首付88万起买厦门抢手区域地铁盘 这个配套我服气!

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　　地铁，除了日常出行的方便外，还关乎着房子的升值潜力。

　　有研究表明，商品房与地铁站的距离每增加1%的情况下，则会引起商品房价格下降0.08%，距离越远，商品房价格下降就会越低，其中离地铁0-200m的楼盘增幅显著高于200-1000m的。

　　厦门作为一个地铁发展较快的城市，随着地铁1、2号线的通车，地铁对沿线楼盘的增益也是较为显著的。

　　今天咱们就来看一套实实在在的地铁盘，乘坐地铁2号线到新阳大道站(3号口)下，步行约700多米即可看到该楼盘。

　　我想你已经猜到是谁了。赶紧一起来看看!

　　项目信息

　　保利世茂联发中骏中央公园是以9栋高层“围合式”布局而成，最大楼间距可达91米。项目目前建面约89-122平高层3至4房带装修高层在售，单价33000元/平起,预计2021年年底交房。

　　周边配套

　　交通方面：楼盘周边交通路网密集，有新阳大道(门口)、新景路、新垵北路、滨海旅游路(规划中)、邻近第二西通道等交通主干道。

　　以及所处区域内汇聚了地铁2、4、6号线，尤其是邻近地铁2号线新阳大道站和长庚医院站(约500-700米)，未来将享受地铁社区配套的便利。

　　教育方面：与该楼盘距离不到300米的位置就有在建中的庚西小学，预计于2020年10月完工(办学规模：48班小学，总建筑面积29187㎡，含：教学楼、专用教学楼、食堂体育馆综合楼、门卫、地下室及室外配套工程等)。

　　不仅如此，附近还有海霞幼儿园、海沧区第二实验小学、厦门市海沧中学、新阳中学、厦门一中海沧校区等一站式配套教育资源。

　　(厦门海沧中学实景图 )

　　周边汇聚着优质的教育资源，虽然目前是否能够就读还未可知，但未来的教育氛围还是不错的。

　　医疗方面：与该楼盘距离最近的为长庚医院(步行约十分钟)，附近还有新阳医院和马銮湾医院(正在施工中，计划2021年10月投用)。

　　(厦门长庚医院实景图)

　　马銮湾医院效果图

　　待马銮湾医院投入使用后，未来的医疗配套基本不用烦恼!

　　商业方面：楼盘对面就是马銮湾生活广场(已有多家商家入驻，约1.9公里)，附近还有新华都购物广场、悦实广场(约4.3公里)、永辉超市等商业配套，居民的生活消费需求基本可以满足!

　　(新华都实景图)

　　目前该片区的商业体还是较为丰富，有早期的新华都，永辉超市等相对成熟的商业配套，现加上马銮湾生活广场的入驻，可满足基本生活需求。

　　自然景观方面：有马銮湾带状公园、马銮湾湿地公园(规划)，以及滨海景观等，都是居民茶余饭后休闲的好去处!

　　基础信息了解完了，来了解下户型情况吧~

　　户型鉴赏

　　89㎡三房两厅两卫

　　89㎡三房两厅两卫，户型较为方正，l型厨房简单明了，三开间朝南。

　　122㎡四房三房两厅两卫

　　122㎡四房三房两厅两卫，名厨明卫设计，南北通透，三开间朝南，卧室景观飘窗。

　　综合点评

　　1. 楼盘紧邻正在建设中的庚西小学，未来有很大机会划为该校学区(具体以教育局划片为准)。

　　2. 楼盘距离地铁2号线的新阳大道站及长庚医院站约500-700米，以及门口就是新阳大道路，出行较为方便。

　　3. 该楼盘由四家实力房企联合开发，品牌吸引力及品质感强。

　　4. 9栋高层以“围合式”布局，最大楼间距可达91米。

　　5. 新阳大道为快速路，因地铁站的建设，设置多处工程围挡，道路通达性待地铁运营后改善。

　　6. 户型的外阳台采光佳，赠送面积多。

　　7. 楼盘周边的多数配套目前属于规划建设中，待日后配套建成完善后，价值将进一步提升。

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