一座城市，无时无刻都在面临革新。而在这个多变的市场下，总有一些事物，永远占据着价值的顶端。
从近几年表现来看，掌握优质资产的“买房”逻辑则是最安全的方法，地铁+学区依旧是市场上战斗力最坚挺的“组合拳”之一。
房价和地铁跑得一样快
地铁时代，城市空间格局将由地铁重构。而厦门对未来的理解，也藏在了一横一纵的密集交通网络之中。
从整体规划看，厦门未来将有10条地铁线、总规模约412公里，地铁密度有望比肩香港、上海等国际大都市，远景价值可期!
地铁开通对于城市框架的发展，尤其是对轨道沿线房产价值的影响，意义深远，且反应更加直观。
当然，影响地铁沿线楼盘的关键因素在于，项目与地铁的距离，尤其在靠近站点400米内的房产增值效应十分显著。
根据《北京大学联合学报》的报告显示，地铁站点周边1km范围内的住宅价格，比其他住宅要高出近 20%。距离地铁站400米到800米的房子，价格比周边其他房子贵出6.4%到45%!
根据全国各大城市报道数据表明：
广州地铁1号线开通后，沿线楼盘售价基本上涨15%以上;
北京地铁5号线开通半个月，沿线住宅价格暴涨2367元/㎡;
南京地铁3号线正式运营1个月后，沿线有楼盘房价上涨了7%。
落点厦门，同理可得，数据便是最好的佐证。
厦门地铁1号线开通之前，江头片区的房价基本在2万元/㎡左右，地铁开通之后，沿线楼盘二手房的价格直逼5万元/㎡，涨幅高达134%，财富增值的速度，肉眼都能看得见。
同样，我们可以把目光锁定在东渡片区，在厦门地铁1号线开通之前，区域价格与江头片区相差无几。
但彼时东渡片区尚未有地铁覆盖，因此，涨幅远不如有地铁光环加持的江头片区，目前二者价差在7千/㎡左右，被地铁所覆盖的区域，其“身价”早已不可同日而语。
至于地铁房什么时间出手比较合适?
首先，地铁每五年批复一次，因此重点关注已批复的地铁交通盘，但综合考虑规划变更或推后，最好确认地铁建设信息有80%可信度后再入手，将会相对保险。
其次，随着地铁网络的铺开，利好就逐渐体现在房价上。在时间节点上，从地铁动工至通车的这段时间内，房价变化是最快的，几乎呈直线上升。
(厦门地铁1号线)
最后，踏准城市发展的鼓点。2017年厦门仅开通1号线，地铁的通达性尚未完全体现。
实际上，每个城市基本上是在第三条铁路开通后，随着地铁网络的完善，受益人群越广，更能享受到轨道交通带来的便捷、升值等“末端效应”。
名校，依旧无可替代
随着地铁网络的铺张开来，在泛地铁时代，只有“地铁口+优质教育资源+优质板块”，才能在市场脱颖而出。
名校学位依然是其他因素无法匹敌的加分项，有学区的房子在后期入住率和二手房价格中占据绝对的优势。
新华城，实验小学+地铁1号线，小区挂牌均价已经突破14万/㎡，是目前厦门最贵的二手房之一，价格高于任何一个新盘。
学区房对房价有着怎样的影响呢?我们以同样位于中山公园地铁站附近、建成年代相近的两个小区为例。
图强小区距离地铁站约250米，目前二手房挂牌价高达12.3万/㎡，今年的最高成交价已达13.5万/㎡;
而深田路57号小区距离地铁站约270米，目前二手房挂牌价为7.7万/㎡。
图强小区就读于实验小学，深田路57号小区就读于园南小学，两者之间价差4.6万/㎡。
不少家长为了孩子能够读上“名校”费尽心机，在岛内的选择有限，优质学校周边“老破小”的学区房被炒至天价。
只要有名校学位加持，这个房子不管楼龄再高，户型、朝向再不好，依然能卖出个好价位。
因此，放眼整个厦门版图，能满足名校旁+地铁+三房的楼盘，价格大多高企且数量少之又少。
“名校+地铁”，值得你快步入场
就目前厦门市场而言，岛内教育资源相对较为优质。
一双外科的学区房一直是金字塔的尖尖，纵观这四大名校周边的房源，价格居高不下，让许多家长望而却步。
