置业的选择。

  除了建发央云、中骏天盈等亮眼红盘,最近岛内再现两大“新角儿”:联发嘉和府、中骏天禧

  联发嘉和府的小档案

  联发嘉和府主打规划建面约136-195平带装修大平层,项目位于乌石浦路与兴山路交叉口西北侧(SM城市广场北侧)。目前展厅已开放,位于SM二期红宝石门口以及一期一楼中庭。

  中骏天禧的小档案

  中骏天禧,位于思明瑞景片区,汇聚中骏33年美宅修为,呈现建面约29万㎡大社区,最高约150米楼间距傲视鹭岛。无论是建筑、景观设计还是户型的规划,均撷取香港、新加坡、纽约等城市美宅理念,由设计大师「梁志天」亲自操刀设计建面约 135-275平的阔宅户型,现已公开面世。

  对于中骏天禧,有网友表示:岛内总算有个像样的大项目了,学校也非常不错了,确实是个综合得分都很高的项目了。

  究竟新项目能否让你们满意呢?各位壕友们,保持关注!苟富贵勿相忘。

  02 集美区

  岛外依然是房源的供应大户,集美无疑是厦门新房市场的供货主力之一,据统计目前20个楼盘的住宅在售,主力户型为80-145㎡,价格集中在2.6-3.6万/㎡左右。

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  在众多楼盘中,除了此前我推荐的TOD项目住宅水晶地铁公园、天境云著视界等网红热盘,以及地铁盘国贸天峯。

  近期集美再次迎来新盘“联发时代天境”。联发2020JP02地块新项目定名为联发时代天境。

  联发时代天境的小档案

  项目位于厦门集美地铁1号线杏锦路站4号口,规划有88-142㎡3-4房新奢精筑,2梯4户阔绰板式、南北通透。据悉,联发时代天境二期外展点已开放,营销中心暨样板房将于9月开放!

  而作为学区热盘中海杏林鹭湾和武地建发央著一直是关注焦点,中海杏林鹭湾更是上周集美区域新房的主要成交来源。

  中海杏林鹭湾的小档案

  中海杏林鹭湾位于诚毅西路,临厦门外国语学校集美校区(在建)东侧约50米。现有建面约100-130平带装修新品在售。

  除了集美新城之外,剩下成交量主要集中在灌口,目前灌口新房成交均价在3.1万/㎡左右。

  03 翔安区

  翔安也是除集美外的供应大户之一,目前在售的新房项目多数集中在翔安南部新城,个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边。

  (点击图片放大查看)

  可以看到翔安的多数楼盘单价都在3万/㎡起,产品户型选择多样。这当中有不少老面孔,但也有一些新盘卖得火热,如中南青樾的77㎡小户型颇受购房者们喜爱。

  中南青樾的小档案

  中南青樾位于翔安新城中路与城场路交叉口东南侧,售楼处位于翔安区洪钟大道旁的中南九锦台/青樾营销中心。项目目前建面约77平的带装修高层三房在售。

  值得注意的是金地峯上已于近日取得预售,项目位于翔安新城中路与鼓锣路交叉口西北侧,规划有建面约80-102平户型产品,总价247万起(1#A203)。

  与厦门大学附属科技中学仅一路之隔,距离3号线(在建中)地铁口(洋塘站)直线距离约400米。地铁5站到达五缘湾,终点直达岛内厦门大学。目前金地峯上营销中心已经对外开放,感兴趣的可以前往了解。

  04 海沧区

  随着建发进军海沧、SM四期挺进等利好不断,海沧近来也成为房企和购房者们的关注焦点。该区域也有不少楼盘或有望上新,或于本月或于年内开盘。

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  海沧的新房主力主要集中在马銮湾新城和临港新城片区,价格多集中在2.8-3.5万/㎡左右,且这些楼盘当中还有不少小户型房源颇受刚需欢迎。

  该区域中以从成交量来看,融创云潮府、中央公园、龙湖春江天玺、马銮湾1号、建发和玺为近期网友们关注较为热切的房源,且这几个多集中在马銮湾核心板块和临港新城片区。

  建发和玺的小档案

  建发和玺于8.15开盘推出1#、3#、5#、7#、8#、9#、15#楼共计348套的房源,产品方面,推出的1#、3#、5#为高层,主力户型段为89㎡-116㎡3-4房。

  融创云潮府的小档案

  融创云潮府项目占位马銮湾新城,项目主力户型为75㎡、89㎡三房产品以及104㎡四房。项目低总价,小户型产品适合刚需购房者,相对亲民的价格就可以实现一家人的居住需求,性价比高。且项目周边有优质教育资源,且未来可享有多个大型商圈。

  05 同安区

  同安作为刚需的主战场,有的看似便宜,有的其实也不便宜。不过价格来说相对还是友好的,多为“2”字头房源,如果手上资金实在是有限,有恰巧在附近工作,可以考虑该区域的房源,有的还是小户型的,上车也稍微容易一些。

  (点击图片放大查看)

  如果你喜欢小户型可以看看保利天汇、特房樾琴湾、中铁诺德逸都等,如果想要配套稍微成熟,可以选择保利天汇 、融创大同府,这些楼盘单价2万多,位置还不错。

  如果预算十分有限,中铁诺德逸都也可以考虑。资金充裕的,首选环东海域一带,毕竟这里是新一代“富人聚集区”。如保利叁仟栋壹海里、保利和光屿海(北区)与融信厦门世纪皆为环东海域一线瞰海热盘,为近期关注度较高的海景盘,后两者为近期新晋红盘,2盘一街之隔,各有千秋。

  保利和光屿海的小档案

  保利和光屿海项目位处环东海域丙洲片区,拥有5桥4道便捷交通网,双brt站点已实现快速入岛,周边有在建的地铁4号线和在建地铁6号线,还规划有约10万方爱琴海购物公园(规划)及6万方欧丽洛亚家居的商业综合体(规划)。目前项目6#楼加推,现在售建面约89平复式产品。

  融信厦门世纪的小档案

  融信厦门世纪项目位处环东海域,社区周边规划有46公里滨海旅游海岸线、海洋星空度假风园林,周边商业有16万方商业综合体、滨海商业街等。建面约94平高层在售,还规划有建面约135-153平叠拼,样板房可参观。

  06 9月厦门即将入市楼盘

  金九银十厦门会有多少家楼盘开盘?又会供应多少套新房?准备买房的你,以下表格收好了!(本次统计数据,价格仅供参考,实际以售楼处为准,若有出入只在留言区做更改,不删除。)

  (点击图片放大查看)

  我们也能通过今天这些表格看到厦门的楼盘已经在推陈出新,一些新面孔悄然出现,一些房价也在统计中悄然发生了微妙的变化。

  中骏天禧、旭辉天樾公馆、中梁正荣府、建发和玺、联发嘉和府、联发时代天境……随着众多产品的入市,市场竞争将越发激烈,到时候或许有更多的优惠给到购房者。

  金九银十即将到来,厦门楼市也开始渐渐躁动,各个区域的楼盘相继刷屏海报,提前吹响抢客大战的号角!相信,接下来还有不少促销、优惠即将来袭!

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