上周中骏天盈成交面积金额双榜首 同安登顶成交首位

　　1住宅成交量

　　住宅成交下滑五成 成交下跌

　　上周住宅成交283套，面积成交3.17万㎡，环比下跌54.3%。

　　成交分析

　　前期开盘房源已基本完成备案，目前市场主要以可售库存的去化为主;进入8月，随着开盘项目的减少及前期市场需求的消耗，楼市热度下行，且鬼节降至，短期内市场或将处于成交中低位水平。

　　2住宅成交价

　　成交价格下跌 价格下跌

　　上周厦门市住宅成交均价38293元/㎡，在岛内成交占比大幅下滑下，整体成交均价出现回调。

　　成交分析

　　除同安与翔安区外，各区成交均价变动较大。集美成交均价37219元/㎡，环比下跌7.9%，随着高均价项目备案的减少，区域均价出现下滑;海沧区成交均价32457元/㎡，环比下跌5.7%，以融创云潮府备案为主。

　　3住宅成交区域

　　同安登顶首位 湖里居首

　　在特房樾琴湾助力下，同安登顶成交首位，成交0.93万㎡，占比29%。各区成交大幅下滑，集美区成交0.66万㎡，占比21%，环比下跌38%;翔安区成交0.61万㎡，占比19%，环比下跌48%;岛内成交下滑7成。

　　4住宅成交排行

　　中骏天盈双榜首 中骏天盈面积居首

　　c成交14套，面积2933㎡，总金额2.07亿元，居面积金额双榜首;特房樾琴湾紧随其后，成交面积2177㎡，共23套，总金额6116万元。

　　5二手住宅成交

　　成交下跌

　　上周二手房成交1023套，其中二手住宅成交839套，环比下跌4.1%。

　　成交分析

　　二手市场在配套、地段方面享有优势，且客户选择面更广，总体成交相对平稳，整体上处于中上水平。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】成交腰斩 楼市热度下行)

null