[购房问答]集美还有万元房! 买到不一定赚到

　　壹

　　问：老师好，集美区永祥新城一平米才1万6多，为什么这么便宜，如果从投资考虑，值得入手吗?

　　答：这个楼盘是拆迁安置房，安置的是后溪镇岩内、后安两个行政村的拆迁户，目前来看地段相对比较偏远，过户还要一笔不小的税费。对于刚需而言，1万多的单价也很友好，但没什么利好，纯投资自然不太行，买这样的盘，只能作为长线，以时间换空间。

　　贰

　　问：老师您好，厦门买不起，去看了角美的房子，角美大唐世家，龙泉丽景您帮我分析下性价比。大唐现在1.6万多能买到，有赠送面积88平三房相当于龙泉98平三房的使用，龙泉在1.8万， 所以总价差挺多的。很纠结要买哪个。没有孩子要上学的问题，在厦门上班，上班比较自由。

　　答：有能力的话个人还是建议选择龙泉丽景，虽然大唐的价格相比更低。角美龙泉丽景位于厦门双十中学漳州分校旁，东侧紧邻地铁6号线文圃路站，还有集友公园、漳州第五医院等配套，周边万达、万益、万星等商圈环绕。地段更好，价格当然也更贵。

　　叁

　　问：谢谢您的解答。请问夫妻一人本地户口，一人外地户口且不满足限购条件，买房可以写夫妻双方的名字吗?谢谢。

　　答：根据你的条件是可以在厦门买房的，以家庭为单位购房，夫妻之间有一个人符合购房资格就可以购房一套，可以一起上房本。

　　肆

　　问：总价500万左右，预算首付300万，想买思明学区三房，有小区的，有什么比较好的推荐吗?学校中等以上就好，最好交通比较便利附近有地铁或者BRT。

　　答：500万要满足你以上所有的条件，比较难了。可以考虑brt莲前路段沿线楼盘，交通比较方便，地铁1号线万寿一带的老破旧，学区比较好，地铁1号线和2号线交汇处的吕厝一带，莲花片区也有老破小可以满足。

　　伍

　　问：目前在办理思明区集体户落户的流程，孩子是2024年9月读小学，这样情况是集体户就留在思明区到时候用集体户读书好还是在海沧买个小点的房子户口落到房子里读书好，海沧的话目前看中北师大的学区房。

　　答：由于岛内集体户很多，技能落户也很多，再加上近年来放开二胎政策，导致接下来岛内几年给集体户分配的不一定是好学校，大概率是中后甚至末流，且统筹的学校位置不确定在哪(可能涉及到上班接送麻烦，或是换出租房)。既然有能力买房，建议就买房安定下来, 户口落进去，两一致对应学区基本上就近读书不会很远。

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