上周人居一览：岛内又有2地块要出让!

　　上周(2020.8.10-2020.8.16)厦门人居规划在土拍、预售、楼市、城建、学校等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　岛内又有2地块要出让!

　　据官方公布的相关文件可知，厦门即将又有3个地块使用权出让方案已批复。湖里有2幅，翔安区1幅!

　　从批复的公开文件可以看出，即将出让的这3个地块位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧地块(编号：2020P05)、03-06半兰山片区云顶中路与吕岭路交叉口东南侧地块(编号：2020P07)、翔安区刘五店13-14东部体育会展新城片区滨海东大道与东界西路交叉口西侧地块(编号：2020XP12)。

　　《《《突发!岛内又有2地块要出让!

　　山语听溪378套住宅获批

　　T2009G01-5山语听溪 如寓(27号楼)获批预售!该项目位于同安区汀溪镇，此次获批预售389套，面积24643.12㎡，其中获批预售住宅378套，面积24094.29㎡。

　　价格方面，最低预售16173元/平，最高预售19623元/平，主力户型55-108平。

　　《《《【预售】16173-19623元/㎡ 山语听溪378套住宅获批

　　IOI棕榈城15套住宅获批

　　2012JP01地块IOI棕榈城(B4号楼,B5号楼)获批预售!该项目位于集美区11-12片区集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧“2012JP01地块”，此次获批预售住宅15套，面积3233.9㎡，均为复式房源。

　　价格方面，最低预售56783.46元/平，最高预售81497.08元/平，主力户型207-238平。

　　《《《【预售】56783-81497元/㎡ IOI棕榈城15套住宅获批

　　建发和玺762套住宅获批

　　2019HP01建发和玺(1号楼,B1地块地下室,B2地块地下室,2号、18号楼,3号、19号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号、9号楼,10号、12号、20号楼,11-1号、11-2号楼,15号楼,16号楼,17号楼)获批预售!该项目位于海沧区05-08新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧，此次获批预售1734套，面积达115341.1㎡，其中获批预售住宅762套，面积83691.29㎡。

　　价格方面，最低预售35326元/平，最高预售50289元/平，主力户型89-127平。

　　《《《【预售】35326-50289元/㎡ 建发和玺762套住宅获批

　　中海九号公馆128套住宅获批

　　T2016P02中海九号公馆(19号楼,10号楼,9号楼,11号楼,16号楼)获批预售!该项目位于12-11片区凤山路与岳东路交叉口东北侧，此次获批预售住宅128套，面积13728.23㎡，均为复式房源。

　　价格方面，最低预售22093元/平，最高预售77655元/平，主力户型80-143平。

　　《《《【预售】22093元/㎡起 中海九号公馆128套住宅获批

　　房屋交易契税3%-5%!明年9月1日起施行

　　《中华人民共和国契税法》已由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

　　划重点：

　　1、契税税率为百分之三至百分之五。

　　2、夫妻之间变更房屋土地权属、继承人继承房屋土地权属免征契税。

　　《《《契税法来了!房屋交易契税3%-5%!明年9月1日起施行

　　五大行同日公告：8月25日起个人房贷将统一转换为LPR

　　工行、农行、中行、建行、邮储银行8月12日发布关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告。

　　公告显示，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则，统一调整为LPR定价方式。若客户不接受批量转换，可于一定日期前自主转换;批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前自助转回或协商处理。

　　《《《五大行同日公告：8月25日起个人房贷将统一转换为LPR

　　地铁3号线大嶝双沪站选址在什么位置?

　　近日，有网友询问关于地铁3号线大嶝双沪站设立在双沪社区的什么位置，目前选址在什么地方?

