61亿! 又有一批新货要来! 岛外这块地案名定了?

　　日前，建发五缘湾2020P06地块仅拿地5天便火速报建，很快将再度掀起岛内豪宅市场的腥风血雨。

　　岛外也不示弱。紧随其后，和五缘湾2020P06地块同日拍出的同安老城区T2020P02地块近日也传出报建，拟建9栋高层，总投31亿元!

　　与此同时，集美滨海西大道J2020P01地块也传出报建动态，总投30亿元，且疑似案名已经确定——中旅海上城。

　　一个接一项目来袭，厦门新房市场愈发热闹，竞争也进一步激烈!截至8月27日，厦门一手房可售住宅套数已达28815套，可售住宅面积为3338944㎡。

　　而今年上半年统计数据显示，1-6月厦门一手住宅成交7570套，面积82.7万㎡，由此对比可见，目前厦门新房市场库存量是比较多的。

　　随着一波又一波的新地出让和入市，届时会有什么样的表现，又有多少人会出手?一起拭目以待!接下来一起来看看这2个刚刚报建的地块详情↓↓↓

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　　近日，中旅海上城项目报建公布，项目位于环东海域新城片区滨海西大道与东安路交叉口西南侧，总投资30亿元。

　　据悉，中旅海上城前身为J2020P01地块，该地块于今年7月23日成功出让，当日共吸引了集美城发、保利、联发、港中旅、正荣、中梁、中海、世纪金源等8家知名房企参与竞拍，最终港中旅以总价19.55亿元斩获，成交楼面价26401元/平方米，溢价率20%。

　　J2020P01地块区位示意图(仅供参考)

　　该地块地处集美桥头，拥有一线海景和近岛优势。地块紧邻主干道滨海西大道以及BRT东安站，此外，地块周边规划有地铁6号线东安站，具备完善的交通路网通达岛内外。

　　生活资源方面主要借助嘉庚片区的醇熟配套。地块周边云集了美山小学、美山中学、乐海小学、集美中学等教育资源;以及新华都、银泰百货等大中型商业中心，可满足片区居民日常购物、休闲娱乐等需求。

　　图源国贸股份(已开业)

　　医疗卫生方面，地块2.5公里左右即为三甲综合性医院——厦门医学院附属第二医院;四川大学华西厦门医院和环东海域医院(厦大附属中山医院东部分院)，皆为三甲标准的综合性医院，目前在建中。

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　　近日，T2020P02地块报建公布，该项目位于12-05祥平片区凤祥路与华诚三路交叉口东北侧，于2020年8月21日通过招拍挂取得。

　　项目拟建9栋高层住宅楼，商业裙房，社区电商物流配送终端站1处，生鲜超市便利店1处，地下车库等，总建筑面积约114600平，总用地面积39540.752平，总投资310000万。

　　据了解，8月21日，保利竞得同安T2020P02地块，成交价16.15亿，楼面价14112元/㎡，溢价率0.31%。

　　项目地处同安老城区居住与商业中心，各项配套十分醇熟，生活氛围浓厚，目前周边已有厦航高郡、厦航祥郡、招商雍和府、中海世茂府、芸溪居住公园、古龙水岸华庭等多个楼盘落地。

　　地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，距离地块约700米处分别有BRT同安枢纽站、地铁6号线安溪路口站，出行便利。

　　教育方面，地块周边有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等众多教育配套，基础教育资源十分丰富。

　　医疗方面，2.5公里内设有祥平街道社区卫生服务中心、同安城南医院、厦门市第三医院等综合性医疗机构。

　　商业方面，地块600米距离左右有乐海城市广场，可满足周边居民一站式休闲娱乐消费需求。同安环东海域新城银城智谷园区内将建设大型商业综合体，目前已引进红星美凯龙集团旗下高端家居欧丽洛雅(家居MALL)和爱琴海购物公园(购物公园商业MALL)两大商场，预计2023年竣工开业。

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