好在，随着名校跨岛发展战略的推进，优质的教育资源惠及岛外各个区。教育优势，不再是思明区一家独大。
岛外名校格局正在扩张，不少名校也在岛外设置了校区，比如实验小学、科技中学、双十中学、厦门一中、外国语学校等。
这轮的名校跨岛发展战略和过去名校办分校不同。从办学性质上看，是实质性办学，与本部资源共享，是岛内名校的“亲生子”，也就是由名校全权负责。
而在众多岛外名校跨岛布局中，厦门大学附属科技中学翔安校区作为第一批招生的岛外名校，尤为引人注目。
厦门大学附属科技中学虽是厦门四大名校中创办时间最晚，却已跻身厦门名校第一方阵。其出色的教学水平大家有目共睹，开办半年后，在全市统一质检中，科技中学翔安校区初一的语数英成绩在翔安区领先第二名近50分。
解读科技中学背后名校的基因，离不开市属的师资倾斜以及厦大附属的配置特殊，这两大重磅级标签成就其成为优质的教育资源。
值得一提的是，岛内科技中学本部周边房价振幅是最小的，一直都是楼市中的“香饽饽”，房价不低，但楼龄也久。
科技中学翔安校区的布局，也让厦门家长有了更优的选择。
与厦门大学附属科技中学仅一路之隔的金地峯上，正好具备名校旁+地铁口这样强有力的价值组合，无论是稀缺程度还是价值潜力，在厦门楼市都是凤毛麟角的存在，堪称翘楚。
不仅于此，项目周边还有规划幼儿园，以及新店中心小学北校区(在建中)，住在金地峯上，就意味着顶级的教育资源就在家门口。
(地铁3号线规划图)
至于地铁方面，金地峯上与3号线(在建中)的距离，是肉眼可见的“近在咫尺”，项目与地铁口(洋塘站)直线距离约400米。
厦门地铁3号线预计今年内能完成“轨通”，将成为厦门第三条开通的地铁，是连接岛内火车站与翔安新机场两大枢纽的骨干地铁线路，2大市级中心重要配套在此交汇。
另外，往西边坐2站，又可换乘厦门地铁4号线，为岛外环湾快线，其对厦门环湾发展有着深远的意义。
(金地峯上配套图)
不仅于此，金地峯上位于翔安南部新城板块，无论是规划完整度、配套的兑现速度、还是在社群的“点名率”，频率都是极高。
项目坐落于新城中路生活主轴上，毗邻东部市级中心，享受沿新城中路周边的众多高量市政、交通、商圈、自然生态等配套，悦享未来繁华所向。
首付74万起，一次实现你的愿望
除了坐拥优质资源外，金地峯上本身产品也足够硬核。
据了解，金地峯上规划建筑面积约79-102㎡户型，满足不同人群的居住需求。
在户型设计上，金地峯上以得房率为第一要务，整体得房率高达80%。以建面约79㎡户型为例，开间突破性的做到了四开间朝南，且每一个房间面积都十分均衡;
大面宽的设计让客厅面宽达到3.3米，在功能分区和居住需求上，完全可以和市面上90-100㎡的三房相媲美。
(金地峯上建面约79㎡户型装修示意图)
项目将厦门的滨海浪漫与大都会的现代简约风格、科技感、时尚感充分糅合。社区内配备悉心周全的智慧与科技体验，涵盖全龄化休闲健身区域的社区配套，打造温暖的金地社区。
在社区外，咫尺之距又有东山水系、市民、鼓锣、乌石盘水体四大公园;社区内洋房+小高层低密社区设计，小区容积率约2.51，每一口呼吸，都能感受天然负氧离子的洗礼。
(金地峯上效果图)
在这种情况下，金地峯上爆出首付74万起即可拥有一套三房全能户型，相比较之下，无论是对标翔安南部新城还是岛外其他楼盘，价格“能打指数”都很高。
更何况，这一次还是“地铁+名校旁+进岛第一站+翔安芯”一次帮你备全，无疑将引爆厦门市场!
不难想象，巨大的优势将会吸引人们如潮水般涌入。而当潮水填平洼地，城市内部的价格体系也会被逐渐拉平。
如果你错过了第一波红利，以后的入市门槛就只会越来越高了。 这张入场券，你确定要错过吗?
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