　　市自然资源和规划局：轨道3号线线路走向基本明确，规划双沪站位于双沪村西侧约600米，具体站点位置需请您咨询轨道建设单位。

　　《《《地铁3号线大嶝双沪站选址在什么位置? 官方回复了

　　滨北超级总部基地建设指挥部成立

　　14日上午，为响应“岛内大提升”的号召，滨北超级总部基地建设指挥部揭牌成立，正式开启滨北超级总部基地建设的序幕。

　　接下来，指挥部将从做好片区规划，做好招商引资等方面着手，比如引入高水平规划设计，开展高标准项目建设，积极吸引在全球范围内配置资源要素、具备跨国经营能力的大企业来厦设立企业总部、区域总部或研发中心、投资中心、财务中心、采购中心等职能型总部，进一步提升总部经济能级。

　　《《《滨北超级总部基地建设指挥部成立 建设序幕正式开启

　　厦门加快推进东部体育会展新城建设

　　14日下午，副市长孟芊带队调研东部体育会展新城建设和文明城市创建工作。

　　孟芊指出，在新城建设中，要注重对刘五店古商业街的历史文化保护，抓紧确认保护区域，落实空间坐标，延续建筑风貌和文化肌理，同步推进保护与开发利用工作。要攻坚克难、再接再厉，保安全、保工期、保质量，加快推进东部体育会展新城片区建设。要结合文明城市创建，持续深化铁路、高速公路沿线环境综合整治和市容市貌专项整治工作，进一步提升城市高颜值水平。

　　《《《厦门加快推进东部体育会展新城建设 二标段即将施工

　　厦门将加力推进沙坡尾改造提升

　　10日，厦门市厦港(沙坡尾)片区改造提升指挥部召开全体会议，市委常委、秘书长、指挥部总指挥黄文辉，副市长、指挥部总指挥孟芊参加。

　　会议指出，沙坡尾是厦门海洋文化和海港文化的重要遗存，也是展现厦门形象的重要窗口，我市大力开展厦港(沙坡尾)片区改造提升工作，既是深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想、落实习近平总书记对厦门工作的重要指示批示精神的具体举措，也是推进岛内大提升，加快建设高素质高颜值现代化国际化城市的必然要求，各级各相关部门要按照市委市政府统一部署，以高度的政治责任感和历史使命感，全力以赴、用心用情做好这项工作。

　　《《《厦门将加力推进沙坡尾改造提升 尽快完善规划方案

　　厦门跨东海域通道尚未立项

　　近日，有网友咨询跨东海域通道项目立项了吗?什么时候开工?

　　厦门市交通局回复：跨东海域通道尚未立项仍在前期方案研究阶段

　　《《《独家猛料! 厦门跨东海域通道尚未立项!

　　SM马銮湾项目预计明年第一季度开工

　　备受瞩目的SM马銮湾项目目前已进入方案设计阶段，预计于明年第一季度开工!

　　SM马銮湾项目位于马銮湾西片区，孚莲路与东孚西路交叉口东南侧，北邻智能科技产业园，西邻生物医药园，东邻马銮湾医院、厦门一中海沧校区，以及地铁社区、佳美安置房等居住生活区，南邻新阳工业区。

　　《《《最新消息!SM马銮湾项目预计明年第一季度开工

　　岛内41所公办园生源爆满

　　9号是厦门幼儿园新生报名的日子，公办园仅此一天，越来越多的幼儿园采用预约时段入园报名。今年最大的特点，用湖里实验幼儿园园长沈玲的话说，就是“多，非常多，人数比之前网上预报名的多”。

　　根据此前的摸底调查，厦门多区幼儿园生源严重爆棚，岛内今年小班户籍适龄儿童比去年多出6314人。思明、湖里、集美等区都首次列出“生源爆满幼儿园名单”，有的区也叫“热点幼儿园名单”，今年岛内的生源爆满园就多达41所。

　　《《《厦门迎二孩入园首个高峰 岛内41所公办园生源爆满

　　翔安机场快速路南段月底通车

　　海沧两大民生项目、翔安机场片区建设迎突破性进展!

　　目前海沧规划建设的最大社区卫生服务中心，临港新城社区健康服务中心(原临港新城社区卫生服务中心)8月7日封顶!

