涨85w!涨62w!这些小区火了!在厦门什么样的房不愁卖?

　　从今年3月份开始，受疫情影响的楼市就开始逐渐回暖。而到了7月份，厦门楼市已经回归日均成交约151套的水平。

　　进入8月，想必不少人也开始计划起了买房。然而，对计划买房的人而言，该买在哪里依旧是一个值得纠结的问题。

　　那么，我们不妨看看已经买房的人都喜欢买哪里?哪个小区的房价涨的最快吧!

　　1厦门热门成交小区榜单曝光!第一名竟然是...

　　某平台发布的成交数据显示，禹洲大学城稳居厦门二手房成交量前十名小区榜单榜首。

　　同时，从图中可以看出， 成交的top10，大多都位于岛内外一些配套成熟地段。

　　值得一提的是，这些热门成交小区，在近期的搜索量也相当之高，其中，禹洲大学城、中航城国际社区C座以及海晟维多利亚稳居厦门热门搜索小区榜前三!

　　也就是说，还有人正在源源不断前来这些小区看房，买房!

　　对小区而言，成交量大，带看人数多也就意味着，房子的流通性好。这对业主而言，相当重要。毕竟很少人会一套房子住终身，随着经济条件的见好，不少人仍是期待能够置换更优质的房子，好转手的房子则能让业主省心不少。

　　2最高涨28.3%!厦门楼市“黑马”在这里!

　　对买房人而言，房子能否保值增值也至关重要。

　　一些优质小区，不仅抗跌，也有涨价的底气。最近，南湖花园就有一套房子，挂牌价暴涨85万。

　　而1985年建成的湖滨二里小区，有房源涨62万，单价高达10.2万/㎡!

　　而在今年3月份，该小区有一套房源成交，成交价格为86613元/㎡。

　　值得一提的是，由于拆迁在即，该小区不仅房价涨了，在售房源也相当稀少，网上可查得的房源仅4套。这也就意味着即使持币，想要上车这一小区机会也不多。

　　那么，当前厦门哪些小区涨幅最大呢?

　　统计数据显示，过去一段时间，厦门小区涨幅最大的可达到28.31%，为开元路68号小区，当前挂牌价45838元/㎡。

　　3在厦门，什么样的房子不愁卖?

　　当前厦门楼市相当理性。而在楼市冷静期，也是最考验一个房子的时刻。

　　那么，厦门哪些房子值得买呢?

　　除了一些因突发利好而被疯抢的房子以外，有着下列特质的房源，受市场认可度高：

　　1.价格低，性价比高的房源。对刚需而言，价格永远是第一考虑因素，因而价格低的房子，即使地段等存在一定不足，也相当受市场认可。

　　2.房子具备一些稀缺属性深受市场认可，诸如，学区、地段、交通，以及未来的升值空间等。

　　因而，房子的价格、价值、地段，决定了这个房子值不值得买。同时，这些因素也终将决定着业主考虑出手时候，是否可以做到“不愁卖”。

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