保利同安新项目报建 拟建9栋高层住宅总投约31亿

　　近日，T2020P02地块报建公布，该项目位于12-05祥平片区凤祥路与华诚三路交叉口东北侧，于2020年8月21日通过招拍挂取得。

　　项目拟建9栋高层住宅楼，商业裙房，社区电商物流配送终端站1处，生鲜超市便利店1处，地下车库等，总建筑面积约114600平，总用地面积39540.752平，总投资310000万。

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　　据了解，8月21日，保利竞得同安T2020P02地块，成交价16.15亿，楼面价14112元/㎡，溢价率0.31%。

　　地处同安老城区居住与商业中心，周边各项配套十分醇熟。

　　周边配套：

　　交通方面，地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，可快速联通同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。地块西侧、东南侧约700米处分别有BRT同安枢纽站、地铁6号线安溪路口站，据此可快速进出厦门岛，未来交通便捷度将进一步得到提升。

　　教育方面，地块周边已形成了完备的全龄教育体系，拥有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、凤岗小学(规划)、同安祥平中心小学、祥桥小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等众多教育配套，基础教育资源十分丰富。

　　医疗方面，地块周边医疗配套完善，2.5公里内设有祥平街道社区卫生服务中心、同安城南医院、厦门市第三医院等综合性医疗机构。厦门市第三医院属于三级乙等综合性医院，是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构，可为居民提供高水平、精细化专科及综合医疗诊治服务。

　　商业方面，地块东南侧600米处有同安老城区最大规模的商业购物广场——乐海城市广场，其零售、商超、影院、游乐、餐饮等业态品牌不一而足，可满足周边居民一站式休闲娱乐消费需求。此外，地块以南同安环东海域新城银城智谷园区内将建设大型商业综合体，目前已引进红星美凯龙集团旗下高端家居欧丽洛雅(家居MALL)和爱琴海购物公园(购物公园商业MALL)两大商场，预计2023年竣工开业，将对地块所在区域形成覆盖，带动辐射区域商业氛围的提升。

　　休闲方面，地块邻近拼音文化主题公园——卢戆章公园，以及苏颂公园、同安体育馆等生活配套。大型人文休闲公园苏颂公园内绿植蓊郁，内设观景人行桥、沿溪健步绿道等设施，可满足周边居民的康体健身需求。此外，老城区内的同安体育馆配备有篮球场、羽毛球场、跑道等设施，长期向公众开放，可为居民提供体育运动、休闲放松优质去处。

　　居住环境方面，地块位居同安主城住宅与商业集中区，周边大型商品住宅项目环伺，已有厦航高郡、厦航祥郡、招商雍和府、中海世茂府、芸溪居住公园、古龙水岸华庭等多个醇熟楼盘落地，居住氛围十分浓厚。此外，地块西南侧约2公里为同安工业集中区，分布着许多大、中、小型的鞋服、金属、机械、工艺品、商贸等劳动密集型轻工制造企业，聚集着较大规模的产业人口，未来可对其形成辐射作用。

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