　　与其一路之隔的海沧街道文体活动中心暨区级老年(老干)活动中心，目前海沧区最大的文体活动中心，正在全面落架中，预计2020年12月前完工。

　　9日，翔安机场快速路南段(翔安南路-大嶝段)顺利通过安全专项验收，这意味着该段道路距离通车又接近了一步。

　　《《《翔安机场快速路南段月底通车!海沧俩"最大"项目封顶

　　招商雍和府配套学校预计2021.9月投用

　　近日，有网友询问关于招商雍和府划分学校幼儿园小学初中哪个学校，表示明年小学招生同期会招二年级以上的学生吗?如会招生现在岛内民办读一年级明年是否可以转过去?小孩需要落户，还是可以凭借房产可以直接转。

　　同安区人民政府答复： 招商雍和府配套的公立幼儿园和小学预计2021年9月投入使用、初中是厦门市第二外国语学校。明年小学招生同期会招二年级以上的学生。请于2021年6月初关注同安教育网(www.xmtaedu.cn)发布的《2021年秋季小学招生工作意见》于指定的时间直接到小学申请插班，学校先招收户籍生，再招收购房未入户的适龄儿童。招生政策是购房并实际入住才可以向片区学校申请入读。

　　《《《官方:招商雍和府配套小学/幼儿园预计2021.9月投入使用

　　思明区2所幼儿园过渡学校报建

　　近日，思明区2所幼儿园过渡学校报建信息公布，分别为第八幼儿园过渡学校改造工程、第九幼儿园过渡学校改造工程，总投930万元，具体报建内容如下：

　　第八幼儿园过渡学校改造工程

　　在轨道交通1号线文灶站公交地块内，4#轨道配套用房一至四层作为第八幼儿园过渡学校用房，建筑面积约4800平方米，为18班幼儿园，总投资720万元。

　　第九幼儿园过渡学校改造工程

　　在轨道1号线文灶站公交地块内，3#安置房社区配套用房一至二层作为第九幼儿园过渡学校用房，建筑面积约1400平方米，为7班幼儿园，总投资210万元。

　　《《《思明区2所幼儿园过渡学校报建 规划25班总投930万

　　2020年《财富》世界500强排行榜发布

　　8月10日，2020年《财富》世界500强排行榜出炉，共有133家中国公司上榜，其中包括3家厦企——厦门建发集团有限公司(第234位)、厦门国贸控股集团有限公司(第284位)、厦门象屿集团有限公司(第298位)。值得注意的是，三家企业排名相较2019年度均有了提升。

　　《《《2020年《财富》世界500强排行榜发布 厦门企业占3席

　　同安提前半年完成年度目标任务

　　今年1-6月，同安区招商引资工作交出沉甸甸答卷——396个项目新增入库，221个项目注册落地，其中的大项目优项目不在少数。特别值得一提的是，全区上半年实际利用外资超17亿元，提前半年完成年度目标任务，实际使用外资规模位居全省县(市、区)、开发区第5位，合同外资到资比例居第14位。

　　《《《同安大小项目争相落地 提前半年完成年度目标任务

　　海沧临港新城社区健康服务中心封顶

　　海沧临港新城社区健康服务中心近日正式封顶，这是目前海沧规划建设的最大社区卫生服务中心，预计明年5月竣工。

　　按照计划，项目于9月开始室内外装修，明年春节前开始落架。

　　《《《海沧临港新城社区健康服务中心封顶 预计明年5月竣工

　　环东海域新城官山幼儿园报建

　　近日，环东海域新城官山幼儿园项目报建信息公布，该项目位于厦门市环东海域新城翔安区马巷镇内官村，新建1所15班幼儿园，总用地面积4736.34㎡，总建筑面积约为5900㎡。主要建设内容包括：教学楼、地下室、室外活动区、绿化工程及道路等。总投约3316万。

　　《《《环东海域新城官山幼儿园报建 投资约3316万规模15班

　　银城智谷首栋超高层写字楼封顶

　　近期，银城智谷建设再传捷报。园区一期项目II-8地块超高层建筑于8月8日实现封顶，这也是园区第一栋实现封顶的超高层建筑，比原计划提前了一个季度。至此，银城智谷一期II-8地块所有楼栋均完成了主体结构封顶，标志着园区建设又迈出了里程碑式的一步。

