[购房问答]手头只有70万不考虑位置 该买哪个楼盘?

　　Hello，各位房联网粉丝们，每次在后台收到你们的购房问答，我都十分开心，也十分痛心，因为，买房这件事，真的太太太太伤脑筋了!这道题我不会做!

　　买房的路上，做好攻略很重要，因为： 有的人悔了，听朋友话不买莲花中学旁的老破小，没想到一个月后暴涨30—60万。 有的人蒙了，要不要改善自住，把岛内的老房子卖掉买岛外的新房住? 也有的人笑了，看准了入手，没想到投资回报率太高了! 还有的人愁了，(弱弱地问小编)年轻人不想买房，不想被房子套住的思想，对吗? 其实，买房没有绝对的对与错，只有适不适合你! 就像有网友在后台留言说的：小编，我日日夜夜都关注你们写的购房文章，以为了解得够深够多了，却依然买不好房! 为了解决买房路上的疑难杂症，今天，本网的小编集体出动，并邀请资深楼市专家，后台在线为你答疑解惑，请你大胆留言说出你的“买房事”!。 小编在线回复留言的时间，看这里：

　　下午16:00—17:00，晚上19:30——20:30 这两个时间段，小编会为大家集中答疑解惑，也欢迎各位网友留言区帮忙出主意! ●如何提问

　　●STEP1

　　点击关注“厦门房地产联合网”微信公众号

　　STEP2

　　拉到文章底部，点击“写留言”

　　STEP3

　　两个时间段(16:00—17:00，19:30——20:30)，准时在线互动留言哦!

　　Q:

　　老师您好，我是新厦门人，现在手头只有70万，想在厦门买房，不考虑位置，看了同安乐海附近的新房87平，总价在200万左右，还有翔安南部新城的首创禧瑞风华，价格贵一点，户型也小一些，请老师帮忙推荐一下。

　　A:

　　根据你的情况，我个人的建议是选择首创禧瑞风华了。同安乐海一带的新房在同安老城区，而整个同安的发展方向是往东南方向的。你是新厦门人，没有必要去买离厦门岛更远的房子。

　　招商雍和府单价更低，更适合对总价敏感的客群，或者同安本地购房者，毕竟这一带的生活配套还是很成熟的。但你是新厦门人，但凡买得起翔安南部新城的小户型，就应该优先考虑。

　　Q:

　　单身女性，泉州人，在岛内工作，希望可以婚前买一套小点的房子作为投资，以租养贷，以后父母也可以过来养老。首付50-100万左右，希望靠近地铁交通便利，请问有合适的楼盘推荐吗?或者按照我的实际需求，买二手房是不是更合适一些?

　　A:

　　还是要看你的还贷能力。如果首付能出100万，就能买总价300万左右的房子，但如果还贷能力不够，即便出得起首付也没用，所以要稍微盘算一下。

　　以300万的总价承受能力来看，岛外新房都能买得到，因为现在选择也很多。像是马銮湾新城、翔安南部新城就比较容易买到，都是合适的。马銮湾新城的中央公园、马銮湾1号，高层80多平精装300万左右也够了。翔安南部新城的金地峯上、中南青樾、首创禧瑞风华等也是有地铁3号线，明年会通车，融侨铂樾府90平300万出头，离地铁稍微有些距离。

　　如果只能承受200来万的总价，我建议先选择岛内的，就是得牺牲一下面积及房龄，岛内的瑞景、江头、莲坂、火车站这些板块可以看看。

　　Q:

　　你好，是铁粉了。想问一下 我现在美地雅登有一套自住房精装。卖了置换到翔安南部新城怎样。还是说不卖重新投资一套。投资一套的话我只能接受总价350万左右的房子。该何去何从 ，能不能给点建议。谢谢

　　A:

　　美地雅登就目前的现状和配套来讲，在翔安来说还是非常不错的，至少在中短期内居住便利性能得到充分保障。至于卖不卖的话，看你资金预算及需求，从投资的角度来讲，350万在翔安新城能挑选的楼盘很多，如果是长线投资的话，现在入手翔安南部新城其实没什么大风险，以后会越来越好，只不过是时间长短的问题。

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