最新! 厦门六区二手真实成交价出炉! 谁最好卖?

　　近日有小伙伴在本网后台留言说：“关于国家统计局发布的70城房价数据有点看不懂的感觉，他比较想看反应市场真实价格的二手房成交数据。”

　　对于，这位小伙伴的留言，青时今天就翻你的牌子，满足你的愿望哈哈

　　众所周知，二手房可以说是楼市里的晴雨表，如今8月已经走到了尾声，淡季即将结束，当下厦门的二手房市场近况又如何呢?

　　01 8月厦门二手住宅成交3574套

　　关注厦门房地产联合网的粉丝应该都会发现：为了更好地监控二手房市场，我们不仅每个月都会为大家公布二手房月成交情况，还会为了大家统计六区热门二手房成交一览，以便大家能够更加直观地感受厦门二手房价的变动情况

　　虽说成交数据已经能够很直观的反应市场状况，但二手房真实成交价格同样重要，只有将这两者结合起来，才能够更好的了解厦门市的二手房真实现状。

　　资料显示，厦门8月二手房均价48096元/m?，环比上涨0.64%↑，同比上涨4.61%↑。

　　另据本网统计，2020年8月(8月1日-8.31日)厦门二手房成交4560套，其中二手住宅成交3574套，日均成交约115套。

　　下面我们再来看一组数据：

　　从上图不难发现，进入8月后，厦门二手住宅成交量放缓了，成交走势出现了略微下滑的趋势，但相比去年8月份的2509套多出了1065套，同比上涨了42.45%。

　　虽说经过前一阵的需求释放，很多买房人都抓住机会迅速下手，买到了自己心仪的房子。这也导致了现在厦门的二手房市场，进入了短暂的传统的淡季。

　　但经过调取数据发现，近几周厦门二手房的周成交量也都在7-9百套左右，相比前一阵的周成交量却丝毫没有逊色，大体走势已趋于平稳。

　　换言之，当下厦门房价已经趋于稳定状态。

　　02 厦门六区二手房真实成交价出炉

　　其实，不考虑各种房产新政、限售、限购，户口的放开或收拢，二手房在任何时期，都是具有广泛关注度的楼市产品。

　　但二手房的范畴比新房更加广大，没有“新房癌”的朋友可以去了解一下。

　　下面，青时为大家伙儿送来了《厦门部分热门小区真实成交价格》，用数据说话!

　　你的小区房价到底如何?赶紧来瞅瞅!

　　思明区

　　思明8月二手房均价57712 元/㎡

　　环比上涨0.75%↑

　　同比上涨5.52%↑

　　湖里区

　　湖里8月二手房均价43551元/㎡

　　环比上涨0.64%↑

　　同比上涨1.21%↑

　　海沧区

　　海沧8月二手房均价31565元/㎡

　　环比上涨0.86%↑

　　同比上涨0.03%↑

　　集美区

　　集美8月二手房均价31010 元/㎡

　　环比上涨0.72%↑

　　同比上涨1.87%↑

　　翔安区

　　翔安8月二手房均价25693元/㎡

　　环比下跌2.32%↓

　　同比下跌4.47%↓

　　同安区

　　同安8月二手房均价20019元/㎡

　　环比下跌2.03%↓

　　同比上涨3.19%↑

　　整体看下来厦门各区的成交情况，不得不说，不少二手房一旦有了地铁、学区、稀缺景观等加持，真是非常好卖了，有的甚至还加价成交了!

　　不过也不排除有急用钱、需抛售，进而大减价的房源出现，因此捡漏的机会还是有的。

　　但也不是所有低价的二手房都值得买，购房者还是得仔细选择。

　　而至于什么才是入手的最佳时期，青时认为：不可过于贪心，比预期的好就已经是赚到了，而且谁又能保证后面会有更好的房源出现呢?

　　合适的永远是最好的!

　　03 当下如何挑选二手房?

　　关于厦门二手房该怎么选、这中间应该注意什么?今天小编就帮你把关于二手房的各方面梳理清楚!

　　1、你要在哪买房子?(区位)

　　房子有没有升值空间，还要看看买的地段有没有升值空间。核心区域，成熟的配套设施，房屋升值自然比较快。成熟的生活配套，如医疗配套、交通配套、教育配套、大型商业等，生活非常便利。当然这一部分房源从入手开始起步就比较高。

　　2、到哪都方便(交通)

　　在厦门，其实地铁、BRT、公交挺重要的，也是房子的卖点，从家到商业、教育、医疗、娱乐等类地点是否方便。上班的时候开车堵不堵，好不好打车。

　　3、未来这边会建成怎样?(政策规划)

　　政策规划往往会引发房价的上涨。比如商圈、地铁、公园、学校等，也会带动房价的攀升。

　　4、你要挑选的房子怎样?(楼栋房屋结构)

　　回归到房子本身，现在很多新的建房及结构理念紧跟潮流，节约空间，很多传统的户型、楼型也是稀有，比如电梯楼一梯两户，南北通透等，宽敞的，传统户型还是在当代人的印象里根深蒂固。

　　5、现在楼市如何?(市场环境)

　　另外，市场环境也与房价提升息息相关。如契税及房贷利率、限购限贷等也会影响房价。

　　如果你看重的房子具备以上优势之一：区位、交通、政策规划、房屋、市场环境，房屋升值会较快。

　　以上挑选的小技巧也同样适用于新房哦。

　　更多购房问题，可点击“阅读原文”进入付费提问模式，每人可提问3个问题，并享受一次购房指导服务。

　　特别说明：

　　1、以上为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据，为厦门房地产联合网纯手工统计，未经许可转载或镜像复制，一经发现，必将投诉;

　　2、二手房，如：装修程度、楼层、朝向等，甚至房东是否急用钱而降价等，各种因素会导致即使同一个小区，在价格上面会有一定差异，因此需综合判断，价格不作为指导因素，仅供参考;

　　3、如果觉得图片太小，可点开图片，即可查看大图。

　　4、为了统计这些数据，眼睛都看花了，感觉腰椎盘都要坐出来了。

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