突发！岛内又有2地块要出让！

　　就在刚刚

　　厦门楼市再爆猛料!

　　岛内再供地! Are You Ready?!

　　官方最新发布

　　厦门又有3个地块使用权

　　出让方案已批复

　　湖里又有2幅

　　翔安区1幅

　　详细情况一起往下看

　　01岛内2块!翔安1块!厦门又3个地块将迎来出让

　　8月21日的土拍还未开拍，新一波的土拍已经蓄势待发。

　　据官方公布的相关文件可知，厦门即将又有3个地块使用权出让方案已批复。

　　我们先来看看岛内的地块：

　　从批复的公开文件可以看出，即将出让的这2个地块位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧地块(编号：2020P05)、03-06半兰山片区云顶中路与吕岭路交叉口东南侧地块(编号：2020P07)

　　至于翔安地块，2020XP12地块位于8月21日即将出让的翔安2020XP09、2020XP10这2地块的旁边。

　　从批复的公开文件可以看出，即将出让的这个地块位于翔安区刘五店13-14东部体育会展新城片区滨海东大道与东界西路交叉口西侧地块(编号：2020XP12)。

　　在岛内，只要有土地出让，总能引起不小的轰动。目前，该地块使用权出让方案的已批复，相信很快将迎来出让，拭目以待。

　　02岛内的库存到底还有多少?

　　相比以往，近一年以来，岛内供地的频率有所提升。

　　那截至目前到底还有多少“库存”?

　　近日，市自然资源规划局发布厦门市存量住宅用地信息汇总表，项目总数149个，总用地面积528.56公顷，其中思明项目数量11个，湖里19个。包含普通商品房、安置房、保障房，具体分布如下：

　　需要指出的是，从发布的情况来看，岛内的存量住宅用地还是有不少，但普通住宅的存量还是相对较少，岛内旧村改造新建或待建安置房项目的存量依然“占大头”。

　　我们先来看看，思明区。

　　目前该区存量住宅用地项目11个，总面积41.85万㎡。其中，普通住宅有“老面孔”皇府御园、帝景苑以及今年的楼市“新星”中骏2020P01地块(上半年出让)。

　　至于湖里区，目前存量住宅用地项目19个，总面积44.98万㎡。其中，普通住宅大都是近年来出让的新项目，例如联发嘉禾府、中骏天宸、中骏天盈、建发养云、建发玺樾及旭辉五缘湾。

　　03岛内购房需求依然旺盛

　　就岛内而言，目前各大开发商对其的态度，依旧“寸土必争”。究其原因，不单单是岛内土地的稀缺，还有一个很重要的因素那便是岛内需求的旺盛。

　　从人口密度也窥视出岛内购房需求之旺盛，岛内9%的土地汇集了厦门50%的人口。

　　但需要指出的是，随着时间的推移，未来岛内岛外房价差是否会逐步缩小且看接下来岛外重大基础设施和公共服务配套是否能“跟上”。

　　特别是教育资源。放眼望去，砸重金购置学区房只为让孩子进入名校就读的新闻屡见报端。而厦门公认的名校，大都集中的岛内，这也就造成了很多已购置岛外的宝爸宝妈们，重新“归置”岛内。

　　虽说近些年厦门一直在推动“名校跨岛”发展，均衡岛内外的教育资源，但这还需要一定程度的时间沉淀。

　　就目前的购房需求规模而言，还是难以与岛内相比，加上岛外土地供应的充裕，整体房价上涨的动能，在现下的大环境之下还是难以显现。

　　对此，你怎么看?欢迎下方留言~

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