金九银十将至，各家开发商开始跃跃欲试，准备抢客。
而过去一段时间里，各地调控政策不断，银行资金管控升级，种种迹象让不少购房者开始越发期待，下半场的降价潮。
下半场，厦门楼市能否迎来降价潮，还需时间论证。而在最近一段时间，楼市却实实在在地涌入了一批低价房源，值得购房者关注。
01
最近一段时间，厦门新盘竞争相当激烈。据不完全统计，仅8月以来，就有不少纯新楼盘有新动作。
建发在马銮湾片区的三个新盘陆续亮相，掀起楼市热潮;
岛外地王项目，海投·白鹭湾也已在本月获批预售准备入市;
永同昌位于集美北站的项目也在沉寂多年后亮相，案名北斗城方，入市在即;
集美J2019P02地块案名发布——中交·国贸鹭原;
联发集美新作亮相，定名为联发时代天境;
同安2019TP02案名确定为国贸璟原;
……
种种迹象表明，新房市场库存相当充足。
而从整体楼市成交情况来看，8月市场整体成交量相对而言有所回调，楼市分化加剧，强地段、有学区等优质配套的项目去化较好，而其余项目案场整体来访认购处于低位。
换句话说，当前市场中，除了部分热门项目，大多项目面临着相当大的去化压力。
正是因此，不少新盘在近期低调打出了特价。
同安某新盘，在最近打出了首付20万，折后69万的特价房源。
集美灌口某新盘，在售单价2.8万/㎡!，而此前报出的价格为3.5万/㎡，低了7000元/㎡。
与其距离不远的某个项目，朋友圈中介也打出了245万起即可购买的宣传，而此前，该项目的在售价格为275万/套，相比之下，购房门槛下降了30万。
这并非个别现象，在翔安与海沧也有不少项目低调放出了钜惠。
02
无独有偶，二手房市场中也涌入不少低价房源。
此前，有网友发布一则消息称，阳光城翡丽湾有业主以310万售价抛售一套127平的房源，折算下来，价格约24401元/㎡，竟然能比市场价低了4000元/㎡。
此外朋友圈也有不少中介发布低价房源。小编朋友圈中就有一位中介发布了一套声称“低于行情300万”出售的房源。
统计数据显示，上周总计有1296套房源降价，均幅2.34%，263套房源涨价，均幅4.79%，总体来看，不少房源低调降价了。购房者的选择机会正在增加。
03
这对购房者而言，自然是一个好消息。
新盘入市节奏加快，购房者不仅有着更多的选择空间，而且开发商也在激烈竞争下，更愿意放出有诚意的价格。
另一方面，二手房市场也在逐步回归买方市场，也将大大利好买房人，给予买方更大的议价空间。
同时，从市场利率来看，当前降息久久不到，也意味着高层对于当前平稳的楼市较为稳定，也就意味着在一段时间里，房贷利率大概率不会变，市场总体趋稳，为买房人减少了很多外在风险。
总体来看，出于自住需求的买房人可以在近期出手了!
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与