　　《《《银城智谷首栋超高层写字楼封顶!园区招商又有新进展~

　　厦门新体育中心开始施工

　　近期，由厦门路桥集团代建的厦门新体育中心工程Ⅰ标段首根工程桩施工顺利完成，这意味着该项目正式进入实际施工阶段。再过几天，Ⅱ标段首根工程桩也即将开始施工，届时，新体育中心的全面施工正式拉开帷幕。据悉，厦门新体育中心预计2022年6月基本完工，2022年11月底交付使用。

　　《《《厦门新体育中心开始施工 预计2022年11月底交付使用

　　翔安这所“省”字头小学 9月正式开门办学

　　8月12日上午，由福建教育学院与翔安区人民政府合作共建的省教院翔安一附小正式揭牌，开门办学。

　　省教院翔安一附小位于祥福路南侧、祥吴二路东侧，办学规模36班，可提供学位1620个。今年学校预计招收一至三年级学生260名，今后逐年递增，直至36班办学规模。项目总用地面积19979.62平方米，总建筑面积26000平方米。

　　《《《赞!翔安这所“省”字头小学 9月正式开门办学!

　　厦门新机场片区正式面向世界征集设计方案

　　13日，厦门新机场片区城市设计国际方案征集文件发布，我市正式面向全世界征集新机场片区城市设计方案——此次征集采取公开报名形式，将根据概念提案选择6家设计机构或联合体入围争夺第一、二、三名，夺得第一名的设计机构可获得600万元奖金(含后续方案整合费用200万元)，引领厦门新机场片区未来的规划建设方向。

　　《《《对标国际!厦门新机场片区正式面向世界征集设计方案

　　厦门引导规范"商改酒" 监管严禁"类住宅"

　　近日，为深入推进供给侧结构性改革，进一步加快化解商业办公用房库存，激发片区活力，优化营商环境，促进高质量发展，厦门市自然资源和规划局印发了《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》(以下简称《规定》)，对厦门市商业办公项目变更为酒店项目的有关事项进行了规定。

　　针对《规定》中的主要内容，厦门土地房产研究中心专门进行了相关解读，为读者解惑。

　　《《《官方解读!厦门引导规范"商改酒" 监管严禁"类住宅"

　　翔安莲塘小学扩建

　　近日，莲塘小学扩建项目报建，该项目位于厦门市翔安区内厝镇，扩建建筑面积为22351.78㎡，其中：地上建筑面积为18351.78㎡，地下建筑面积为4000.00㎡。三栋教学楼、一个合班教室、一栋综合实验楼(含行政办公)、一栋体育综合楼(含食堂)、200M的室外体育场、地下室、架空层及附属配套用房，总投约16081.39万元。

　　《《《翔安莲塘小学扩建 总投约1.6亿元建教学楼实验楼等

　　原浦边安置房地块规划调整为……

　　近日，有网友询问原规划浦边保障房地块现计划用途，表示原浦边保障房现改名珩边保障房，建设地址由浦边社区改为蔡厝社区，请问原浦边保障房规划用地，现在计划用途是什么?

　　翔安区人民政府答复：经查询,具体情况如下：原浦边安置房用地规划为二类居住用地，目前项目尚无策划生成。

　　《《《官方：原浦边安置房地块调整规划为二类居住用地

　　厦门启动房地产开发企业资质年检

　　近日，为加强房地产开发企业资质监管，规范房地产开发销售行为，我市启动了一年一度的房地产开发企业资质年检。与往年不同的是，今年的资质年检增加了对部分售楼处现场公示规范进行检查。市住房局将根据房地产开发企业情况，将其分为红色、黄色、绿色监管企业，实行差异化检查并对外公布。

