[购房问答]房价从4万多回落到3万多 岛外某盘还可以入手?

　　壹

　　问：老师好，关注这歌栏目很久了，觉得很受启发。今年四月份以3.9万每平购买了集美国贸天峯的高层三房。投资兼自住，接下来还有升值的空间吗?

　　答：国贸天峯的三房户型还算可以，户型没有太明显的弊端。这个项目所处的区域未来依托地铁，商业建设，升值空间我个人认为还是有的，各方面配套比较均衡的项目。我还是那个观点，既然你已经买了这边，既然你是投资兼自住，就不用天天想升值这事儿，房子没怎么升值，自己住的舒服也是可以的(再说如果没怎么升值，基本厦门大部分房子也没怎么升值)，房子升值很多，自己偷着乐，未来置换更好的房子也更有把握。

　　贰

　　问：单价3.7的中航城C区，还可以入手?

　　答：单价3.7万可以说是目前的行情价，当然也要看具体房源，在最高峰时这个小区的成交单价也有过4万以上。中航城C区与周边新房相比，还是有一定的性价比，不管是从自住还是投资的角度看，这个区域处于发展的中后期，短期内房价不会出现大涨的情况，从长期持有的角度看，仍然有较大的升值空间。

　　叁

　　问：老师您好，能不能聊聊马銮湾的和玺这个项目?

　　答：上周建发和玺开盘热销了300套，该盘之所以能够吸引如此多的买房人，其自身的硬核实力可见一斑。建发和玺处于马銮湾核心区乐活岛上，遵循“儒门道园、唐风华纹”的新中式理念，是目前马銮湾独有的新中式低密洋房，手头上有钱的厦门人，对建发这类产品还是很认可的。

　　肆

　　问：想了解一下滨北超级总部基地是什么情况，用的是汽配城的地吗?

　　答：超级总部设计范围为七星路、体育路、湖滨中路和湖滨北路围合地块。

　　伍

　　问：你好，想问一下同安招商雍和府这个楼盘怎么样?读书+自住，本来考虑环东同安滨海校区的楼盘，但是首付都不够!

　　答：能买滨海的尽量买滨海，买不了的同安老城也可以。毕竟配套成熟。雍和府楼盘还可以，价格也不会太高，相比周边二手房价还低。户型不错，周边还有乐海广场商业配套，自住可以考虑。学区的话没有划片，但小学要明年投用。初中是二外。可关注明年小学招生。

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