厦门这里学区房价刚大涨！中考全市前100名仅2人

　　近日，厦门中考成绩出炉，一时间也再次开启了学区房市场的热潮。

　　朋友圈的中介们开始纷纷推出各学区房。

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　　在粉丝群里，一张厦门部分中学成绩排名表，引发了大家的热烈讨论。其中，松柏中学今年的成绩尤其遭到了各网友的吐槽。

　　从数据来看，今年松柏中学600分以上人数为65人，占比9.67%;而在全市前100名人数比例中，松柏中学仅2人，而在2018年时，这一数据有13人。

　　有不少网友认为，松柏中学的成绩，配不上它的房价。

　　的确，今年以来，松柏片区的房价一路飞涨。尤其是松柏一小，就拿今年初热度最高的莲岳里小区来说，去年9月该小区均价为57123元/㎡，如今已经涨至64979元/㎡，一年上涨约7900元/㎡!

　　甚至在今年6月，该小区一房源2天火速成交，成交单价近7.7万/㎡!

　　松柏一小的学区如此备受追捧，其主要原因有二：

　　1.思明区大部分小学的初中派位，都是一所小学对应多所初中，但松柏一小，百分百直升排名前列的松柏中学，解决了很多的不确定性;

　　2.厦门大多数小学入学都需提前一年落户，但松柏一小无需提前落户，即买即读无疑满足了很多没能未雨绸缪的家长们的需求。

　　有不少网友担心，那今年的成绩对松柏的房价会有影响吗?是否会大跌呢?

　　短期小幅度的涨跌或许会有影响，但大跌自然是不会的。松柏中学毕竟是厦门的老牌名校之一，任何学校成绩有所起伏都是正常的。而且从松柏近2年各成交来看，学区热季和淡季来看，其房价浮动甚至都有1万/㎡。

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　　据厦门市教育局消息，2020年厦门初三中考报名考生人数是36763人，比去年增加3627人。而今年厦门的普职比为56.85:34.15，也就是说厦门普通高中的录取率仅57%!

　　中考竞争之激烈，家长们对学区的焦虑或许再次被激起。那么，目前厦门各名校目前房价如何?往下看↓

　　目前来看，学区房的优势依然很强劲。但如今有些地区招生政策改变的苗头开始出现，例如小升初公民同招、摇号入学、多校划片等，购房者买学区房的思路也要加入更多的考虑。

　　因此，长远来说有三个建议：

　　1、关注周边家长的层次，即住宅区域的圈层。

　　2、有条件最好买在教育强势区域，即便是多校区划片甚至是摇号入学，学校也不会太差。

　　3、如果买新房，选择一个学区整体都不错、有成长空间的区域，并且最好是小学和初中都能兼顾的小区。

　　目前厦门大力推进名校跨岛，不少优质学校已经逐步开始招生，这也为广大家长们提供了新的选择，量力而行，不一定非要追求岛内的高价学区房。

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