　　《《《厦门启动房地产开发企业资质年检 新增售楼处检查

　　集美又有地将被征拆

　　近日，厦门市人民政府发布关于集美新城锦亭北路西段道路工程建设用地土地征收的通告，拟征收集美区灌口镇三社村集体土地30632平方米、杏滨街道锦园社区集体土地18540平方米，上述合计征收集美区集体土地49172平方米，作为集美新城锦亭北路西段道路工程建设用地。

　　《《《集美又有地将被征拆 约5万平作道路工程建设用地

　　翔安海峡论坛拟扩征用地9.3万平

　　近日，有网友询问2020.7.9翔安区政府发布了两条征地信息，拟启动海峡论坛扩征用地招拍挂一号和二号地块项目土地征收工作，征收目的是写住宅用地，土地用途是要建设安置房吗?是的话是要安置哪个社区的居民?位置大概在浔窟和田乾哪个位置?

　　市自然资源和规划局：海峡论坛扩征用地招拍挂二号的用地范围位于规划机场高速路和溪东路交叉口北侧，规划为居住用地。

　　《《《翔安海峡论坛拟扩征用地9.3万平 用途为居住用地

　　同安五显中心幼儿园招标

　　近日，五显中心幼儿园(施工)招标，该项目位于厦门市同安区五显中心小学东北侧，办学规模为12班幼儿园。总用地面积4291平方米，总建筑面积5871平方米。主要建设内容包括：新建1栋地下1层、地上4层的教学楼，室外道路及硬化，景观绿化工程，综合管网等附属配套设施。项目概算总投资5035.71万元，其中建安工程费2607.52万元。总工期为330个日历天。

　　《《《同安五显中心幼儿园招标 总投超5千万办学规模12班

　　集美新城将新建12班规模珩山幼儿园

　　近日集美新城珩山幼儿园项目(施工)招标，该项目位于集美区后溪镇珩山，东临东宅村，北侧为后溪中心小学，项目办学规模为12班幼儿园，地上4层地下1层。总用地面积4247.507平方米，总建筑面积4510.73平方米，其中地上建筑面积4281.57平方米，地下建筑面积229.16平方米。工程建安投资额为1896.06万元，总工期为320个日历天。

　　《《《集美新城将新建12班规模珩山幼儿园 占地超4000平

　　祥平保障房地铁社区二期首个地块封顶

　　位于同安的保障房地铁社区---祥平地铁社区二期项目首个地块的5栋住宅楼，8月14日顺利封顶，项目计划于明年8月竣工交房。

　　祥平地铁社区二期位于已竣工的一期项目以西，总用地10.6万平方米，总建筑面积53.3万平方米，是我市目前在建的最大地铁社区项目之一。项目规划建设4900多套保障性商品房，同步配套建设社区服务中心、生鲜超市和一所12班幼儿园等，另外一所36班的九年一贯制学校也已开始施工招标。

　　《《《祥平保障房地铁社区二期首个地块封顶 拟明年8月交房

　　厦门中招普高切线公布!

　　8月15日，经市中招领导小组研究同意，市教育招生考试中心公布今年中招普高普通生和定向生的最低投档分数和投档位次。

　　中招录取18日开始。录取结果预计8月21日左右公布，考生可以在中招志愿填报系统(就是填报志愿)查询自己的去向。所有的正规录取，以系统公布的学校为准。

　　《《《快讯!中招普高切线公布!厦门一中603分 双十602分!

　　滨海西大道提升改造工程夜间施工

　　14日晚上，滨海西大道提升改造工程开始对跨线桥拆除后的新建桥梁实施钢箱梁吊装，夜间施工将持续到10月底结束，改造工程计划今年年底建成通车。

　　据了解，滨吉路跨线桥全长270米，原为混凝土桥梁，双向四车道设置，这次提升改造将其拆除后，新建了一座钢箱梁桥梁，车道也拓宽为双向6车道，以满足滨海西大道车流量剧增的交通需求。此前施工单位已用20多天完成旧桥的拆除和清运，新桥在工厂完成钢箱梁预制后，通过公路运到现场进行吊装。据介绍，这一新桥分为9跨共54片钢箱梁，施工单位计划每隔一天安排一次夜间吊装，用两个月完成全部工作。

　　除了滨吉路跨线桥外，滨海西大道还有美社路、科技南路和天马路三座跨线桥，需要进行拆旧重建，目前它们都已启动拆除，接下来新建桥梁的夜间吊装将持续进行，到10月底结束。按照计划，今年年底，滨海西大道提升改造路段将建成通车。

　　《《《滨海西大道提升改造工程夜间施工 力争年底建成通车

　　厦门年内推动30个农贸市场改造提升

　　农贸市场是城市建设的重要公共基础设施，和市民的“菜篮子”息息相关。今年，市委市政府将农贸市场改造工作纳入“为民办实事”项目，在年内推动30个农贸市场改造提升。

　　同安城西市场在今年六月启动改造，目前，正在进行梁柱、水泥板等建筑结构的加固工作，预计本月底完工，年底完成整体装修。此次改造，市场从布局规划、消防通道、通风系统、环境卫生等方面入手，改造后，将提供摊位390个，店面47个，以及400个左右的非机动车停车位。

　　《《《厦门年内推动30个农贸市场改造提升 目前进展……

　　厦门进一步深化"i厦门"建设

　　厦门市民所熟知的“i厦门”平台，在不久的将来有望完成全新升级，实现更强大的功能。

　　近日，厦门市政府办公厅发文，要求各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会认真组织实施《2020年深化“i厦门”平台建设工作方案》(以下简称《方案》)。坚持以人民为中心的发展理念，围绕“数字厦门”智慧城市总体规划，《方案》提出加快完善“纵向互联、横向互通”的枢纽支撑能力，全力打造全国政务服务平台标杆的总体目标，明确提出了到2020年底前要完成的多项主要任务。

　　《《《更多行政审批有望"秒批" 厦门进一步深化"i厦门"建设

　　“2020厦洽会”将于9月8日举行

　　将于9月8日开幕的2020厦门国际投资贸易洽谈会暨丝路投资大会(简称厦洽会)将聚焦新经济，并推出“云上投洽会”平台。

　　据厦门市副市长林建介绍，本届厦洽会将以搭建新经济投资促进平台为主要目标，关注新基建、数字经济、科技创新等主题，策划举办中国工业互联网创新发展大会、高新技术暨未来产业展、智慧城市展、金融科技展等，交流展示新技术、新产品。同时围绕疫情防控新常态下世界投资趋势以及经济走向等主题，举办一系列论坛，分析最新经济发展趋势。

　　《《《线上+线下同步办 “2020厦洽会”将于9月8日举行

　　上半年厦门影视产业逆市飘红

　　成功出品《大江大河》《琅琊榜》等口碑电视剧的正午阳光影视有限公司，今年在厦办起子公司，期待与这座城市共育佳作。正午阳光来厦，似石子入水，激起涟漪。业内发现，疫情之下，厦门影视产业逆市飘红，并持续释放高质量发展信号。统计显示，2020年上半年，厦门新增影视企业175家，新增项目66个，总投资额近300亿元。影视产业，正在这座海滨城市乘风破浪。2020年中国金鸡百花电影节暨第33届中国电影金鸡奖的蓄势待发，将进一步为厦门打造全域影视之城鼓足风帆。

　　《《《头部影企接连落户 上半年厦门影视产业逆市飘红

　　翔安马巷/新店老城区新施划千余个停车位

　　翔安区在马巷、新店老城区部分道路计划施划1000余个停车位，以破解长期困扰周边群众停车难问题。该行动自上周启动后，目前已完成872个停车位，剩下的约200个力争于近期施划。

　　据介绍，此次新施划停车位是翔安区结合文明创建行动推出的一项民生工程，意在破解马巷、新店老城区的交通拥堵和停车难问题，以规范和提升辖区的市容秩序，营造良好的出行环境。

　　《《《翔安马巷/新店老城区新施划千余个停车位 缓解停车难

 

 

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